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学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修
专业分包工程资格预审公告
（招标编号：ZX241Z1114）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修专业
分包工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 11700 万元，招标人
为北京住总集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有
兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修
专业分包工程
范围：本招标项目划分为 6 个标段，本次招标为其中的：
(001)学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修专
业分包工程（一标段）; (002)学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发
楼等 15 项）精装修专业分包工程（二标段）; (003)学院路科技园东升园（G、H、I 地块）
项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修专业分包工程（三标段）; (004)学院路科技园东
升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修专业分包工程（四标段）;
(005)学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修专业分
包工程（五标段）; (006)学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15
项）精装修专业分包工程（六标段）;
三、投标人资格要求
(001 学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修专
业分包工程（一标段）)的投标人资格能力要求：1 本专业分包工程资格预审要求申请人具
备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，近/年 / (类似工程描述) 业绩，并在人员、
设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程_专业
一级_(含以上级) 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B 本)，且在确
定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2 本专业分包工程资格预审不接受 (接受或不接受) 联合体资格预审申请。采用联合体申请资
格预审的，应满足下列要求：
(1) 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各
方的权利义务；
(2) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预
审。
3 其他要求：本项目本次共招标六个标段，本项目兼投不兼中，投标人可以选择本项目中的
任何一个标段或几个标段进行投标，但每标段中的设备、服务及工程不得拆分标段。本项目
本次招标每一投标人只能中其中一个标段，如该投标人在多个标段的综合排序中均为第一，
则按照标段号的自然顺序确定中标，并以此类推。;
(002 学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修专
业分包工程（二标段）)的投标人资格能力要求：1 本专业分包工程资格预审要求申请人具
备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，近/年 / (类似工程描述) 业绩，并在人员、
设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程_专业
一级_(含以上级) 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B 本)，且在确
定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2 本专业分包工程资格预审不接受 (接受或不接受) 联合体资格预审申请。采用联合体申请
资格预审的，应满足下列要求：
(1) 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各
方的权利义务；
(2) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预
审。
3 其他要求：本项目本次共招标六个标段，本项目兼投不兼中，投标人可以选择本项目中的
任何一个标段或几个标段进行投标，但每标段中的设备、服务及工程不得拆分标段。本项目
本次招标每一投标人只能中其中一个标段，如该投标人在多个标段的综合排序中均为第一，
则按照标段号的自然顺序确定中标，并以此类推。;
(003 学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修专
业分包工程（三标段）)的投标人资格能力要求：1 本专业分包工程资格预审要求申请人具
备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，近/年 / (类似工程描述) 业绩，并在人员、
设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程_专业
一级_(含以上级) 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B 本)，且在确定
中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2 本专业分包工程资格预审不接受 (接受或不接受) 联合体资格预审申请。采用联合体申请资
格预审的，应满足下列要求：
(1) 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各
方的权利义务；
(2) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预
审。
3 其他要求：本项目本次共招标六个标段，本项目兼投不兼中，投标人可以选择本项目中的
任何一个标段或几个标段进行投标，但每标段中的设备、服务及工程不得拆分标段。本项目
本次招标每一投标人只能中其中一个标段，如该投标人在多个标段的综合排序中均为第一，
则按照标段号的自然顺序确定中标，并以此类推。;
