一、 采购人名称： 杭州市余杭区和平雅苑第五届业主委员会

二、 采购项目名称： 杭州市余杭区和平雅苑小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号： HZYHHPYYXQ－WYXP－******

四、 采购内容：

物业公开选聘公告

杭州市余杭区和平雅苑第五届业主委员会委托杭州目光科技有限公司作为服务代理方，就杭州市余杭区和平雅苑小区物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘的工作。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：
一、项目名称：杭州市余杭区和平雅苑小区物业管理服务项目
二、项目编号：HZYHHPYYXQ－WYXP－******
三、项目概况：本项目位于杭州市余杭区仁和街道和旺街19-1号，东至:葛墩路；南至: 东西大道；西至:仁和大厦；北至:和旺街。占地面积：总占地面积*****.2平方米、物业总建筑面积*****平方米，其中住宅面积*****.70平方米，非住宅室面积5277.75平方米。物业管理用房建筑面积500平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为200平方米，坐落：6幢1楼；物业管理经营用房建筑面积为300平方米，坐落：和旺街1号。
四、选聘内容：主要为杭州市余杭区和平雅苑小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。
五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：
1、物业服务企业应当于2021年7月1日之前成立（即成立三年以上），注册资金不少于100万元，且具备独立法人资格；
2、在物业管理项目中具有良好的业绩，其中杭州地区在管的住宅项目（不含商住两用）不少于3个，建筑总面积不少于30万平方米；
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）和政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）的记录；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。
六、物业服务标准和收费标准
1、本物业的服务标准，以不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的乙级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。
2、本物业管理区域采用包干制，本次选聘的服务费的价格须按下表执行：
序号 物业类型 收费标准 备注
1 高层住宅 1.30元/月·平方米 能耗费按0.30元/月·平方米收取，据实分摊，多退少补。 （不含地下车库水电等能耗费）
2 多层住宅 0.90元/月·平方米 /
3 商业用房 2.50元/月·平方米 含公共能耗费，但不含门前三包
4 地下车位管理费 具体收费待后期提交业主大会表决，按法定条件通过后的收费标准进行收费，在没有通过业主大会投票表决前，暂时按40元/月·个收取。
5 架空层储藏室 50元/月·个 /
3、本物业管理区域内的经营性用房由业主委员会自行管理，其收益归属全体业主所有（物业服务企业不得主张管理费、也不得参加收益分成），其余各项经营性收益在业主委员会的监督下委托物业服务企业经营（所得收益存入业主委员会对公账户），但物业服务企业对此的分成不得超过40%（具体由物业服务企业自行报价）。
七、物业服务期限：
本次物业选聘的服务期限为3年。
八、竞选保证金
本次选聘的竞选保证金为******元（大写：壹拾万元）人民币，并按下列方式处置：
（一）未中选（或入选）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；
（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属和平雅苑小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入选后退出竞选的。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的。
5、个人或者公司借用其他物业服务企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在15日内与中选人完成交接的。
九、竞选报名需提交资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。
以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：2024年8月12日至2024年8月20日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）。
2、报名地点：杭州市余杭区云联路禹航云谷11层
3、服务单位：杭州目光科技有限公司
4、竞选文件售价：800元（发票在开选后统一开据）
5、联 系 人：任女士，联系电话：180 5811 4139。
6、电子邮箱：service@hzmogo.com
本次物业选聘公告同步在“政采云”、“采招网”、“物业选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。
特此公告！


杭州市余杭区和平雅苑第五届业主委员会
杭州目光科技有限公司

2024年8月12日