广西自贸区产融城市运营管理有限公司对跨境电子商务产业园二期商铺进行长期公开招租，现将二期商铺有关招租事项公告如下：
一、招租项目情况
钦州跨境贸易电子商务产业园位于钦州港大榄坪八大街南侧，一期建面约3.8万平方米，分为A、B两栋总规划户数为602套，二期规划建设4栋，规划户数412套，合计1014套公寓，是区域内集商住两用、吃喝玩乐一体化的智能化管理园区，园区一期已引进海友酒店、二期引进全季酒店，打造咫尺办公、便捷式社区商圈联动，随心畅行自贸区繁华商圈，全力打造面向全球的区域性综合贸易枢纽，推进形成“跨境贸易+线上集成+综合服务”跨境电商新模式。
现公开招租二期1、2、3号楼一层商铺（详见附件明细表），商铺位于产业园内部，面临停车场、周边交通便利、配套齐全、活动区域宽敞、人流量足、方便停车，适合办公、培训、健身、餐饮、文具百货等符合国家相关法律法规允许的经营范围。
二、公开招租报名时间及地点
（一）报名时间：2024年8月9日至物业全部租赁完成为止或以最新公告内容为准（工作日8:30-12:00、14:30-17:30）。
（二）报名地点：钦州市钦州港区友谊大道1号自贸中心1楼营销中心。（联系人：产城运营公司李主管，联系电话：0777-*******。）
（三）现场竞价时间：报名期间每周四开启竞价（如遇节假日顺延）
（四）竞价地点：钦州市钦州港区友谊大道1号自贸中心21楼会议室（暂定，如有变更另行通知）。
三、报名资格
竞价方须是在中国境内注册并有效续存的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，没有被相关单位列入不良记录，无违法违纪记录和债权债务纠纷，无拖欠我司费用等。企业法人须提供营业执照、法人身份证原件及复印件加盖公章（企业法人委托法定代表人以外的代理人参与竞价的需提供企业法人授权委托书和授权代理人的身份证原件及复印件）；自然人须提供本人身份证原件及复印件，报名现场查验原件后返还（注：有意参加竞价者请先将竞价保证金存入我司账户，报名时提交竞价保证金现金缴款凭证方能报名）。
四、竞价规则
（一）如有2家或以上单位（或个体）报名的，将以现场竞价方式确定承租者，按价高且高于招租底价者成交（同等条件下优先原承租人）。如仅有1家单位（或个体）报名的，则不低于底价出租。
（二）招租底价、最少加价金额、租金标准、租期、合同履约保证金等详见附表，合同履约保证金为不低于成交价第一年租金的20%，租赁面积以合同签订为准。竞价方每次加价不得低于最少加价金额且为百元的整数倍。
（三）如因城市建设、管理等需要使用或征用到该租赁物或不可抗拒因素导致租赁合同无法履行的，成交方必须无条件归还租赁物，并且招租方不予以补偿因此给成交方带来的一切经济损失，租金按成交方实际使用商铺的时间计算。
（四）成交方须在成交之日起15天内与招租方签订租赁物租赁合同（合同版本请到报名地点了解查看）。逾期未签订租赁物合同则视为成交方反悔不同意签订租赁合同，成交方已缴纳到竞价保证金不予退还。成交方在租赁期内未经招租方同意不得转租，成交方应按招租方规定的经营项目从事经营，如有违反则招租方有权解除合同，履约保证金不予退回。
（五）招租方以租赁物现状进行出租，成交方如需拆除、改变租赁物建筑结构的，需经招租方及租赁物原设计单位书面同意后方能进行施工。成交方开展经营活动所需到设施设备需符合环保、消防及市场监管部门要求，开展经营活动所需到一切合法手续由成交方自行办理并承担一切费用；成交方开展经营活动所需的设施设备均由成交方自行配备，经营期间到盈亏与风险及安全责任均由成交方负责，招租方不承担任何责任。
（六）竞价前请先认真阅读本招租公告及招租须知，并详细了解、实地查看租赁物，分析经营与安全风险，充分考虑不可预见性到经济损失，做到心中有底、不盲目参与。
（七）为避免铺面闲置，成交方在收铺后，三个月内完成铺面开业，否则招租方有权解除租约，并扣除履约保证金。
五、竞价保证金
（一）竞价方需向招租方缴纳竞价保证金，不缴纳竞价保证金或款型来源备注不正确的，视为竞价方放弃报名参加竞价。
（二）竞价结束后，未成交的竞价方向招租方提交退还竞价保证金申请后，招租方在5个工作日内无息退还；成交方的竞价保证金直接转为合同履约保证金（不足部分需足额补缴），成交方未在规定时间与招租方签订租赁物租赁合同的，成交方已缴纳的竞价保证金不予退还。
（三）竞价方一旦缴纳竞价保证金则视为已知悉并理解本公告内容。
六、竞价保证金指定收款账户
开户全称：广西自贸区产融城市运营管理有限公司
开户行：中国银行广西自贸区钦州港片区支行
账号：615*****9831
七、招租方拥有本次招租事项的最终解释权。

广西自贸区产融城市运营管理有限公司
2024年8月9日

附件：