陆河县住房和城乡建设局物业管理服务定点议价采购公告
陆河县住房和城乡建设局物业管理服务定点议价采购公告
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定点议价采购公告
陆河县住房和城乡建设局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：陆河县住房和城乡建设局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*******
（三）预算金额：190,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：（1）中标方负责将服务管理人员派往采购方，为采购方提供物业服务工作。为确保服务质量，加强与甲方的沟通联系，应委派专职管理人员，负责对提供服务、履行承诺、服务质量的检查监督及与甲方日常业务联系。 （2）中标方派往采购方的服务管理人员必须对工作认真负责，高效优质做好陆河县住房和城乡建设局的后勤保障物业服务工作。中标方须制定并提供员工管理服务规范要求及确保服务质量达标的措施。 （3）紧密围绕北延项目指挥部及陆河县住房和城乡建设局的工作目标，做好安保、保洁、绿化管护、消杀除四害等服务工作，维护工作秩序，保护人员、财产安全及做好相关物业后勤工作。 （4）派驻管理人员及保安、保洁、绿化，必须完全服从北延项目指挥部及陆河县住房和城乡建设局工作要求，严格遵守各项管理制度。 （5）保安服务质量总体上应达到“及时、到位、可靠、保证和满意”的效果，做到全方位保安。指定区域的保洁，并按标准定人定点定时进行管理、巡查、监督。绿化管护由专人负责，做好日常养护工作。 （6）采购方对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权、协调权以及特殊情况下的调配权。 （7）服务责任：因派驻的服务人员工作失职或故意行为或违法犯罪行为造成采购单位经济损失的，中标单位应根据公安机关的立案调查结果或法院判决，承担相应的赔偿责任； 因中标方自身原因所引发的一切纠纷，由中标方负完全责任；因中标方自身原因导致纠纷扩大或未能减小采购单位相关损失的，由中标方承担相应责任； （8）中标方应落实文明管理服务措施，提供文明优质服务。 | 安保服务、保洁服务、绿化养护、除四害服务。 （1）物业安全防范工作：陆河县北延项目指挥部及住建局大院安全保卫、来访登记、治安防范、车辆进出管理、车辆停放指引、消防电子巡查、消防器材检查。 （2）保洁工作：陆河县北延项目指挥部及住建局大院保洁，其他指定区域的保洁。 （3）绿化工作：服务范围内所有园林绿化（包括树木、灌木、其它绿化植物）、道路绿化进行日常养护。 （4）专业除四害服务：根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务。除一般“四害”防治外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制。按气候及环境变化除四害。其中除四害消杀工作每月1次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。投放药物应事先告知，投药位置有明显标识。每次消杀后进行检查，并记录存档。 | 1 | 190,000 | 年 |
（五）议价发起时间：2024年08月09日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：彭文仅 0660-*******
采购单位：陆河县住房和城乡建设局
2024年08月09日
标签: 物业管理服务
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