详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

地块	功能分布	面积（㎡）	客房数（间）
西区地块	西1-精品旅客过夜用房	36570	270
	西2-非主基地航空业务用房	24100
	西区-灵活配套设施	8890
	小计	69560
东区地块	东1-普通旅客过夜用房	31930	400
	东2-非主基地航空业务用房	24100
	东区-灵活配套设施	9610
	小计	65640
总计		135200	670

旅客过夜用房和非主基地航空业务用房招商项目二次招标公告
旅客过夜用房和非主基地航空业务用房招商项目二次招标公告
同致诚工程咨询有限公司受山西机场商业管理运营有限公司委托，对旅客过夜用房和非主基地航空业务用房招商项目(招
标项目编号:M1401000155900181 )进行国内公开招标,现欢迎各潜在投标人参与该项目。
项目名称：旅客过夜用房和非主基地航空业务用房招商项目
1. 项目名称：旅客过夜用房和非主基地航空业务用房招商项目
2. 招标编号：
TZCSX2404102-GC
招标编号：TZCSX2404102-GC
项目概况及招标内容：
3. 项目概况及招标内容：
企业概况
a. 企业概况
山西航空产业集团有限公司由原山西省民航机场集团公司改制而成，由全民所有制企业成为受省国资委监管的国有
独资企业，于2017年12月27日正式挂牌成立。注册资本20亿人民币。改制后，由单一的机场运营管理集团转变到以
机场建设和运营管理为核心主业，以航空相关上下游产业、通用航空、临空经济为关联业务的航空产业投资管理集
团。2023年首次制订了“两融两转三航千亿”的战略发展蓝图,即：“两融”为融入国家战略发展大局、融入地方
经济发展大局，实现企业发展与国家战略发展的同频共振、有机统一；“两转”为产业转型、数字转型；“三
航”为航空主业、通航产业、航空经济；“千亿”：指航产集团所属企业、受托管理企业以及航空延伸产业链的总
资产规模达到千亿。目前正在通过打造“三航”产业新格局，扩大对外合作力度，吸引各种战略投资者，利用多种
方式，引导有效投资，全力开创山西航空产业新局面。
本项目实施主体为山西机场商业管理运营有限公司，成立于2023年8月，主要负责机场商业资源相关项目运营管
理、集团收益性房产的租赁经营、集团所属临空经营性资源开发管理及新业务开发等，是山西航空产业集团有限公
司的全资子公司。
太原武宿国际机场三期改扩建工程概况
b. 太原武宿国际机场三期改扩建工程概况
太原武宿国际机场三期改扩建工程系民航局“十四五”规划机场重点建设项目，是促进地方经济社会发展的重点民
生工程。本次改扩建工程总体规划按照满足近期飞机起降22.56万架次、旅客吞吐量3000万人次、货邮吞吐量15万
吨,客运终端年飞机起降28.38万架次、旅客吞量4000万人次、货邮吞吐量20万吨,货运终端年飞机起降28.43万架
次、货邮吞吐量30万吨的使用需求进行规划。将在现有跑道南侧490米处新建1条长3600米、宽45米的第二跑道及相
应滑行道系统，新建40万平米的T3航站楼和122个机位的站坪，新建5万平米的综合交通中心、13万平米的停车楼以
及货运、航食、机务维修、生产业务用房等，配套建设供电、给排水、暖通等生产生活辅助设施。
本项目概况
c. 本项目概况
太原机场旅客过夜用房和非主基地航空业务用房项目地块位于GTC与停车楼两侧、T3航站楼前，是武宿国际机场出
港的第一站，位置优越，地铁1、3号线穿过本地块，交通便利。项目功能包含普通、精品旅客过夜用房、非主基地
航空业务用房以及灵活配套设施，是太原机场三期改扩建工程的重要配套设施。
本项目整体建设总投资估算为131211.63万元，按照13.52万平米设施进行总体规划建设，其中旅客过夜用房6.85万
平米，非主基地航空业务用房4.82万平米，灵活配套用房1.85万平米，上述规划均含地下停车场。
地块
功能分布
面积（㎡）
客房数（间）
西1-精品旅客过夜用房
西2-非主基地航空业务用房
西区地块
西区-灵活配套设施
小计
东1-普通旅客过夜用房
东2-非主基地航空业务用房
东区地块
东区-灵活配套设施
小计
36570
24100
8890
69560
31930
24100
9610
65640
270
400
总计
135200
670
项目位置图
项目位置图
项目功能业态规划
a. 项目功能业态规划
本项目旅客过夜用房和非主基地航空业务用房投建营整体对外招商，在满足国家相关法律法规规定，国家、地方及
行业强制性标准要求，本项目规划条件及功能业态规划限制性要求的前提下，本项目旅客过夜用房定位为精品和普
通；非主基地航空业务用房为非主基地航司和驻场单位提供办公、接待、保障等空间；灵活配套设施为服务功能。
项目合作模式
b. 项目合作模式
本项目拟采取投建营一体化模式,即由投资方和运营方组建联合体并按照“投建营一体化”原则共同负责该项目的
投资建设及运营；项目建成验收合格后，该项目产权办理在招标人名下，实物资产交付签约运营方并由签约运营方
负责该项目的运营。招标人在项目合作期内履行业主监管职责；项目合作期满后，招标人合法取得本项目所有权。
投标人资格条件要求
1. 投标人资格条件要求
主体资格
2. 主体资格
①在中华人民共和国境内注册的企业，包括中外合资、合作企业、外商独资和有限合伙制企业等。如为联合体投标，联
合体成员中境内注册企业方均应满足此项要求；
②在中国大陆以外地区注册的企业，需提供由其所在国家公司登记机关出具的主体资格证明或企业存续证明，上述证明
应经所在国家公证机关公证并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。香港、澳门和台湾地区企业的主体资格证明或企业
存续证明应当依法经当地公证机构公证。如为联合体，联合体中境外注册企业方均应满足此项要求；
③遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定；
④具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录；
⑤本项目接受联合体投标，联合体各方成员应满足上述各项要求。所有联合体成员数量总数不超过5家。
方资金实力
3. 投资投资方资金实力
①具有良好的资信、财务状况和相应的偿债能力，2023年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民币5亿元；
备注：如净资产为外币的，以2023
备注：如净资产为外币的，以
