2024年-2025年宝策大厦7层公共区域物业服务招标公告-采招网

2024年-2025年宝策大厦7层公共区域物业服务招标公告

招标
新疆维吾尔自治区
发布：2024-08-08
截止：2024-08-14
附件:0

招标正文

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2024年-2025年宝策大厦7层公共区域物业服务招标公告

储运技术公司2024年-2025年宝策大厦7层公共区域物业服务项目单一来源信息公示

项目类别：服务/其他服务

拟采用的采购方式：单一来源

非招项目名称：

储运技术公司2024年-2025年宝策大厦7层公共区域物业服务项目

公示发布时间：

2024-08-08

公示开始时间：

2024-08-08

公示结束时间：

2024-08-12 00:00:00

采购项目单位联系人：

耿云鹏

采购项目单位联系人方式：

139*****395

异议受理人(监督人) ：

赵磊

异议受理人(监督人)联系方式：

185*****522

项目单位：
办公室（党委办公室）

单一来源原因：
(5)需要向原中标人采购，否则将影响施工或者功能配套要求的;

拟选商名称：
天津金策房地产开发有限责任公司

项目概况：
公司本部及直属机构自2024年1月入驻宝策大厦7层，建筑面积共2067.71㎡。根据《天津经济技术开发区管理委员会与国家管网集团储运技术发展有限公司投资合作协议（2024年2月28日）》的要求，宝策大厦7层物业费由储运技术发展有限公司缴纳，现需采购办公地点公共区域物业服务。宝策大厦7层物业服务单位系大厦产权单位天津金策房地产开发有限责任公司，为方便统一管理，不允许有其他物业公司介入。

具体理由：

其他：

主要技术要求或技术方案：
（一）房屋本体和共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、通道等部位的维修、养护和管理。（二）共用设施设备的运行、维修、养护： 1.供、配电设施设备：负责24小时运行维护，并协助供电部门解决重大事故；负责电站年检合格。 2.二次供水给、排水设施设备：负责24小时运行维护及维修；负责定期清洗水箱，疏通管道；负责设备设施年检合格，保证水质达到国家规定的使用标准。 3.升降系统：负责24小时运行维护及维修，保证电梯正常运行；负责电梯年检合格。 4.消防系统：定期启动消防系统联动测试，检查灭火器、烟感等设施设备；保证消防系统随时处于正常状态；负责消防系统年检合格。 5.空气调节系统：负责供热和制冷期中内空调系统的运行维护及维修管理；负责系统的定期养护管理。 6.停车场管理系统：负责24小时系统运行维护及管理，保证车场正常运行；（三）公共环境清洁和养护： 1.负责大厦公共环境的清洁卫生服务、垃圾收集和清运；（四）物业装饰装修的管理： 1.根据国家相关法律法规要求，协助业主办理装修手续； 2.对施工现场监督管理。（五）物业管理区域内车辆行驶和停放秩序的服务、管理： 1.协调并控制车辆停放区域，维护停放秩序； 2.保障车辆停放不致影响业主的正常营业。（六）物业管理区域内公共秩序的维护和消防管理： 1.负责门岗服务、物业公共区域内巡查等服务；（七）物业档案的建立、保管和使用： 1.建立建全业主档案及物业管理运行记录档案； 2.建立物业运行档案目录清单，保证各类物业档案的完整。（八）其他事项： 1.负责大厦公共区域及公共设备设施的保险事宜；负责大厦文化娱乐活动；

采购范围说明：
采购范围为:宝策大厦7层公共区物业服务项目，建筑面积共2067.71㎡。

标段编号	标段名称	标段描述	备注

储运技术公司2024年-2025年宝策大厦7层公共区域物业服

1.公司本部及直属机构自2024年1月入驻宝策大厦7层，建筑面积共2067.71㎡。根据《天津经济技术开发区管理委员会与国家管网集团储运技术发展有限公司投资合作协议（2024年2月28日）》的要求，宝策大厦7层物业费由储运技术发展有限公司缴纳，现需采购办公地点公共区域物业服务。 2.服务期限自《天津经济技术开发区管理委员会与国家管网集团储运技术发展有限公司投资合作协议（2024年2月28日）》生效之日起至2025年12月31 日，在此期间根据国家管网集团公司安排储运技术发展有限公司变更办公场所，储运技术发展有限公司有权提前终止本服务项目，不承担违约责任。

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