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云南省退役军人事务厅军转周转房招租项目竞争性磋商公告
（招标编号：DHYN/ZB-2024-122）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本云南省退役军人事务厅军转周转房招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金/，招标人为云南省退役军人事务厅。本项目已具备招标条件，现招标
方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：云南省退役军人事务厅对昆明市凤翥街 28 号-34 号住宅 19 套、昆明市凤翥街
28 号-34 号商铺 1 间及昆明市凤翥街 28 号-34 号车位 1 个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南省退役军人事务厅军转周转房招租项目;
三、投标人资格要求
(001 云南省退役军人事务厅军转周转房招租项目)的投标人资格能力要求：投标人应为
具备独立承担民事责任能力的独立企业法人、自然人或其他组织，具有有效的企业法人营业
执照或个体工商户营业执照（如未取得营业执照的须承诺中标后取得营业执照），并在资金
筹措等方面具备相应的承租能力。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 16 日 17 时 30 分
获取方式：线下获取（现场获取）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 22 日 09 时 30 分
递交方式：大华建设项目管理有限公司（昆明市盘龙区新兴巷与新兴路交汇处霖岚国际
广场 A 座 17 楼 1714）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 22 日 09 时 30 分
开标地点：大华建设项目管理有限公司（昆明市盘龙区新兴巷与新兴路交汇处霖岚国际
广场 A 座 17 楼 1714）
七、其他
1.招标条件
1.1 本招标项目云南省退役军人事务厅军转周转房招租项目 （项目名称）已获批准实施，现
已具备招标（招租）条件，大华建设项目管理有限公司受云南省退役军人事务厅委托，对本
项目采用竞争性磋商方式进行国内公开招租，择优选定承租单位。
2.项目概况与租赁范围
2.1 项目名称：云南省退役军人事务厅军转周转房招租项目
2.2 项目概况：（1）昆明市凤翥街 28 号-34 号住宅 19 套，建筑面积为 1863.68 ㎡，临凤翥
街，朝向东西向，结构为钢混结构，总层数 7 层，毛坯房（初装修房），建成于上世纪 90
年代，年久失修、设施老化；
（2）昆明市凤翥街 28 号-34 号商铺 1 间，建筑面积 27.00 ㎡，临凤翥街，朝向东西向，结
构为钢混结构，位于第 1 层，建成于上世纪 90 年代，内部简单装修，入户安装不锈钢伸缩
门；
（3）昆明市凤翥街 28 号-34 号车位 1 个，建筑面积 27.40 ㎡，临凤翥街，朝向东西向，结
构为钢混结构，位于负 1 层，建成于上世纪 90 年代，靠近负 1 层停车场出口，未划车位分
割线。
2.3 租赁范围：云南省退役军人事务厅对昆明市凤翥街 28 号-34 号住宅 19 套、昆明市凤翥
街 28 号-34 号商铺 1 间及昆明市凤翥街 28 号-34 号车位 1 个进行整体招租，最终确定一户
承租方。承租方按照与出租方签订的合同经营使用，并对其承租期间的生产安全、食品安全、
环境卫生、消防安全及设施设备日常维护保养等实行全面承包负责。租金支付方式等具体要
求以实际签订的合同（协议）中约定的为准。不得经营危化品目及法律法规规定禁止经营的
项目，且不得在经营场所内从事一切非法组织活动及宗教信仰宣传活动，须保证合法合规经
营使用。
2.4 出租期限：2024 年 09 月 01 日至 2028 年 02 月 29 日。
2.5 最低租金标准： 29.952 万元/年
2.6 其他：2.6.1 本次招标不划分标段；2.6.2 承租人须对本次出租资产中的 19 套住宅进行
必要的装修（饰）及管道设施维护；2.6.3 承租方不得私自改变承租资产的使用用途及范围，
确需改变的，须向出租方上报相关方案，经出租方书面同意后方可执行；2.6.4 承租方可根
据需要自行对承租资产设计、装修（饰），若需要对承租资产进行维修或改造的，须向出租
方上报实施方案，经出租方书面同意后方可实施。承租方对承租资产进行的所有经出租方同
意的改造，在合同到期后归出租方所有；2.6.5 在租凭期间所产生的物业管理费、垃圾清运
费、水费、电费、燃气费、设施设备维护、维修费、房屋的维护或装修（饰）费等相关费用
