西樵镇崇北村下坊股份合作经济社中心涌一带2号连片鱼塘招租竞价项目竞价公告

佛山市南海区西樵镇崇北村下坊股份合作经济社现委托国义招标股份有限公司，对西樵镇崇北村下坊股份合作经济社中心涌一带2号连片鱼塘招租竞价项目采用明标竞价方式进行招租，欢迎合格的竞价人前来报价。

1.项目名称：西樵镇崇北村下坊股份合作经济社中心涌一带2号连片鱼塘招租竞价项目

2.中心编号：樵中农立[2016]0074号

3.项目内容、数量及要求：

（1）出租年限： 10年 （2）面积：118.95亩 （3）标底价：2500元/年/亩。

备注：1、具体信息请联系国义招标股份有限公司进行咨询。联系电话：（0757）********

2、竞价人的报价不能低于标底价，否则其报价无效。

4.竞价人资格：

1) 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。

2）参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

3）本项目不接受联合体竞价。

5.领取竞价文件时间及地址：

1）报名时间：2016年8月24日9:00起至2016年9月1日17：00（北京时间，节假日除外，下同）。

2）购买竞价文件地点：佛山市南海区西樵镇城乡统筹局1室（西樵镇登山大道）

联系人：潘先生

联系电话：0757－********

3）竞价文件工本费：人民币 200元，所有资料售后不退。银行开户名：国义招标股份有限公司佛山分公司，开户行：中国银行佛山市丽日豪庭支行，账号：********8571。竞价人必须交纳银行出具的缴款凭证方可获取竞价文件，详细情况请联系西樵镇城乡统筹局咨询。

备注： 1、有意向参与竞价的人员，须提供相关的资料领取竞价文件，否则招租人将拒绝其参加竞价。

2、未按规定提交相关资料的竞价人，招租人将拒绝其参加竞价。

6.领取竞价文件时须提供下列文件：

竞价人需要提供以下资料并亲自到场领取：

1）独立法人机构的须提供工商营业执照或组织机构代码证副本原件和加盖公章的复印件、法人证明文件、法人授权委托书（如有）原件。

2）如是自然人则提供二代身份证原件和亲笔签名的复印件；

3）竞价代表人须提供身份证原件和复印件（自然人不需要提供）。

7.竞价出租地块基本情况：

7.1资产类型：连片鱼塘。

7.2资产经营用途：水产养殖

7.2.1该地块已于2016年经高标准农田改造，面积118.95亩。该地块现状为坑塘水面，在2010-2020年土地利用总体规划中是基本农田保护区（即不符合规划）。该地块现时不能申请办理任何建设用地手续，只能作为农用地使用，而且不能改变现有的农业结构，即现有的鱼塘只能用于养殖，不得填土用于种植，严令禁止开办农庄、会所等非农业生产行为。若发现该地块出现填土、堆放、停放或者建设使用等非农业生产行为，将追究相关人员的责任。竞得人不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。竞得人若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）在竞得人租用土地范围有未经报建的建（构）筑物的，相关部门在租赁期间也可直接进行拆除，不作任何补偿。（2）须承担改变农地农用的违约责任，向招租人支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①20000元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于竞得人破坏农用地行为后招租人复耕复绿所需的费用。（3）除了因合同违约产生的经济责任外，竞得人还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

7.2.2连片鱼塘内不得养殖上级政府部门禁止养殖的水产品。

7.2.3村边塘一律不准饲养禽畜，所有鱼塘不能养殖埃及、塘鲺等有污染的鱼类；不得进行蛙类养殖；不能对周边的空气、涌水等造成污染；不准搭建猪舍、鸡舍、鸭棚等用作养殖的建筑物、构筑物。