(004 学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修专
业分包工程（四标段）)的投标人资格能力要求：1 本专业分包工程资格预审要求申请人具
备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，近/年 / (类似工程描述) 业绩，并在人员、
设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程_专业
一级_(含以上级) 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B 本)，且在确
定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2 本专业分包工程资格预审不接受 (接受或不接受) 联合体资格预审申请。采用联合体申请
资格预审的，应满足下列要求：
(1) 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各
方的权利义务；
(2) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预
审。
3 其他要求：本项目本次共招标六个标段，本项目兼投不兼中，投标人可以选择本项目中的
任何一个标段或几个标段进行投标，但每标段中的设备、服务及工程不得拆分标段。本项目
本次招标每一投标人只能中其中一个标段，如该投标人在多个标段的综合排序中均为第一，
则按照标段号的自然顺序确定中标，并以此类推。;
(005 学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修专
业分包工程（五标段）)的投标人资格能力要求：1 本专业分包工程资格预审要求申请人具
备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，近/年 / (类似工程描述) 业绩，并在人员、设
备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程_专业一
级_(含以上级) 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B 本)，且在确定中
标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2 本专业分包工程资格预审不接受 (接受或不接受) 联合体资格预审申请。采用联合体申请
资格预审的，应满足下列要求：
(1) 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各
方的权利义务；
(2) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预
审。
3 其他要求：本项目本次共招标六个标段，本项目兼投不兼中，投标人可以选择本项目中的
任何一个标段或几个标段进行投标，但每标段中的设备、服务及工程不得拆分标段。本项目
本次招标每一投标人只能中其中一个标段，如该投标人在多个标段的综合排序中均为第一，
则按照标段号的自然顺序确定中标，并以此类推。;
(006 学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）精装修专
业分包工程（六标段）)的投标人资格能力要求：1 本专业分包工程资格预审要求申请人具
备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，近/年 / (类似工程描述) 业绩，并在人员、
设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程_专业
一级_(含以上级) 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B 本)，且在确
定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
2 本专业分包工程资格预审不接受 (接受或不接受) 联合体资格预审申请。采用联合体申请
资格预审的，应满足下列要求：
(1) 联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各
方的权利义务；
(2) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预
审。
3 其他要求：本项目本次共招标六个标段，本项目兼投不兼中，投标人可以选择本项目中的
任何一个标段或几个标段进行投标，但每标段中的设备、服务及工程不得拆分标段。本项目
本次招标每一投标人只能中其中一个标段，如该投标人在多个标段的综合排序中均为第一，
则按照标段号的自然顺序确定中标，并以此类推。;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 19 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取，投标人购买文件所需资料:(1) 报名单位对报名人出具的授权委
托书原件(2) 法人身份证复印件、报名人身份证复印件并加盖公章；（3）报名单位企业营
业执照、资质证书复印件并加盖公章；（4）文件费用：200 元人民币；（5）报名联系方式：
张工、孙工 17718535921/13718051719（6）文件获取地址：北京市海淀区中关村东路 8 号
东升大厦 A 座四层会议室
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 23 日 09 时 00 分
递交方式：北京市海淀区中关村东路 8 号东升大厦 A 座四层会议室纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024 年 08 月 23 日 09 时 00 分
资格预审地点：北京市海淀区中关村东路 8 号东升大厦 A 座四层会议室
评审办法：本项目资格预审评审方法采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于 7
家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家
七、其他
（一标段）
1．招标条件
学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）(整体工程名称)
已由
北京市海淀区发改委(项目审批、核准或备案机关名称)
以京海淀发改（备）
[2020]101 号 (批文名称及编号) 批准建设，建设单位为北京新东源中实投资管理有限公司，
建设地点为海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三路，南至规划 J 地块，
北至双学规划一路，建设资金来自自筹资金(资金来源)，出资比例为 100%。
