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齐齐哈尔市龙沙区大商国际华庭小区选聘物业服务项目（二次）招标公告
(招标编号：G2240614F0452-0013)
项目所在地区：黑龙江省，齐齐哈尔市，龙沙区
一、招标条件
本齐齐哈尔市龙沙区大商国际华庭小区选聘物业服务项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为大商国际华庭物业管理委员会。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模1.物业共用部位的维修保养，2物业共用设施设备的日常运行保养和管理，3.环
境卫生、绿化养护管理服务，4安全防范、车辆停放管理等公共秩序维护，5房层装饰装修
管理，6物业档案资料管理，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(01)齐齐哈尔市龙沙区大商国际华庭小区选聘物业服务项目：
三、投标人资格要求
(O01齐齐哈尔市龙沙区大商国际华庭小区选聘物业服务项目)的投标人资格能力要求1
投标单位须是中国大陆境内依法登记注册、具备政府有权机关核发的有效营业执照的独立法
人，能独立承担民事责任，具有从事物业服务的经营范围和能力，执有物业服务资质优秀企
业管理规范：
2.近二年物业服务企业所在地信用等级评定结果为良好及以上，所在地信用信息中无行政处
罚
3投标人具有财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供相应证明材料
或承诺)：
4投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供相应证明材料或承
诺
5投标单位需在黑龙江省物业服务综合管理平台注册：
6.投标单位授权代表须出示身份证原件：
?,投标单位若为分公司或分所，须同时出具总公司或总所的营业执照以及总公司针对本项目
的投标授权书：：
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本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月09日09时00分到2024年08月15日16时00分
获取方式：线下获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月29日09时03分
递交方式：围咨项目管理有限公司一楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月29日09时30分
开标地点：国咨项目管理有限公司一楼开标室
七、其他
齐齐哈尔市龙沙区大商国际华庭小区选聘物业服务项目（二次）
招标公告
项目编号：G2240614FW0452-0013
按照国务院《物业管理条例、《黑龙江省住宅物业管理条例》和《齐齐哈尔市物业管理条例)
等规定，现决定对齐齐哈尔市龙沙区大商国际华庭小区选聘物业服务项目（二次）（项目名
称)的物业管理服务进行公开招标
3
一、招标项目的基本概况
本项目位于大商国际华庭小区，四至范围：东至海山胡同，西至卜奎大商，南至龙
华路，北至工会路。
本项目规划设计的物业类型为：商住两用
本项目总建筑面积18,6万平方米。其中住宅建筑面积809万平方米，商服面积105
万平方米。
二、物业管理用房的配置情况
1.物业管理用房座落位置：C座H层，面积：300平方米。
2.标段划分：本项目不划分标段
3.招标范围1.物业共用部位的维修保养，2.物业共用设施设备的日常运行保养和管理，
3环境卫生、绿化养护管理服务，4安全防花、车辆停放管理等公共秩序维护，5房屋装饰
装修管理，6物业档案资料管理
4.服务期限：物业管理3年。
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三、投标人资格要求
1,投标单位须是中国大陆境内依法登记注册、具备政府有权机关核发的有效营业执照的独立
法人，能独立承担民事责任，具有从事物业服务的经营范围和能力，执有物业服务资质优秀
企业管理规范：
2.近二年物业服务企业所在地信用等级评定结果为良好及以上，所在地信用信息中无行政处
3.投标人具有财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供相应证明材科
或承诺)：
4,投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供相应证明材料或承
诺：
5,投标单位需在黑龙江省物业服务综合管理平台注滑：
6投标单位授权代表须出示身份证原件：
7.投标单位若为分公司或分所，须同时出具总公司或总所的营业执照以及总公司针对本项目
的投标授权书
8.资格审查方式采用资格后审。
四、招标文件获取
1.招标文件获取地点：齐齐哈尔市龙沙区新明大街32号2层办公区。
2.招标文件获取时间2024年8月9日至2024年8月15日（法定节假日除外），每天9：00
至11：00,14：00至16：00，
3.提供材料领取招标文件进行投标登记审查时必须填写《招标文件登记表》（见附件），同
时提供以下资科原件和三份加盖公章的复印件。（原件经核对后退回）
3.1企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（以上或为三证合一版营业执照）原
件及加盖公章的复印件
3.2企业法人资格证明、企业法人身份证原件及复印件：
3.3企业法人授权委托书、授权委托人身份证原件及复印件：
五、投标文件的递交
L.投标文件递交的截止时间为2024年8月29日9时30分，地点为国咨项目管理有限公司
一楼开标室。
2.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
、
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六、发布公告的媒介
本公告期限(5个工作日)自2024年8月9日至2024年8月15日止（法定节假日除外），
同时在全国招投标公共服务平台及齐齐哈尔晚报发布。
七、联系方式
1.招标人：大商国际华庭物业管理委员会（盖章）
联系人：孙先生
联系电话：15304627123
地址：齐齐哈尔市龙沙区大商回际华庭©座H层631室
2,招标代理机构：国咨项日管理有限公司（盖章）
联系人：孙女士
联系电话：0452-6165815
地址：龙沙区新明大街32号
3.监督部门：龙沙区物业管理办公室
八、监督部门
本招标项目的监督部门为龙沙区物业管理办公室。
九、联系方式
招标人：大商国际华庭物业管理委员会
地址：龙沙区
联系人：孙先生
电话：15304627123
电子邮件：/
1002
招标代理机构：国咨项目管理有限公司
地址：齐齐哈尔市龙沙区新明大街32号
联系人：孙女士
电话：13846294686
电子邮件：qghr0 gzxmgl.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：孙秀（签名）
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招标人或其招标代理机枸如
盖章)
0100249
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com