均由承租方自行承担；2.6.6 租赁期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地
点被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可立即终止，后续事宜双方协商解
决。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标不接受联合体投标。
3.2 其他：
3.2.1 投标人应为具备独立承担民事责任能力的独立企业法人、自然人或其他组织，具有有
效的企业法人营业执照或个体工商户营业执照（如未取得营业执照的须承诺中标后取得营业
执照），并在资金筹措等方面具备相应的承租能力；
3.2.2 信誉要求：投标人信誉良好，没有处于被责令停业，没有投标资格被暂停、取消，没
有财务被接管、冻结、破产等状态；2021 年 01 月 01 日起至今在经营活动中没有重大违法
记录（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证
或者执照、200 万元以上较大数额罚款等行政处罚），并提供承诺函；
3.2.3 投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、严重
失信主体、重大税收违法失信主体记录名单；
备注：响应文件递交截止时间后由招标人、招标代理机构通过上述网站查询相关信誉信息，
提供给磋商小组，查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准；对存在以上不良信用记
录的投标人处理方法和评标标准：按否决投标处理。
3.6 本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
※ 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一项目（标
段）的投标。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 08 月 12 日至 2024 年 08 月 16 日 17 时 30 分（北京时
间，下同）至大华建设项目管理有限公司（昆明市盘龙区新兴巷与新兴路交汇处霖岚国际广
场 A 座 17 楼 1714 号）报名并购买竞争性磋商文件。报名须携带以下证件：
①企业或个体工商户参与的，提供有效的企业法人营业执照或个体工商户营业执照(复印件
加盖公章)；②自然人参与的，提供个人身份证（原件及正反面复印件）；逾期或以上资料不
全将不予受理报名手续。
4.2 竞争性磋商文件售价：600 元/份；售后不退；（户名：大华建设项目管理有限公司云南
分公司； 开户行：广发银行股份有限公司昆明万宏支行；账号：9550880210517400148）
注：所有发票的开具，无论专票或普票，一律须以投标人自身的名义转账（若投标人是具备
营业执照的企业法人，必须从投标人的法人基本账户划出；若投标人是具备营业执照的个体
工商户，必须从经营者的个人账户划出；若投标人是自然人，通过网上银行转账，转账人必
须与投标人名称保持一致）。
5.竞争性磋商响应文件的递交
5.15.1 竞争性磋商响应文件递交的截止时间（同磋商截止时间，下同）为 2024 年 08 月 22
日 09 时 30 分。
5.2 竞争性磋商响应文件递交地点（同磋商地点）：大华建设项目管理有限公司（昆明市盘
龙区新兴巷与新兴路交汇处霖岚国际广场 A 座 17 楼 1714）。
逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布，招
标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任及不作任何
解释。
7.联系方式
招 标 人： 云南省退役军人事务厅
招标代理机构： 大华建设项目管理有限公司
地 址： 昆明市五华区如安街 56 号
地 址： 昆明市盘龙区新兴巷与新兴路交汇处霖岚国际广场 A 座 17 楼 1714 号
联 系 人： 刘老师
联 系 人： 白师
电 话： 0871-63649229
电 话： 0871-63551130、15912135715
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：云南省退役军人事务厅
地 址：昆明市五华区如安街 56 号
联 系 人：刘老师
电 话：0871-63649229
电子邮件：3778262201@qq.com
招标代理机构：大华建设项目管理有限公司
地 址： 昆明市盘龙区新兴巷与新兴路交汇处霖岚国际广场 A 座 17 楼 1714 号
联 系 人： 白师
电 话： 0871-63551130
电子邮件： 3778262201@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com