苏州公正建设咨询房地产评估有限公司受昆山国创投资集团有限公司的委托，为其拟采购的2024-2026年投资性房地产价值评估服务进行公开招标，欢迎具备资格条件的国内供应商前来参加投标。

1、项目编号：SZGZ2024-NG-108号

2、项目名称：2024-2026年投资性房地产价值评估服务

3、本项目分2个标段：标段一：昆山昆开创越资产管理有限公司、昆山昆开致诚商业管理投资有限公司及下属全级次子公司和三年评估期内国创新增设的子公司基于财务报告目的所涉及的评估基准日投资性房地产（在三年评估期内新增投资性房地产的评估费用不额外支付，包含在本次投标报价内）

标段二：昆山国创投资集团有限公司、昆山开发区大成房产有限公司、昆山市新城发展建设有限公司、昆山开发区旅游发展有限公司、昆山开发区东城建设开发有限公司、昆山开发区国投控股有限公司资产价值评估服务项目及下属全级次子公司和三年评估期内国创新增设的子公司基于财务报告目的所涉及的评估基准日投资性房地产（在三年评估期内新增投资性房地产的评估费用不额外支付，包含在本次投标报价内）

投标人最多可以选取其中二个标段报名，但投标单位最多只能中其中一个标段。如投标单位已中标一个标段，则自动失去后序标段的中标资格（评标顺序由第一标段至第二标段）并由第二名递补中标。

4.评估周期：2024至2026年

5、投标人资质要求：

本项目采用资格预审，投标人须将以下证明文件复印件单独装订成册，一式两份，加盖投标单位公章，在报名时间截止前提交给招标代理公司。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件的资格预审不予通过），资格审核不通过的不得购买招标文件。

5.1、一般要求:

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，法定代表人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；

5.2、采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件:

投标人须具备相关经营范围和证券期货相关业务评估资格证书；

5.3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）根据相关法规、法规，以及（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。

注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购人免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

6、是否接受联合体投标：不接受。

7、招标文件发售信息：

8.1、报名截止时间：上网之日起至2024年08月19日17:00（北京时间）前（每日上午8：30—11：30，下午13：30—17：00，节假日除外）

8.2、售价：本套招标文件售价人民币叁佰元/标段，售后不退。

8.3、交款方式：购买标书时交纳。

9、投标文件接收信息：

9.1、纸质投标文件：正本壹份，副本贰份。

9.2、纸质投标文件开始接收时间：2024年09月02日13：30（北京时间）

9.3、纸质投标文件接收截止时间：2024年09月02日14：00（北京时间）

9.4、接收地点：昆山市萧林路189号4楼会议室

9.5、接收人：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

11、开标有关信息：

10.1、开标时间：2024年09月02日14：00（北京时间）

10.2、开标地点：昆山市萧林路189号4楼会议室。

11、预算、投标保证金：

11.1、采购项目预算金额：标段一：人民币捌拾肆万元整（￥******元）

标段二：人民币陆拾陆万元整（￥******元）

11.2、投标保证金数额：标段一：人民币壹万贰仟元整（￥*****元）

标段二：人民币壹万贰仟元整（￥*****元）

11.3、交纳方式：投标供应商以银行本票、银行汇票、转账支票、电子转账等方式（金额必须和招标文件规定的数额完全一致且在有效使用期内），不接受现金方式，在投标截止时间前递交给代理机构。如以银行本票、银行汇票、转账支票方式递交的，请将原件与投标文件一并递交，如以电子转账方式递交的，请提供转账凭证或截图等证明材料与投标文件一并递交。中标单位投标保证金予签订合同后5日内退还，未中标的单位投标保证金予中标公示后退还。保证金交纳账号信息：（苏州公正建设咨询房地产评估有限公司 帐 号：3220 1986 4800 5250 0985 开户行：中国建设银行昆山萧林路支行）。

12、联系事项：

12.1、采购人：昆山国创投资集团有限公司

联系人：曹春燕、严敏 联系电话 ：0512-********、0512-********

12.2、招标代理机构名称：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

地址：昆山市萧林路189号新港湾光大广场401、501室

联系人：沈佳、周伟 联系电话：0512-********

12.3、此项目为自行监管项目，联系电话：0512-********

13、本采购文件公告期限届满之日为招标文件公告发布之日起第五个工作日。

备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。