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鹊山历史文化区策划规划及开发策略研究服务招标公告
（招标编号：XLJ2024-017）
项目所在地区：山东省,济南市
一、招标条件
本鹊山历史文化区策划规划及开发策略研究服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金国有（非财政），招标人为济南先投城市发展投资集团有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：济南新旧动能转换起步区内鹊山历史文化区、鹊山生态湿地区、鹊山湖、黄河生
态风貌带等功能规划板块，结合泉城特色风貌轴、“山水圣人”中华文化轴等与文旅项目落
地开发相关的要素，以鹊山历史文化区为核心，根据鹊山东村、鹊山村以及周边区域内生态
环境、历史文化、建设用地等相关可开发利用资源，并结合自身开发经验提供创意策划规划
及开发策略研究服务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)鹊山历史文化区策划规划及开发策略研究服务;
三、投标人资格要求
(001 鹊山历史文化区策划规划及开发策略研究服务)的投标人资格能力要求：1.基本要
求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照，在设备、人员、资金、
技术等方面具有承担本项目的能力和经验。
2.财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2021 年至 2023 年，企业成立不足三年，
提供企业成立至今的）财务状况表(加盖公章)。
3.信誉要求：
（1）投标人自 2021 年 8 月 1 日至 2024 年 8 月 1 日止（近 3 年）投标人社会信誉自查承诺（格
式自拟，盖单位公章）。
（2）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，投
标人没有被列入失信被执行人名单。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 10 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 14 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 10 日 9 时 00 分至 2024 年 8 月 14 日 17
时 00 分（逾期不予受理），将“四、投标信息填报须知”要求资料的原件彩色扫描件(要求
图片清晰可辨)制作为 PDF 文档，发送至招标代理机构邮箱 xinlujiangongcheng@163.com，
并电话通知招标代理机构确认后获取招标文件（联系人：刘经理，电话：15910081286），邮
件主题简要注明项目名称，邮件内容明确单位名称、联系人、联系方式、邮箱地址。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 30 日 09 时 30 分
递交方式：山东新鲁建工程管理咨询有限公司（山东省济南市起步区崔寨街道中科新经
济科创园 D3 地块 2 号楼 4 层）会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 30 日 09 时 30 分
开标地点：山东新鲁建工程管理咨询有限公司（山东省济南市起步区崔寨街道中科新经
济科创园 D3 地块 2 号楼 4 层）会议室
七、其他
鹊山历史文化区策划规划及开发策略研究服务，招标人为济南先投城市发展投资集团有
限公司，资金来源为国有（非财政）资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目基本情况
1.项目名称：鹊山历史文化区策划规划及开发策略研究服务
2.招标人：济南先投城市发展投资集团有限公司
3.项目位置：济南新旧动能转换起步区
4.项目概况：济南新旧动能转换起步区内鹊山历史文化区、鹊山生态湿地区、鹊山湖、黄河
生态风貌带等功能规划板块，结合泉城特色风貌轴、“山水圣人”中华文化轴等与文旅项目
落地开发相关的要素，以鹊山历史文化区为核心，根据鹊山东村、鹊山村以及周边区域内生
态环境、历史文化、建设用地等相关可开发利用资源，并结合自身开发经验提供创意策划规
划及开发策略研究服务。
5.招标内容：鹊山历史文化区策划规划及开发策略研究服务，包括文旅板块创意策划、文旅
板块空间布局策划及文旅核心区概念规划、文旅核心区开发策略、文旅核心区示范段研究等
工作内容。
6.服务期：暂定 6 个月（具体期限需满足本项目进度及招标人要求）。
7.质量要求：符合现行的国家、省、市法律、法规及规范要求并满足招标人及相关主管部门
要求。
二、投标条件
1.基本要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照，在设备、人员、
资金、技术等方面具有承担本项目的能力和经验。
2.财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2021 年至 2023 年，企业成立不足三年，
提供企业成立至今的）财务状况表(加盖公章)。
3.信誉要求：
（1）投标人自 2021 年 8 月 1 日至 2024 年 8 月 1 日止（近 3 年）投标人社会信誉自查承诺（格
式自拟，盖单位公章）。
（2）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，投
标人没有被列入失信被执行人名单。
4.本项目不接受联合体。
三、招标文件的获取
完成投标信息填报的投标人，可自行联系招标代理机构获取招标文件。
四、投标信息填报须知
凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 10 日 9 时 00 分至 2024 年 8 月 14 日 17 时 00 分（逾
期不予受理），将以下资料的原件彩色扫描件(要求图片清晰可辨)制作为 PDF 文档，发送至
招标代理机构邮箱 xinlujiangongcheng@163.com，并电话通知招标代理机构确认后获取招
标文件（联系人：刘经理，电话：15910081286），邮件主题简要注明项目名称，邮件内容明
确单位名称、联系人、联系方式、邮箱地址。
提交的资料为：
（1）营业执照；
（2）近三年财务状况表；
（3）投标人社会信誉自查承诺及“中国执行信息公开网”查询截图（加盖单位公章）；
（4）法定代表人证明或法人授权委托书及身份证（加盖单位公章及法定代表人章，授权代
表签字）；
（5）投标人联系方式（包括联系人、邮箱、联系电话）；
（6）文件费汇款凭证。
注：①提交的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标
委员会的资格审查为准。②潜在投标人须在规定的时间前提交以上证明资料，提交资料不全
或不清晰、未使用原件进行扫描、逾期不提交，均视为不符合资格要求，由此造成的后果投
标人自行承担。
2.招标文件售价：300 元/份，售后不退。
缴纳方式：银行转账，请采用公对公方式转账至以下账户。
单位名称：山东新鲁建工程管理咨询有限公司
开户行：招商银行股份有限公司济南起步区支行
账号：5319 0925 0210 777
汇款备注：XLJ2024-017（文件费）；
五、投标文件的提交
详见招标文件。
六、其他
本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、发布。
招标公告时间：2024 年 8 月 10 日—2024 年 8 月 14 日
七、联系方式
招 标 人：济南先投城市发展投资集团有限公司
地 址：山东省济南市起步区崔寨街道中科新经济科创园
招标代理机构：山东新鲁建工程管理咨询有限公司
地 址：山东省济南市起步区崔寨街道中科新经济科创园 D3 地块 2 号楼 4 层
联 系 人：刘经理
联系电话：15910081286
邮箱：xinlujiangongcheng@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：济南先投城市发展投资集团有限公司
地 址：山东省济南市起步区崔寨街道中科新经济科创园
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：山东新鲁建工程管理咨询有限公司
地 址： 山东省济南市起步区崔寨街道中科新经济科创园 D3 地块 2 号楼 412、413、414
室
联 系 人： 刘壮
电 话： 15910081286
电子邮件： xinlujiangongcheng@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）