下崖社区文化广场大棚租赁项目

竞价公告

项目编号：JHT-ZC-*******

青岛众联伟信工程管理有限公司受青岛市城阳区棘洪滩街道下崖社区经济合作社的委托，拟采用国内公开竞价的方式，对下崖社区文化广场大棚租赁项目进行公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称

下崖社区文化广场大棚租赁项目

二、项目基本概况

下崖社区文化广场大棚租赁：总面积2864㎡，单价50元/㎡，合价******元。

三、报名须知

（一）承租年限：5 年

（二）竞价原则

1、交易底价：50元/平方米/年。

2、本项目租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

3、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

4、竞价人为两人或两人以上的，竞价加价基础以50元/平方米/年作为起拍价，即加价幅度为5元/平方米/年，或5元/平方米/年的倍数，价高者竞得租赁权。

（三）租金收取及结算方式

租金要求采取预收制，先收后用，中标公示5个工作日无异议后，需在5日内签订合同。租赁费一年一付，承租方（乙方）须在签订合同前一次性付清第一年租赁费，后续年度的租赁费应于上一年度租赁期满前一个月向出租方（甲方）支付。如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

（四）保证金及代理服务费

1.本项目须交纳保证金*****元，法人或个体工商户须从本单位的银行基本账户向青岛众联伟信工程管理有限公司提交保证金。自然人须从本人账户向青岛众联伟信工程管理有限公司提交交易保证金。提交的保证金进账凭证上须注明项目名称（可简写：下崖社区文化广场大棚租赁）。

2.保证金的递交时间：保证金须在2024年8月19日16时00分前足额缴纳至指定账户。保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，不以汇款日期为准，规定时间内未能到账的视为自动放弃投标资格。

收缴单位：青岛众联伟信工程管理有限公司

开户银行：青岛农村商业银行股份有限公司城阳棘洪滩支行

开户账号：206*****642050*****916

3.竞价人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4.竞价人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的竞价人，除取消中标资格外，五年内不得参与棘洪滩街道社区集体经济组织产权交易活动。

5.未成交的竞价人的投标保证金将按规定予以退还（不计利息）。

6.被确定为成交的竞价人，其投标保证金在其签订合同后返还（履约期间不计息）。

7.保证金退还要求：携带竞价人开具的收据（收款人为“青岛众联伟信工程管理有限公司”及保证金金额）至报名处办理。

8.代理费由中标人支付，执行标准：计价格[2002]1980号文件规定，服务类计取。

(五）租赁条件

该标的物禁止私自改变用途，禁止存放危险、违禁物品，禁止开展非法经营，禁止从事污染环境、影响居民生活的项目或其他不符合公司（社区、村、合作社）相关规定的项目。

未经公司（社区、村、合作社）和国家行政职能部门审批同意，不能随便改变结构和乱搭乱建。

（六）为规范管理，不允许转租，如实际使用户与成交人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

（七）竞投人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清公司合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。

（八）竞投者凭营业执照副本、委托书、承诺书参加竞标活动，竞标人为自然人的须凭个人身份证、承诺书参加竞标活动，其他人员不得入场。

（九）出现本公告中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,竞价人必须认可。

（十）本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，对标的物进行现场查勘，如有异议，对异议进行书面提出，由公司（社区、村、合作社）进行答疑，过期视同无异议，开标会现场不进行异议解答。

答疑递交时间：2024年8月14日上午9：00-11:00下午2:00-4：00。

回复答疑时间：2024年8月15日

答疑地点：青岛市城阳区棘洪滩街道下崖社区经济合作社

（十一）竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参与棘洪滩街道社区集体经济组织产权交易活动。

（十二）竞投人报名顺序号即为竞标牌号。

四、竞价人资格要求：

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人、个体工商户和自然人。

五、报名时间、地点

报名时间：自2024年8月9日起至2024年8月15日止，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（节假日除外）；

报名地点：青岛众联伟信工程管理有限公司（青岛市崂山区深圳路222号2号楼506）

报名咨询电话：150*****716

本项目实行现场报名，有意参加本项目的请携带以下资料原件及复印件（复印件需加盖公章，自然人须签字按手印）进行报名，否则视为投标报名无效。

（一）独立企业法人或个体工商户

1.营业执照，需副本原件及复印件（加盖公章）；

2.法人身份证原件及复印件（加盖公章）；

3.授权委托书（原件）；

4.被授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

5.承诺书

（二）自然人

1.身份证原件及复印件

2.承诺书

六：开标时须携带资料：

开标时法人或自然人需携带以下资料进行核对，并在规定时间到达竞标现场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

（一）独立企业法人或个体工商户

1.营业执照副本原件及复印件（加盖公章）；

2.法人身份证明、有效身份证原件及复印件或法人授权委托书、受托人身份证原件及复印件（加盖公章）；

（二）自然人

1.本人身份证原件及复印件（复印件需签字按手印）

六、竞拍时间及地点：2024年8月20日上午9：30

竞拍地点：青岛市城阳区棘洪滩街道农村产权交易中心二楼开标室

七、公告发布媒介

(http://www.chengyang.gov.cn/zfxxgk/bmfdgknr/jhtbsc/ywflxxgk/zbgg/)本项目在城阳政务网、下崖社区公开栏同时发布公告。

八、联系单位、地点及联系方式

集中竞拍机构：青岛市城阳区棘洪滩街道农村产权交易中心

联系电话：0532-********

采购人：青岛市城阳区棘洪滩街道下崖社区经济合作社

联系人：孙兴美

联系电话：139*****695

采购代理机构：青岛众联伟信工程管理有限公司

联系人：李工

联系电话：150*****716

2024年8月9日