该整体工程建设所需的精装修专业分包工程 (专业分包工程名称) 已具备招标条件，招标人
为北京住总集团有限责任公司，招标代理机构为华诚博远工程咨询有限公司，现进行公开招
标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人) 提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称：学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15
项）精装修专业分包工程（一标段）
2.2 本专业分包工程的建设规模：合同估算价：约 1900 万元
2.3 本专业分包工程的建设地点：海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三
路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路。
2.4 本专业分包工程的工期要求 110 日历天
2.5 本专业分包工程的招标范围：
1、精装修区域内楼地面、墙面、天棚等装饰做法的施工，其中地面按精装修图纸做法完成
面层及结合层，不包括垫层、找平层、找坡层、保温层（如果有）、防水层（如果有）、室内
回填（如果有）等结合层以下的全部做法；砌筑墙面基层抹灰由承包人实施完成。
2、精装修区域内栏杆的供应与安装；
3、精装修区域装饰门的供应与安装，包括五金配件、门套；
4、精装修区域内各类装饰风口的供应、安装；
5、精装修区域卫生间内隔断、洗手台、银镜、小电器等的供应及安装；
6、精装修区域内的照明灯具、开关、插座、电线（末端追位）、电管（末端追位）的供应、
安装及调试；
7、精装修区域内卫生间水表（不含）以下的给水支管及保温、卫生洁具、地漏等的供应和
安装。
2.6 其他：本专业分包工程划分为六个标段，本标段为其中的一标段。
具体划分如下：
一标段: G1#、G2#楼首层至十四层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
二标段: H1#、H2#楼首层至十五层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
三标段:I#楼首层至十五层部分精装修施工，及地下三层、地下四层精装修范围施工。
四标段:地下一层 Y-AS 轴、地下二层 Y-AS 轴、G#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部
分。
五标段:地下一层 N-Y 轴、地下二层 N-Y 轴、H#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部分。
六标段:地下一层 A-N 轴、地下二层 A-N 轴、下沉广场精装修范围施工。
（二标段）
1．招标条件
学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）(整体工程名称)
已由
北京市海淀区发改委(项目审批、核准或备案机关名称)
以京海淀发改（备）
[2020]101 号 (批文名称及编号) 批准建设，建设单位为北京新东源中实投资管理有限公司，
建设地点为海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三路，南至规划 J 地块，
北至双学规划一路，建设资金来自自筹资金(资金来源)，出资比例为 100%。
该整体工程建设所需的精装修专业分包工程 (专业分包工程名称) 已具备招标条件，招标人为
北京住总集团有限责任公司，招标代理机构为华诚博远工程咨询有限公司，现进行公开招标，
特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人) 提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称：学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15
项）精装修专业分包工程（二标段）
2.2 本专业分包工程的建设规模：合同估算价：约 2300 万元
2.3 本专业分包工程的建设地点：海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三
路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路。
2.4 本专业分包工程的工期要求 110 日历天
2.5 本专业分包工程的招标范围：
1、精装修区域内楼地面、墙面、天棚等装饰做法的施工，其中地面按精装修图纸做法完成
面层及结合层，不包括垫层、找平层、找坡层、保温层（如果有）、防水层（如果有）、室内
回填（如果有）等结合层以下的全部做法；砌筑墙面基层抹灰由承包人实施完成。
2、精装修区域内栏杆的供应与安装；
3、精装修区域装饰门的供应与安装，包括五金配件、门套；
4、精装修区域内各类装饰风口的供应、安装；
5、精装修区域卫生间内隔断、洗手台、银镜、小电器等的供应及安装；
6、精装修区域内的照明灯具、开关、插座、电线（末端追位）、电管（末端追位）的供应、
安装及调试；
7、精装修区域内卫生间水表（不含）以下的给水支管及保温、卫生洁具、地漏等的供应和
安装。
具体详见图纸。
2.6 其他：本专业分包工程划分为六个标段，本标段为其中的二标段。
具体划分如下：
一标段: G1#、G2#楼首层至十四层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
二标段: H1#、H2#楼首层至十五层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
三标段:I#楼首层至十五层部分精装修施工，及地下三层、地下四层精装修范围施工。
四标段:地下一层 Y-AS 轴、地下二层 Y-AS 轴、G#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部
分。
五标段:地下一层 N-Y 轴、地下二层 N-Y 轴、H#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部分。
六标段:地下一层 A-N 轴、地下二层 A-N 轴、下沉广场精装修范围施工。
（三标段）
1．招标条件
学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）(整体工程名称)
已由
北京市海淀区发改委(项目审批、核准或备案机关名称)
以京海淀发改（备）
[2020]101 号 (批文名称及编号) 批准建设，建设单位为北京新东源中实投资管理有限公司，
建设地点为海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三路，南至规划 J 地块，
北至双学规划一路，建设资金来自自筹资金(资金来源)，出资比例为 100%。
