北师大新余附校物业管理项目招标公告

北师大新余附属学校为推进物业管理服务的市场化运作，按照《物业管理招标管理暂行条例》和《新余市物业管理招标暂行办法》等规章、规范性文件的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。
1、项目名称：北师大新余附校物业管理
2、项目概况：学校占地面积285亩，其中道路面积2.4万平方米，绿地面积5万平方米。总建筑面积9.8万平方米，共17坐建筑物，其中地上建筑面积7.6万平方米，半地下自行车库面积2059平方米，地下室面积9759平方米。
3、项目要求：
（1）安全管理：二十四小时全天候负责校园门卫管理、治安巡逻，维护校园秩序和安全。全面负责校园防火、防盗，及时发现和消除安全隐患。在学校保卫部门和学管部门的组织和协调下，做好校园内部治安综合治理工作，配合公安部门，妥善处理内外各类矛盾纠纷和治安案件，打击校园内部及周边的违法犯罪活动，保护师生人身安全。及时、正确处理校园内部各种突发事件，做好学校重大活动安全保卫工作。负责校园内外出入车辆管理和停车场所车辆管理，负责其他属于安保服务范围内的工作和校方临时交办的任务。
承包方要选派遵纪守法、严守从业规范，有较高文化素养（以高中文化程度为主）和职业能力（退伍军人为佳），有较佳职业形象（体貌端正）的中青年（18岁——45岁）保安人员，并保持保安队伍的相对稳定性，加强就业人员的岗位培训。

学校将有专门部门对安保工作进行有效监管和对安保服务质量进行全过程监督，对承包方日常工作不到位、不达标或有违约现象，将依据合同规定做相应违约处理和处罚。
（2）卫生保洁
负责校园内建筑物内外（教室内、办公室内、实验室内、专用教室内、功能室内除外）所有公共区域内的清洁、保洁工作和垃圾集中、清运工作。保洁区内的卫生标准要达到校园保洁承包合同中学校的要求标准。
（3）宿舍管理
宿舍管理员(生活指导教师)负责学生宿舍学生安全、学生纪律、就寝秩序管理；负责学生生活指导和习惯养成以及不良行为的矫正；负责宿舍区域内的卫生保洁、物品管理及报修；负责宿舍区域内的防火、防盗和学生人身安全的管理。宿舍管理员必须有较高的学历，有较强的教育管理学生的能力，身心健康，年龄在45岁以下。保洁所需设备、工具、保洁用品等由承包方负责。
（4）设备维修
负责供水、供电、照明、消防、校园路网、文化设施等公用设施、设备的管理、维修和校舍门窗、玻璃、办公桌椅课桌椅的维修。承包方承担维修工具及低值易耗品的配件供应。
维修工人（电工等）必须有执业等级证书，承包方对工人的劳动保护、安全作业等承担责任。

4、对投标人的资质与条件要求：
1） 具有物业管理企业的独立法人资格；
2） 具有物业管理三级（含三级）或以上资质；
3） 具有成熟的物业管理经验和履行合同、提供优质服务保障的能力；
4） 在新余注册的物业企业或者在新余设立分公司的外地物业企业；
5） 在新余有物业服务一年以上的业绩经验；
5、报名时间及要求：
1、投标人须从即日起到2016年9月11日止登录江西省公共资源门户网站（网址：http://xyggzy.jiangxi.gov.cn/xyzbw/）报名。
2、投标文件须于2016年9月12日上午9:30点整（北京时间）之前上传至江西省公共资源门户网站。
3、纸质投标文件（一正二副）CA数字证书须于2016年9月12日上午9:30点整（北京时间）之前递交到江西省新余市公共资源交易中心（新余市仙来东大道市618号三楼）。
4、开标时间：2016年9月12日上午9:30点整（北京时间）；届时请派代表并携带密封的纸质投标文件（一正二副）和CA数字证书参加招标活动。
5、开标前请投标人准备好企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、物业服务企业资质证等原件进行现场审查。
联系电话：137*****688黄女士(仙女湖区采购中心)
北师大附校 龚主任 135*****642




仙女湖区政府采购中心
2016年8月22 日