日央行公布的现汇率价中间价折算。
2023年年1212月月3131日央行公布的现汇率价中间价折算。
②如投资方为联合体投标，则联合体成员至少有一个成员能够单独满足以上资金实力要求，且联合体牵头方2023年末或
最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民币3亿元。
运营方运营实力
4. 运营方运营实力
旅客过夜用房
旅客过夜用房
具有良好的资信、财务状况，2023年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民币3000万元。
非主基地航空业务用房（含灵活配套设施）
非主基地航空业务用房（含灵活配套设施）
具有良好的资信、财务状况，2023年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民币5000万元。
如运营方为联合体投标，则联合体牵头方2023年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民币5000万元。
专业实力和相关业绩
5. 专业实力和相关业绩
①投资方：近8年具备基础设施、酒店或商业办公等公共基础设施项目投资或建设管理经营，投资方为联合体的，联合体
中牵头投资方应当满足前述条件；
具有酒店类投资或运营管理经验，且总部管理机构须在国内有一定知名度、具有良好
②运营方：旅客过夜用房，近8年内具有酒店类投资或运营管理经验，且总部管理机构须在国内有一定知名度、具有良好
的市场信誉度及相关业态运营能力、具备成熟的运营团队和体系。非主基地航空业务用房以及灵活配套运营方，近8年内
的市场信誉度及相关业态运营能力、具备成熟的运营团队和体系。
具有办公、商场及配套设施等运营管理经验。
运营方为联合体的，联合体成员须共同满足前述两个项目条件。
对联合体的要求
6. 对联合体的要求
申请本项目的联合体成员总数不超过55家，家，投资方及运营方应共同签订具有法律效力和有约束力的联合体协议，明确双方
申请本项目的联合体成员总数不超过
权利、义务和分工。投资方或运营方分别为联合体的，各联合体应指定牵头方，牵头方应代表所有联合体成员负责本项
目的应答申请和合同签署阶段的主办、协调工作，联合体各成员方声明承诺对本次申请以及成交后签订合同以及联合体
牵头方代表联合体做出的任何承诺和行为承担全部及连带责任，该协议必须随同投标文件一起提交。
其他规定
7. 其他规定
中国境内注册的企业的不良经营记录依据以下网站查询结果判断:依据投标文件递交之日“信用中国”网
站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、“国家企业信用公示系统”网
站(www.gsxt.gov.cn)；中国大陆以外地区注册的企业需提交注册地和实际经营地注册的律师出具的“无不良经营记
录”的公证文书及该企业需出具律师公证文书覆盖该企业经营区域的承诺书。
获取招标文件时间及地点
8. 获取招标文件时间及地点
（1）获取时间：2024年08月12日18:00至2024年08月17日18:00(北京时间)
（2）获取方式：通过山西航产集团阳光采购平台(http://aviagroup.jcebid.com)在线获取。
（3）招标文件售价：招标文件售价人民币3000元，售后不退
（4）本次招标为全流程线上招标，投标单位须入驻山西省投标人主体库并办理CA进行网上投标。
注：凡有意参与的投标人，须在 http://prec.sxzwfw.gov.cn(全国公共资源交易平台(山西省))“交易市场主体库”栏
目进行注册，注册指南网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml。
如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台(山西省)(网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/)中“数字证书交叉
互认”(网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/)栏目。山西航产集团阳光采购平台客服电话：400-0351-097(工
作时间：9：00-12:00,13:30-17:30)。
资格审查方式
9. 资格审查方式
本项目采用资格后审，由评标委员会对投标人进行资格审查。
投标文件的加密要求及递交
10. 投标文件的加密要求及递交
（1）投标文件加密要求：投标人应使用山西航空产业集团有限公司阳光采购平台（http://aviagroup.jcebid.com）提
供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。
（2）投标文件递交截止时间：2024年09月24日09时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过山西航空产业集团有
限公司阳光采购平台（http://aviagroup.jcebid.com）递交投标文件。
（3）逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。
开标时间及地点
11. 开标时间及地点
（1）开标时间：2024年09月24日09时00分（北京时间）
（2）开标方式：线上开标(山西航产集团阳光采购平台)
其他公告内容
12. 其他公告内容
本招标公告在《山西航产集团阳光采购平台》、《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《山西航空产业集团
有限公司门户网站》、《中国招标投标公共服务平台》上同时发布。
投标人因轻信其他媒体造成的损失，招标人概不负责。
联系方式
10.10.联系方式
招标人：山西机场商业管理运营有限公司
地址：山西省太原市小店区小店街道太榆路199号
联系人：刘先生
电话：0351-5605069
招标代理机构：同致诚工程咨询有限公司
地 址：太原市杏花岭区解放路东三道巷6号
联 系 人：王 磊、秦 雯
电 话：13453465415
电子邮箱：tzcdlgsty@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：同致诚工程咨询有限公司（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com