遂川县禾源镇人民政府，定于2024年8月27日9:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租遂川县禾源镇石材产业园220国道旁一宗9990平方米工业用地国有建设用地使用年租赁经营权。现将有关事项公告如下：

一、项目编号:遂产交(2024)43号

二、竞价标的基本情况（设保留价）

位于遂川县禾源镇石材产业园220国道旁一宗，占地面积约：9990㎡，用途：工业用地,租赁期限三年；第一年租金为*****元/宗，第二年租金为*****元/宗，第三年租金为*****.44元/宗。

总起拍价：******.44元/宗，竞价保证金：*****元/宗。

三、租金支付

租金支付方式：租金按年缴交，首年租金在签订《租赁合同》时一次性付至招标人指定账户，下一年度租金应在上一年度租金到期前一个月内付清，每延迟一天加收1%的滞纳金。如招租人有其他用途，招租人有权随时终止合同，招租人不予任何补偿。

特别提示：

1、招标人对租赁物不承担瑕疵担保责任。租赁物以招标人移交给中标人时的状态为准，租赁物移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准；标明的建筑面积仅供承租意向人参考，如标明的面积与实际有出入且不论出入大小，均不增减租金价款。

2、该土地为工业用地，中标人一旦投标租赁后必须合法经营，遵守相关管理要求，如由此造成中标人不能按租赁合同履约的，违约责任由中标人承担，并赔偿由此给招租方所造成的损失。

3、中标人未经招标人同意不得将土地变相转包。

4、如若中标人需要建设或租赁合同终止时，建设时须遵守下列约定：

① 不得改变租赁土地的原状和土地性质。

② 地表以上不得有建筑（构）物，不得用于易燃易爆、危险化学用品，土地使用需按照环保部门相关规定不得对周边环境造成污染，生产经营需根据安全生产部门要求实施，如对周边环境造成污染或出现安全生产事故中标人承担全部责任，且不得用于违法违规项目。

③ 建设方案须征得产权方书面同意后方可实施。

④租赁合同终止时，中标人添置的依附于土地范围内装修装饰和设施设备等不动产（含门、窗、水电管线、消防设施设备、灯具、壁柜、吊顶等）自行拆除，招标人不给予中标人任何作价补偿。

5、中标人在经营中所需的其它附属设施、设备（含消防设施设备等）由中标人自行自费购置和完善。

四、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式，价高者得。

五、标的展示时间：公告之日起至2024年8月26日17时止

六、标的展示地点：标的所在地。竞买人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。

七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为180秒，

加价幅度均为500元/次或其整倍数；

八、本次竞价相关时间

1、竞价报名截止时间：公告之日起至2024年8月26日17:00止；

2、竞价保证金到账截止时间：2024年8月26日17:00止；

3、竞价时间：2024年8月27日 9:00开始；

本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

九、竞价人的竞价资格条件

1、凡符合国家法律、法规规定的法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织均可参加竞买。

2、本次拍卖会前被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人(责任人)和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）的不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。

3、本场竞价不接受联合竞买。

4、所有标的为工业用地不得擅自改变土地性质，地表以上不得有建筑（构）物，不得用于易燃易爆、危险化学用品，土地使用需按照环保部门相关规定不得对周边环境造成污染，生产经营需根据安全生产部门要求实施，如对周边环境造成污染或出现安全生产事故中标人承担全部责任，且不得用于违法违规项目。

十、报名流程及注意事项：

1、未注册的竞价人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞价保证金；已经注册的竞价人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞价保证金。竞价人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞价保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心遂川分中心的保证金账户（户名：吉安市公共资源交易中心遂川分中心；开 户 行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心遂川分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心遂川分中心”账户的资金不负任何责任。

3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

5、竞买成交者，所交纳竞价保证金不转抵成交租金，买受人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共资源交易中心遂川分中心办理退还手续。吉安市公共资源交易中心遂川分中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，吉安市公共资源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

十一、特别说明

1、本次竞买标的依现状竞买。竞价机构所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在竞买前必须亲自审验竞买项目情况，委托方和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、意外情况的处理：

交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：

①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉竞价项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。

十二、咨询电话

1、招租方：遂川县禾源镇人民政府 0796-*******

2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 0796-*******

3、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

十三、详情请登陆下列网站并参见《竞价资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

禾源镇人政府公开招租资料.docx

遂川县禾源镇人民政府

2024年8月10日