苏州市狮山健康公寓项目施工总承包施工招标公告

*.招标条件
本招标项目苏州市狮山健康公寓项目已由苏州高新区（虎丘区）行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以苏高新项备【2023】342号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市苏康养怡养置业有限公司，招标人为苏州市苏康养怡养置业有限公司，招标代理机构为苏州新一造价师价格事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏州市狮山健康公寓项目施工总承包（标段）的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.*本次招标项目的建设地点：苏州市高新区狮山街道渔洋街南、珠江路西
2.2规模：总建筑面积约*****.3m?，建安造价约*****万元。地下一层，地上十三层，最大檐口高度45.88米，框架剪力墙结构，主体由3栋服务型公寓楼（正负零以上约46.47-47.87米高）、2栋配套服务用房（约5.40-8.40）、垃圾房（含大件垃圾收集点）、地下室配电间和地下室组成,其中服务型公寓*****.42平方米，配套服务6439.64平方米，地下室8992.86平方米。其中人防面积约3*82.*0平方米。总服务型公寓300套，机动车停车位*50个，装卸车位2辆，出租车位2辆，地下非机动车停车位300个。
2.3标段划分：
标段编号 标段名称 招标范围 合同估算价（万元） 定额工期(天) 招标工期(天)
N320*****040*****00*00* 苏州市狮山健康公寓项目施工总承包 施工招标 ***** 556 639

2.4其他：本项目采用预制混凝土装配式技术（主体结构：预制叠合板，ALC板）。清单中所有内容均包括在本次招标工程范围，无甲供材。
3.投标人资格要求
3.*资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.2业绩要求：
是否有此类要求：?是□否
?投标人 □项目负责人 承担过类似工程；
202*-07-0*至今(以竣工验收报告时间为准)承担过单项合同金额9909万元及以上的公共建筑工程；
类似工程认定标准：
?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。
?时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以施工合同上的金额为准。
3.3项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师（资质）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：
（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.4财务要求：良好
3.5信誉要求：良好
3.6其他要求：（*）投标申请人具有独立订立合同的能力；（2）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（3）本项目执行苏信用办[20*8]23 号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；（4）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作；（5）投标人在投标文件递交截止时间当日，招标文件要求的建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格的；（6）本项目负责人需提供无在建工程承诺书（格式见附件），应在第一信封的无在建工程承诺书端口上传扫描件，未按规定提供的不能通过资格审查；（7）本项目执行市住房城乡建设局关于公布的适用于开标当日最新季度的“建筑业企业投标行为考核结果。
?本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类及以下投标人参与投标。
□近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.*招标文件获取时间为2024年08月09日00:00至2024年08月*6日23:59:59
4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
5.投标文件的递交
5.*投标文件截止时间为：2024年09月02日09时30分
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.其它需要明确的事项
6.*本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台
6.2各投标人均可就本招标项目上述标段中的*（具体数量）个标段投标，投标人最多允许中标*个标段。
如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：
?按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
□按照标段招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
□
6.3□本项目采用信用评价分筛选模式，满足条件的投标人进入评标入围环节。具体筛选办法见评标办法前附表。
7.评标办法
本次招标采用 ?综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法
是否采用评定分离:□是 ?否
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn/上发布，招标预计划公告地址：******/******024/********/75ac93b6-2743-4c0d-88ce-0feefad7c*36.html?fzxname=null">http://szzyjy.com.cn:8086/jyxx/******/******024/********/75ac93b6-2743-4c0d-88ce-0feefad7c*36.html?fzxname=null
9.本次招标项目招标人信用承诺详见附件
*0.联系方式
招 标 人：苏州市苏康养怡养置业有限公司 招标代理机构：苏州新一造价师价格事务所有限公司
地 址： 苏州高新区金山东路79号*3幢30楼 地 址： 苏州高新区狮山路76号华福大厦307室
邮 编： ****** 邮 编： ******
联 系 人：朱昆 联 系 人： 黄宏、吕永中
电 话： 05*2-******** 电 话： 05*2-********-*049
传 真： 传 真： 05*2-********-*002
电 子 邮 件： 电 子 邮 件： *63.com">xinyigczj@*63.com

