广州市政府采购中心（以下简称“采购代理机构”）受广州市检察院(以下简称“采购人”)的委托，就以下政府采购项目进行公开招标，现邀请合格的国内投标人参加投标。有关事项如下：
一、 招标项目的名称、用途、简要技术要求或者招标项目的性质
1、 项目名称：广州市政府采购物业管理
2、项目编号：GPC-[2005]200
3、 用途: 物业管理
简要技术要求或招标项目的性质：
(1)服务期限为三年，招标人物业位于黄埔大道西66号，占地面积3100平方米，建筑面积4.32万平方米。由连体的主楼和附楼组成，主楼31层，楼高113.30米，主要功能为侦察技术、办公、接访、会议等用房；附楼13层，楼高52.7米，主要设有礼堂、招待所、餐厅、文体活动中心、公共会议室、办公室等。包括4层地下室，面积9980平方米，为设备用房及停车库（可停泊小汽车187辆）。大楼首层外围及附楼天台（15楼）合计有绿化面积约1500平方米。本大楼自2001年8月投入使用至今。
(2)招标人培训基地位于天河区棠东东路2号，设有1315平方米的地下射击场、823平方米的文体活动室、1890平方米的游泳池、1517平方米的篮球和网球场、2163平方米的培训配套用房，绿化用地面积约4680平方米。
4、自中标通知书发出日起，采购人允许中标人有15个日历日的筹备期，由中标人开始进行进场管理筹备。采购人不支付前期介入管理费用。（详细内容请参阅招标文件中的需求书）
5、本项目最高限价为:人民币150万元/每年。

二、投标人资格要求
1.中华人民共和国的法人或其他组织；
2.具有中华人民共和国建设部核发的物业管理一级资质证书，并在广州地区内注册的物业管理企业；
3.必须具有管理政府机关办公楼或类似政府机关办公楼物业的管理经验，并提供在有效期内的《物业服务合同》复印件；
4.从事物业管理服务工作期间，未发生过重大的管理责任事件。具有良好的企业形象和社会声誉。并提供获得政府或行业认可的有关证明复印件（若有）。

三、 获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、获取招标文件时间：2005年即日起至2005年09 月29日（办公时间内）
2、 获取招标文件地点：广州市政府采购中心前台
3、招标文件工本费：人民币 150元/套（售后不退）
4、获取招标文件方式：现场报名购买或通过转账支付购买。
通过转账支付购买的方法如下：
①将招标文件工本费汇入：
收 款 人： 广州市政府采购中心
开户银行： 农行广州市北秀支行营业部
账号： ***************
并请注明购买单位名称及“事由：购买GPC-[2005]200号招标文件”
②招标文件为加密文件，划款后电脑填写《购买采购文件登记表》，连同营业执照副本、汇款单传真至***-********宋小姐收，再致电********向宋小姐索取密码（现场报名购买的可直接现场索取密码）。

四、踏勘现场、招标答疑会时间及地点
1、 踏勘现场时间：2005年09月15日上午9:30，集中地点： 广州市检察院正门前集中,联系人：陈生********。
2、 招标答疑会时间：2005年09月15日上午9:30。地点：广州市检察院注
五、 递交投标文件时间、开标时间及地点
1、递交投标文件时间：2005年09月30日上午9:00～9:30
2、投标截止及开标时间：2005年09月30日上午9:30
3、 开标地点：广州市政府采购中心一楼会议室

六、 采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式
1、 采购人联系方式
采购人名称：广州市检察院
联系人：陈生
联系电话：********

2、采购代理机构联系方式
名称：广州市政府采购中心
地址：广州市恒福路242号金丽楼首层（永泰路路口） 邮编：510095
采购项目联系：***-********传真电话：***-********
保证金查询电话：***-********易静谭丽梅
招标文件工本费查询电话：***-********柴青
办公时间：周一至周五8:30～12:00，14:00～17:00（周五下午为政治、业务学习时间，不对外办公）

广州市政府采购中心