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巧家县2015年大沙坝保障性住房政府和社会资本合作叩项口玉屏山麓南苑小
区2024年-2027年物业管理服务采购项日招标公告
(招标编号：Y3ZB-2024AB-040)
项目所在地区：云南省，昭通市，巧家县
一、招标条件
本巧家县2015年大沙坝保障性住房政府和社会资本合作PP项目玉屏山蔗南苑小区
2024年-2027年物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
国有资金105万元，招标人为巧家县乐居保障房建设有限公司。本项目己具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规本项目服务区域为提供的保障性住房项目共1025套，建筑面积约为66036.03m,
包括住宅、商业及配套建筑。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)巧家县2015年大沙坝保障性住房政府和社会资本合作PPP项目玉屏山麓南苑小区
2024年-2027年物业管理服务采购项目：
三、投标人资格要求
(001巧家县2015年大沙坝保障性住房政府和社会资本合作PP项目玉屏山麓南苑小区
2024年-2027年物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求：具有独立承担民事责任的
能力，持有有效的营业执照等证明文件，并在人员、设备等方面具备相应的业务开展能力：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月13日09时00分到2024年08月19日17时00分
获取方式投标人于2024年08月13日至2024年08月19日（公告期限，法定节假日
除外)，每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00，报名时需持单位营
业执照副本复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书及授权委托人身份证原件到云
南明灏招标有限公司（昭通市昭阳区钻石苑小区2幢）办理报名事宜并获取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月02日14时30分
通交方式云招标有限公司开标厅（昭通市区钻石苑小区2）纸文什递
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月02日14时30分
开标地点：云南明灏捐标有限公司开标厅（昭通市昭阳区钻石苑小区2】
七、其他
巧家县2015年大沙坝保障性住房政府和社会资本合作PPP项日
玉屏山麓南苑小区2024年-2027年物业管理服务采购项目
招标公告
1.招标条件
本次采购项目“巧家县2015年大沙坝保障性住房政府和社会资本合作PP项目玉屏山麓南
有
苑小区2024年-2027年物业管理服务”受巧家县乐居保障房建设有限公司的委托，代理机
构为云南明灏招标有限公司，根据《中华人民共和国招标投标法》、《仲华人民共和国招标投
标法实施条例》的要求。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，依法选定中标人。
2.项目概况及招标范围
2.1服务区域：本项目提供的保性住房项目共1025套，建筑面积约为66036.03m,包括
住宅、商业及配套建筑。
22服务内容：包括但不限于服务区域内基础物业管理服务、房屋设施管理与维修养护、共
用设施设备管理、保安、消防、车辆管瑶、保洁服务、绿化管理服务及精神文明建设等，具
体详见招标文件第五章“采购内容与要求”约定的服务内容。
2.3采购预算（最高投标限价）：本次采购项目预算为105.00万元/年，三年共315.00万
元，采购资金已到位。超过采购预算的报价，其投标将被否决。
2.4服务期限：服务期限为三年，合同一年一签，每年合同结束前，由政府行政主管部门授
权的第三方对服务单位进行综合考核，考核合格的续签下一年合同，如成交人在履约过程中
达不到投标文件承诺和采购人要求的，采人有权中止合同。
2.5资金来源：小区入住户及门面所交物业管理费。
3.投标人资格要求
采购人以资格后审的方式，确定投标申请人的投标资格。
3.1投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照等证明文件，并
在人员、设冬等方面具备相应的业务开忙能力，
3.2信咨要求：(1)中请人没有处于被黄令停业、投标藏格被以消、谢产被接管、冻给
硫产状态：在最近三年内没有验取中标和严重违的及京大质量问是。
(2)投标人未被列入“值用中国(，creditchina.got.cm)”失信花执行人、府采期
重违法失信行为记录名单，提供查询结果原始页而的打印件或网页截园证明材料。
(3)投标人自行登录“中国藏判文书网（网址http:/小wenshu.court..gov,cn)”,截园粒
紫结果（高级搜索，在全文检索处输入公司全称，点击案由一刑事案件-行贿），证明无行随
犯罪记录，提供网上裁图（查询时间为招标公告发布之日起至文件递交截止时间止）。
3.3其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标
段投标或者未划分标段的同一招标项目授标。
3.4资格审查方法：资格后申。
限
3.5本次采购不接受联合体申请。
4.投标报名及招标文件的获取
4.1投标人于2024年08月13日至2024年08月19日（公告期限，法定节假日除外）
三
每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00，报名时需持单位营业执照
副木复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书及授权委托人身份证原件到云南明灏
招标有限公司（昭通市昭阳区钻石苑小区2幢）办理报名事宜并获取招标文件。
4.2招标文件售价：每套800元。售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交时闻：2024年09月02日14时00分至14时30分，递交地点：云南明灏
招标有限公司开标厅（昭通市昭阳区钻石苑小区2幢），
5,2逾期送达或者未送达指定地点的授标文件，招标人不予受理。
5,3本项目的开标将与上述投标截止的同一时间在云南明颜招标有限公司开标厅（昭通市昭
阳区钻石苑小区2幢)公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
6.发布公告媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(https://bulletin..cebpubservice.com/)
和中国采胸与招标网(http:/m.chinabidding,com.cn/)上发布。对在其他网站或煤体
转载的公开招标公告及公告内容，采购人和采购代理机构不承担任何法律责任。公告发布时
间：2024年08月12日
7.联系方式
招标人：巧家县乐保所往设行限公司
地址：巧家县白鹤滩街道整塘社区大沙制水土保持治理区南部
联系人：李华发
电话：18214588552
招标代理机构：云南明招标有限公司
地址：昭通市昭阳区团结路钻石苑2醉
联系人：赦兵
电话：15096827655
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：巧家县乐居保嘛房建设有限公司
地址：巧家县白鹤滩街道莲墙社区大沙坝水土保持治理区南部
联系人：李华发
电话：18214588552
电子邮件：/
招标代理机构：云南明藻招标有限公司
地址：昆明市盘龙区北京路住佳商字4幢6层1号
联系人：敖兵
电话：15096827655
电子邮件：161778140q4.com
标
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责
(签名)
招标人或其招标代理机构
章】
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com