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*.招标条件
本招标项目苏州市狮山健康公寓项目已由苏州高新区（虎丘区）行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以苏高新项备【2023】342号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市苏康养怡养置业有限公司，招标人为苏州市苏康养怡养置业有限公司，招标代理机构为苏州新一造价师价格事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏州市狮山健康公寓项目施工总承包（标段）的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.*本次招标项目的建设地点：苏州市高新区狮山街道渔洋街南、珠江路西
2.2规模：总建筑面积约*****.3m?，建安造价约*****万元。地下一层，地上十三层，最大檐口高度45.88米，框架剪力墙结构，主体由3栋服务型公寓楼（正负零以上约46.47-47.87米高）、2栋配套服务用房（约5.40-8.40）、垃圾房（含大件垃圾收集点）、地下室配电间和地下室组成,其中服务型公寓*****.42平方米，配套服务6439.64平方米，地下室8992.86平方米。其中人防面积约3*82.*0平方米。总服务型公寓300套，机动车停车位*50个，装卸车位2辆，出租车位2辆，地下非机动车停车位300个。
2.3标段划分：
标段编号 标段名称 招标范围 合同估算价（万元） 定额工期(天) 招标工期(天)
N320*****040*****00*00* 苏州市狮山健康公寓项目施工总承包 施工招标 ***** 556 639

2.4其他：本项目采用预制混凝土装配式技术（主体结构：预制叠合板，ALC板）。清单中所有内容均包括在本次招标工程范围，无甲供材。
3.投标人资格要求
3.*资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.2业绩要求：
是否有此类要求：?是□否
?投标人 □项目负责人 承担过类似工程；
202*-07-0*至今(以竣工验收报告时间为准)承担过单项合同金额9909万元及以上的公共建筑工程；
类似工程认定标准：
?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。
?时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以施工合同上的金额为准。
3.3项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师（资质）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：
（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.4财务要求：良好
3.5信誉要求：良好
3.6其他要求：（*）投标申请人具有独立订立合同的能力；（2）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（3）本项目执行苏信用办[20*8]23 号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；（4）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作；（5）投标人在投标文件递交截止时间当日，招标文件要求的建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格的；（6）本项目负责人需提供无在建工程承诺书（格式见附件），应在第一信封的无在建工程承诺书端口上传扫描件，未按规定提供的不能通过资格审查；（7）本项目执行市住房城乡建设局关于公布的适用于开标当日最新季度的“建筑业企业投标行为考核结果。
?本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类及以下投标人参与投标。
□近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.*招标文件获取时间为2024年08月09日00:00至2024年08月*6日23:59:59
4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
5.投标文件的递交
5.*投标文件截止时间为：2024年09月02日09时30分
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.其它需要明确的事项
6.*本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台
6.2各投标人均可就本招标项目上述标段中的*（具体数量）个标段投标，投标人最多允许中标*个标段。
如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：
?按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
□按照标段招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
□
6.3□本项目采用信用评价分筛选模式，满足条件的投标人进入评标入围环节。具体筛选办法见评标办法前附表。
7.评标办法
本次招标采用 ?综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法
是否采用评定分离:□是 ?否
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn/上发布，招标预计划公告地址：******/******024/********/75ac93b6-2743-4c0d-88ce-0feefad7c*36.html?fzxname=null">http://szzyjy.com.cn:8086/jyxx/******/******024/********/75ac93b6-2743-4c0d-88ce-0feefad7c*36.html?fzxname=null
9.本次招标项目招标人信用承诺详见附件
*0.联系方式
招 标 人：苏州市苏康养怡养置业有限公司 招标代理机构：苏州新一造价师价格事务所有限公司
地 址： 苏州高新区金山东路79号*3幢30楼 地 址： 苏州高新区狮山路76号华福大厦307室
邮 编： ****** 邮 编： ******
联 系 人：朱昆 联 系 人： 黄宏、吕永中
电 话： 05*2-******** 电 话： 05*2-********-*049
传 真： 传 真： 05*2-********-*002
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