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三亚市天涯区文明路城乡公司住宅楼A栋首层5间铺面和B栋首层2间铺面公开招
租公告
(招标编号：SYMXGS2:024080903)
项目所在地区：海南省，三亚市，天涯区
一、招标条件
本城乡公司住宅楼A栋首层5间铺面和B栋首层2间铺面公开招租己由项目审批/核
准名案机关批准，、项日质金来瓶为美他质全知标人为怎玉家衡牙》
开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开有
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001D/:
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：见招租公告：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月10日08时30分到2024年08月22日18时00分
获取方式：见招租公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月23日10时00分
递交方式：三亚市天涯区解放路339号华庭八号八楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月23日10时00分
开标地点：三亚市天涯区解放路339号华庭八号八楼会议室
七、其他
见招租公告
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：三亚市城乡建设土地开发有限公司
地址：三亚市天涯区解放路339号华庭八号八楼
联系人：黎公孝
电话：13807522399
电子邮件：254924440qq.c0m
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(名
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
三亚市天涯区文明路城乡公司住宅楼A栋首层
5间铺面和B栋首层2间铺面公开招租公告
城乡公司住宅楼A栋首层5间铺面和B栋首层2间铺面位于三亚市天涯
区文明路城乡公司住宅楼第一层，以上铺原租期已满，现重新面向社会
进行公开招租，欢迎符合条件的企业、机构及个人前来承租。
一、项目名称
开发汤
城乡公司住宅楼A栋首层5间铺面和B栋首层2间铺面公牙招租
二、项目单位
三亚市城乡建设土地开发有限公司
三、招租方式
本项目采用现场公开竞价，根据竞价结果，按高低排序前两名，价
高优先，依次递接原则确定承租方。
四、承租方式
租期为3年，租金半年一付。
五、项目用途范围：
三亚市天涯区文明路城乡公司住宅楼首层铺面经营范围：商行、医药
、旅游商品、商务办公、百货及饮食：
大、招租内容
建筑
竞租
租赁
租金底价
年租金
铺面名
面积(
保证金
号
押金
(元/首年)
增长率
m')
(元)
(元)
A栋335#铺面
69.75
67104
20000
5000
2%
2
A栋337#铺面
145.92
140328
20000
5000
2%
A栋339#铺面
77.52
74580
20000
5000
2%
4
A栋343#铺面
68.40
65808
200005000
2%
5
A栋345#铺面
78.87
75876
2000050002%
6
B栋329#铺面
69.06
69804
2000050002%
7
B栋331#铺面69.06
69804
2000050002%
七、投标人须知
(一)“竞租保证金”为竞价开始前向招标人缴纳的保证金
(二)“租赁押金”为铺面中标人在与招租人签订《租赁合同向
招租人缴纳的押金。
(三)报价低于首年租金底价的，视为无效报价。
(四)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租无自行承担缴纳
(五)同一个承租申请人可以对多间铺面进行报名，但每间铺面均需
交缴相应的竞租保证金。
(六)所有拟招租标的均按现状（不含原租户的设备设施）公开竞价
，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租
标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞
得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与
实际面积有差异，不影响招租成交价格。
八、承租人资格和相关条件要求
(一)在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人
、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，
(二)竞租代表可为有效报名法人的法定代表人、自然人和非法人
组织负责人或其委托授权人，如委托他人参加竞租的其授权人参加竞租
时须提供授权委托书。。
(三)承租申请人近三年无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅
自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由承
租申请人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚
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或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)
。承租人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目竞租活动，按无效
响应处理。
(四)对于所租赁铺面，成交承租人不能用于经营违反国家有关规
定及其他对周围环境产生噪音污染或造成影响的经营项目，不能利用该
铺面进行非法活动以损害公共利益。否则，一经查实后招程人有权亭即
无偿终止租赁合同，由此引起的一切责任由成交承租人承担，须提供承@
诺书)。
(五)承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、政适建筑主体结
构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施了
(六)未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租
转让、抵押、转借或调换使用；
(七)本次公开招租采用资格后审的方式进行资格审查
(八)本项目（不接受）联合体投标。
(九)其它未尽事宜按《租赁合同》执行。
九、招标文件的获取
(一）招标文件的内容
招标文件的内容主要有《第一次报价单》模版、《投标责任承诺书
》模版、《授权委托书》模版、《租赁合同》模版、铺面的相关照片等
，承租申请人需按模版填写。
(二)报名与招标文件获取方式
1.现场报名领取：承租申请人可在本公告发出之日起至开标前一天
下午18：00（工作日上午08：30~12：00、下午15：30~18：00可领取，双
休日及节假日除外)，至三亚市天涯区解放三路339号华庭八号八楼找
联系人报名与领取招标文件，领取人须是承租申请人或其授权人。
2.线上报名领取：采用线上下载方式获取文件的，可与联系人联系
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用电子邮件形式发送，用电子邮件发送的，应先通过电子邮件上传提供
报名所需资料。报名电子邮箱：25493444@qq.com
3.邮寄报名：承租申请人可通过邮寄方式报名，邮寄地址：三亚市
天涯区解放路339华庭八号八楼王静收，联系电话：15500978778。