该整体工程建设所需的精装修专业分包工程 (专业分包工程名称) 已具备招标条件，招标人
为北京住总集团有限责任公司，招标代理机构为华诚博远工程咨询有限公司，现进行公开招
标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人) 提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称：学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15
项）精装修专业分包工程（三标段）
2.2 本专业分包工程的建设规模：合同估算价：约 2000 万元
2.3 本专业分包工程的建设地点：海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三
路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路。
2.4 本专业分包工程的工期要求 110 日历天
2.5 本专业分包工程的招标范围：
1、精装修区域内楼地面、墙面、天棚等装饰做法的施工，其中地面按精装修图纸做法完成
面层及结合层，不包括垫层、找平层、找坡层、保温层（如果有）、防水层（如果有）、室内
回填（如果有）等结合层以下的全部做法；砌筑墙面基层抹灰由承包人实施完成。
2、精装修区域内栏杆的供应与安装；
3、精装修区域装饰门的供应与安装，包括五金配件、门套；
4、精装修区域内各类装饰风口的供应、安装；
5、精装修区域卫生间内隔断、洗手台、银镜、小电器等的供应及安装；
6、精装修区域内的照明灯具、开关、插座、电线（末端追位）、电管（末端追位）的供应、
安装及调试；
7、精装修区域内卫生间水表（不含）以下的给水支管及保温、卫生洁具、地漏等的供应和
安装。
具体详见图纸。
2.6 其他：本专业分包工程划分为六个标段，本标段为其中的三标段。
具体划分如下：
一标段: G1#、G2#楼首层至十四层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
二标段: H1#、H2#楼首层至十五层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
三标段:I#楼首层至十五层部分精装修施工，及地下三层、地下四层精装修范围施工。
四标段:地下一层 Y-AS 轴、地下二层 Y-AS 轴、G#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部
分。
五标段:地下一层 N-Y 轴、地下二层 N-Y 轴、H#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部分。
六标段:地下一层 A-N 轴、地下二层 A-N 轴、下沉广场精装修范围施工。
（四标段）
1．招标条件
学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）(整体工程名称)
已由
北京市海淀区发改委(项目审批、核准或备案机关名称)
以京海淀发改（备）
[2020]101 号 (批文名称及编号) 批准建设，建设单位为北京新东源中实投资管理有限公司，
建设地点为海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三路，南至规划 J 地块，
北至双学规划一路，建设资金来自自筹资金(资金来源)，出资比例为 100%。
该整体工程建设所需的精装修专业分包工程 (专业分包工程名称) 已具备招标条件，招标人
为北京住总集团有限责任公司，招标代理机构为华诚博远工程咨询有限公司，现进行公开招
标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人) 提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称：学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15
项）精装修专业分包工程（四标段）
2.2 本专业分包工程的建设规模：合同估算价：约 2200 万元
2.3 本专业分包工程的建设地点：海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三
路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路。
2.4 本专业分包工程的工期要求 140 日历天
2.5 本专业分包工程的招标范围：
1、精装修区域内楼地面、墙面、天棚等装饰做法的施工，其中地面按精装修图纸做法完成
面层及结合层，不包括垫层、找平层、找坡层、保温层（如果有）、防水层（如果有）、室内
回填（如果有）等结合层以下的全部做法；砌筑墙面基层抹灰由承包人实施完成。
2、精装修区域内栏杆的供应与安装；
3、精装修区域装饰门的供应与安装，包括五金配件、门套；
4、精装修区域内各类装饰风口的供应、安装；
5、精装修区域卫生间内隔断、洗手台、银镜、小电器等的供应及安装；
6、精装修区域内的照明灯具、开关、插座、电线（末端追位）、电管（末端追位）的供应、
安装及调试；
7、精装修区域内卫生间水表（不含）以下的给水支管及保温、卫生洁具、地漏等的供应和
安装。
具体详见图纸。
2.6 其他：本专业分包工程划分为六个标段，本标段为其中的四标段。
具体划分如下：
一标段: G1#、G2#楼首层至十四层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
二标段: H1#、H2#楼首层至十五层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
三标段:I#楼首层至十五层部分精装修施工，及地下三层、地下四层精装修范围施工。
四标段:地下一层 Y-AS 轴、地下二层 Y-AS 轴、G#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部
分。
五标段:地下一层 N-Y 轴、地下二层 N-Y 轴、H#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部分。
六标段:地下一层 A-N 轴、地下二层 A-N 轴、下沉广场精装修范围施工。
（五标段）
1．招标条件
学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）(整体工程名称)
已由
北京市海淀区发改委(项目审批、核准或备案机关名称)
以京海淀发改（备）
[2020]101 号 (批文名称及编号) 批准建设，建设单位为北京新东源中实投资管理有限公司，
建设地点为海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三路，南至规划 J 地块，
北至双学规划一路，建设资金来自自筹资金(资金来源)，出资比例为 100%。
该整体工程建设所需的精装修专业分包工程 (专业分包工程名称) 已具备招标条件，招标人为
