擢秀园项目营销代理服务招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：擢秀园项目营销代理服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥高新股份有限公司

1.5 项目业主：合肥高新股份有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：擢秀园项目营销代理服务

2.2 招标项目编号：2024AGGWZ*****

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：2024AGGWZ*****

2.5 建设地点：合肥市高新区

2.6 建设规模：擢秀园项目住宅7.55 万㎡，612 套，13栋11-17层小高层；地下可售车位546个。未售住宅300套，面积*****.25平米，未售住宅货值约8.539亿元，未售车位522个，车位备案货值约8345万元。具体详见发包人需求。

2.7 项目投资估算：1700万元

2.8服务期限：合同服务期限自中标合同签订之日起至2025年12月31日；合同期内，若项目销售签约额已达到中标时点未售货值的90%时，招标人、中标人均有权提出解除合同；合同服务到期后，若项目销售签约额达到销售任务的90%时（中标人进场时点未售额*90%*90%），招标人有权续签合同一年，销售佣金费率、车位销售佣金分别执行上一年度中标人平均销售佣金费率标准及中标车位销售佣金。

2.9 招标范围：本项目中可售住宅及可售车位的营销代理，包括销售案场管理、回款、办证工作以及营销服务中心、样板房间物业服务，并承担营销中心水电费；宣传推广的策划、执行以及拓客渠道（不含分销）费用（含拓客、派单、老带新、全民经纪人及关键联系人合作）等内容提供服务。

2.10 项目类别：服务类

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：1700万元

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备独立承担民事责任的能力。

3.1.2 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备房地产营销服务业绩。

3.1.3 投标人财务要求：/

3.1.4 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.5 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年8月9日至2024年9月3日9:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：**********。项目咨询请拨打电话：0551-********。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月03日09时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年09月03日09时00分。

8.2 开标地点：

（1）合肥市高新区创新大道2760号公共资源交易大厅二楼3号开标室。

（2）本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥高新股份有限公司

地址：合肥高新区创新大道2800号创新产业园二期H2号楼

邮编： ******

联系人：阮工

电话： 0551-********

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2760号

邮编：******

联系人：陈工

电话：0551-********

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：**********

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-*****

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥高新技术产业开发区财政局

地址：合肥市高新区望江西路860号

电话：0551-********

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

????本项目不要求投标保证金。