(三)报名所需资料：
1.独立法人资格/非法人组织的承租申请人：
有限
(1)营业执照副本复印件（加盖公章）：
(2)法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章系英
（3)法定代表人/负责人授权委托书原件（法定代速交负梦
名及加盖公章)及被授权人身份证复印件（加盖公章）；
(4)所要租赁的铺面序号（需承租申请人书面确认，商铺序号详
见本公告第六条)。
2.自然人承租申请人：
(1)本人身份证复印件（签名及按手印）：
(2)所要租赁的铺面序号（需承租申请人书面确认，商铺序号详
见本公告第六条)。
上述报名资料，报名时提交招标人留存，以上资料不齐的将被拒绝
报名，未按规定时间报名的不得参与竞租（规定时间要求见本公告第九
条第二款)。
十、现场踏勘
招标人不组织现场踏勘，如报名人需现场踏勘的，可自行前往踏勘
十一、所要租赁的铺面序号确认
请承租申请人充分考虑标的铺面的现状及自身情况后在报名时向招
标人确认所要租赁的铺面序号（商铺序号详见本公告第六条），确认截
止时间：开标前一天下午18：00前，逾期无论任何原因，都不能再进行
更改。
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十二、竞租保证金的缴纳
(一)本项目每间铺面竞租保证金为人民币20000元整，缴纳截止
时
间
为
2024年
8月22日23：59：59前，以到账时间为准。招租人账户信息：
户名：三亚市城乡建设土地开发有限公司
账号：46001005137050004892
开户行：中国建设银行股份有限公司三亚海港支行
(二)未交竞租保证金的，取消竞租资格。
(三)成交承租人成交之日起10天内与招租人签订《租赁合同》
其竞租保证金转为合同履行金（部分）。未成交的招租工作结速后10个
工作日内无息原路返还。
(四)招租人与承租人的资金往来必须全部通过银行账户转账，承
租人必须提供与单位名称一致的银行账户用以收付包括竞租保证金、履
约保证金、合同款项等全部资金。
十三、响应文件的递交和开标
(一)《响应文件》内容
1.各参与竞租的承租申请人须按本项目《招标文件》要求制作《响
应文件》，《响应文件》须以密封文件形式送达，且密封处加盖骑缝章
，否则视为无效文件。
2.《响应文件》的内容包含：
(1)《第一次报价单》、《投标责任承诺书》：
(2)独立法人资格或其他组织的承租申请人报名的尚应含《营业
执照副本》复印件，自然人报名的尚应含自然人身份证复印件：
(3)如是现有铺面承租人（指原始承租人，转租人不算），请再
附上与招租方签订的合同复印件，否则视其自愿放弃优先承租权。
以上资料均需加盖公章，自然人报名的需签名按手印。
3.《响应文件》递交截止时间为2024年8月23日10时00分，地点为
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：三亚市天涯区解放路339号华庭八号八楼会议室。
4,招租会议将于《响应文件》递交截止的同一时间同一地点进行，
承租申请人应在《响应文件》递交截止时间前递交《响应文件》，并准
时参加招租会议（截止时间后到达会场的承租申请人视为弃权，所提交
的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场)，每个报名者最多允许2人进
5,法人代表人/负责人/自然人承租申请人因特殊情况无法家自到选
竞租会议现场，可以委托其他人员前来参加竞租，被委托人参与竞租时
，需提供：委托人的“委托书”、受委托人本人身份证原件反复印件
经招标人核定情况属实后方可参与竞租。
6.所需进场资料：
各参与竞租的承租申请人进场时除需递交《响应文件》外，还需一
并递交如下证件或资料交至招租现场核验，不齐者将被视为无竞租资格
，禁止入场：
(1)属独立法人/非法人组织资格的承租申请人：
①营业执照副本原件：
②法人代表人/负责人身份证原件：
③竞租保证金收据（或凭证）原件：
④本单位公章。
(2)属自然人的承租申请人：
①自然人身份证原件：
②竞租保证金收据（或凭证）原件。
十四、竞价规则
(一)第一次报价：招租会议开始后由招标人采购小组代表现场开
启密封的《响应文件》，并宣读投标报价（唱标）主要内容，由招标人
采购小组现场记录无误后，通过初审的各承租申请人拥有后续报价的机
会。
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(二)后续报价：加价幅度200元，延时竞价周期为120秒
(三)本项目采用现场竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，
价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由
意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价
者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承
担违约责任，其交纳竞租保证金，招租人不予退还，报价次高者白动成
为承租方，经招租人函告后在规定时间内应与招租人签约香则视为速
约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金不予退还；以
上最高报价者及
报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
(四)原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须
提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承
租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍
视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，招租人不
予退还；报价最高者自动成为新承租方，经招租人函告后在规定时间内
应与招租人签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金
，不予退还：不能签约情形为招租方原因造成的除外
(五)竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按
所报价格及本公告规定的条件和要求与招租人签订《租赁合同》并支付
成交价款和租赁押金。
十五、公告发布的媒体
(一)本次招租公告在中国招标投标公共服务平台(cebpubservic
e.com)及微信公众号“三亚市城乡民鑫公司”上共同发布，本公司对
其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任，
(二)有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为
准，本司不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最
后发出的更正公告内容为准。
(三)本招标公告最终解释权归本公司所有。
十六、联系人及联系方式
张新良：13876593213
王静：15500978778
兔开
三亚市装多设美开发有限公司
2024年8月9日
文明路城乡公司铺面现状图
序号铺面编号
建筑面积
铺面门口现状图
(m)
A栋335#铺
69.75
面
麻将机
A栋337#铺
2
145.92
面
A栋339#铺
3
77.52
面
A栋343#铺
68.40
面
Lenovo关
A栋345#铺
5
78.87
面
县欧店
B栋329#铺
6
69.06
面
晒三亚广客来百货商行
B栋331#铺
06
￥
11
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com