北京住总集团有限责任公司，招标代理机构为华诚博远工程咨询有限公司，现进行公开招标，
特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人) 提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称：学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15
项）精装修专业分包工程（五标段）
2.2 本专业分包工程的建设规模：合同估算价：约 1800 万元
2.3 本专业分包工程的建设地点：海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三
路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路。
2.4 本专业分包工程的工期要求 140 日历天
2.5 本专业分包工程的招标范围：
1、精装修区域内楼地面、墙面、天棚等装饰做法的施工，其中地面按精装修图纸做法完成
面层及结合层，不包括垫层、找平层、找坡层、保温层（如果有）、防水层（如果有）、室内
回填（如果有）等结合层以下的全部做法；砌筑墙面基层抹灰由承包人实施完成。
2、精装修区域内栏杆的供应与安装；
3、精装修区域装饰门的供应与安装，包括五金配件、门套；
4、精装修区域内各类装饰风口的供应、安装；
5、精装修区域卫生间内隔断、洗手台、银镜、小电器等的供应及安装；
6、精装修区域内的照明灯具、开关、插座、电线（末端追位）、电管（末端追位）的供应、
安装及调试；
7、精装修区域内卫生间水表（不含）以下的给水支管及保温、卫生洁具、地漏等的供应和
安装。
具体详见图纸。
2.6 其他：本专业分包工程划分为六个标段，本标段为其中的五标段。
具体划分如下：
一标段: G1#、G2#楼首层至十四层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
二标段: H1#、H2#楼首层至十五层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
三标段:I#楼首层至十五层部分精装修施工，及地下三层、地下四层精装修范围施工。
四标段:地下一层 Y-AS 轴、地下二层 Y-AS 轴、G#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部
分。
五标段:地下一层 N-Y 轴、地下二层 N-Y 轴、H#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部分。
六标段:地下一层 A-N 轴、地下二层 A-N 轴、下沉广场精装修范围施工。
（六标段）
1．招标条件
学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15 项）(整体工程名称)
已由
北京市海淀区发改委(项目审批、核准或备案机关名称)
以京海淀发改（备）
[2020]101 号 (批文名称及编号) 批准建设，建设单位为北京新东源中实投资管理有限公司，
建设地点为海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三路，南至规划 J 地块，
北至双学规划一路，建设资金来自自筹资金(资金来源)，出资比例为 100%。
该整体工程建设所需的精装修专业分包工程 (专业分包工程名称) 已具备招标条件，招标人
为北京住总集团有限责任公司，招标代理机构为华诚博远工程咨询有限公司，现进行公开招
标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人) 提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 本专业分包工程名称：学院路科技园东升园（G、H、I 地块）项目（G 地块-G#研发楼等 15
项）精装修专业分包工程（六标段）
2.2 本专业分包工程的建设规模：合同估算价：约 1500 万元
2.3 本专业分包工程的建设地点：海淀区东升镇学院路北端，东至学院路，西至双学规划三
路，南至规划 J 地块，北至双学规划一路。
2.4 本专业分包工程的工期要求 140 日历天
2.5 本专业分包工程的招标范围：
1、精装修区域内楼地面、墙面、天棚等装饰做法的施工，其中地面按精装修图纸做法完成
面层及结合层，不包括垫层、找平层、找坡层、保温层（如果有）、防水层（如果有）、室内
回填（如果有）等结合层以下的全部做法；砌筑墙面基层抹灰由承包人实施完成。
2、精装修区域内栏杆的供应与安装；
3、精装修区域装饰门的供应与安装，包括五金配件、门套；
4、精装修区域内各类装饰风口的供应、安装；
5、精装修区域卫生间内隔断、洗手台、银镜、小电器等的供应及安装；
6、精装修区域内的照明灯具、开关、插座、电线（末端追位）、电管（末端追位）的供应、
安装及调试；
7、精装修区域内卫生间水表（不含）以下的给水支管及保温、卫生洁具、地漏等的供应和
安装。
具体详见图纸。
2.6 其他：本专业分包工程划分为六个标段，本标段为其中的六标段。
具体划分如下：
一标段: G1#、G2#楼首层至十四层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
二标段: H1#、H2#楼首层至十五层部分精装修范围施工，不含裙房部分。
三标段:I#楼首层至十五层部分精装修施工，及地下三层、地下四层精装修范围施工。
四标段:地下一层 Y-AS 轴、地下二层 Y-AS 轴、G#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部
分。
五标段:地下一层 N-Y 轴、地下二层 N-Y 轴、H#楼裙房精装修范围施工，不含下沉广场部分。
六标段:地下一层 A-N 轴、地下二层 A-N 轴、下沉广场精装修范围施工。
凡有意参与且资质条件符合规定的，请于 2024 年 08 月 12 日 09 时 00 分至 2024 年 08 月
19 日 16 时 00 分(北京时间，下同)，到北京市海淀区中关村东路 8 号东升大厦 A 座四层会
议室获取预审文件。资格预审文件获取的具体时间以招标公告为准
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京住总集团有限责任公司
地 址：北京市朝阳区慧忠里 320 号
联 系 人：沈志峰
电 话：18600037922
电子邮件：/
招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司
地 址： 北京市丰台区吴家村路 57 号华诚博远产业园
联 系 人： 窦泊洋
电 话： 17718535921
电子邮件： huachengby1234@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com