其他条款详见《鱼塘出租合同（样本）》

7.3出租的年限：10年，2016年9月7日至2026年9月6日。

7.4交易底价（租金）：2500元/年/亩，竞价时以此为报价起点竞价；

7.5租金递增情况：每5年为一个递增周期，租金在上一周期基础上递增10％。

8.现场勘察：

竞价人在竞价公告有效期内，招租人不组织现场勘查，竞价人可自行勘查现场，竞价人参与竞价即视为已行使上述权利，并对竞价说明书及招租物的现状无异议并全部接受，并对竞价说明书所规定的有关事项承担责任。

招租人：佛山市南海区西樵镇崇北村下坊股份合作经济社

联系人：区先生

联系电话：137*****766

9. 接收资格文件时间：

2016年9月2日9：30至10：00止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人请在竞价会议开始前将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。

10. 竞价地点：

西樵镇政府3号楼3202会议室

11.竞价时间：

2016年9月2日10：00.

12.竞价保证金

12.1竞价保证金为118950元。保证金的数额必须与要求一致，否则将不得参加竞价会议。

12.2竞价保证金必须由竞价人以转账方式(不接受现金方式)一次性按规定的金额汇出，且最迟应在2016年9月1日17：00前到达指定账户（以收款银行确认到账为准）。否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。

12.3报名的竞价人以及保证金的汇款人应与参与竞价会的竞价人一致，否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。

12.4经确认竞得资格，竞得人必须履行以下的条件，否则视为放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，所没收的竞价保证金归招租人所有，以补偿其损失：

1、竞得人须于竞价结果确定后现场签订《成交确认书》。

2、竞得人在竞价结果公示结束，招标代理发出的付款通知书后5个工作日内须向代理机构交纳服务费（竞得人在缴纳成交服务费后代理机构则向竞得人发放《成交确认书》）。

3、竞得人须在取得《成交确认书》后次日起5个工作日与招租人签订《鱼塘出租合同》。

备注：提交资格文件时必须出示银行存款回单，未按规定提交相关资料的竞价人，将拒绝参加竞价。

12.5竞价保证金的退还：

12.5.1未取得成交权的竞价人可以在竞价结果公示结束后七个工作日内，凭银行存款回单原件、身份证原件及复印件到佛山市南海区西樵镇公共资源交易中心办理竞价保证金退还(无息退还)手续。

12.5.2成交的竞价人必须向代理机构交纳了成交服务费后，凭《成交确认书》、银行汇款回单原件、《鱼塘出租合同》原件到佛山市南海区西樵镇公共资源交易中心办理竞价保证金退还(无息退还)手续。

13. 合同保证金

竞得人在签订《鱼塘出租合同》时必须交纳合同保证金118950元。合同期满或因不可抗力因素导致合同提前解除的，经双方确认无异议后，招租人十日内将合同保证金无息退还给竞得人。本合同保证金不得于出租期满前抵付租金。

14．租金

租金的收取时间从2016年9月7日至2026年9月6日,竞得人须每年向招租人缴纳租金。缴纳时间：在签订合同时，竞得人先缴交2016年12月31日前的租金给招租人，以后每年的12月31日前缴清下一年的全部租金。如逾期支付，招租人有权按竞得人实际的欠款数额，并参照银行同期同类贷款的利率，双倍向竞得人追收滞纳金。如逾期两个月经招租人催告后，竞得人仍然不缴清拖欠的租金及滞纳金，招租人有权解除双方所签订的连片鱼塘合同，没收竞得人的合同保证金，无偿收回出租的连片鱼塘及上盖物。

15.其他费用

本项目招租人前期已聘请有资质的测量单位进行本次连片鱼塘出租项目面积的测量工作，该项费用须由竞得人承担，中标后，竞得人必须负担1500元的测量费（不含税费），在签订合同时竞得人必须将该项费用支付给招租人。

招租人：佛山市南海区西樵镇崇北村下坊股份合作经济社

地 址：佛山市南海区西樵镇崇北下坊村

联系人：区先生

联系电话：137*****766

代理机构名称：国义招标股份有限公司

详细地址：佛山市禅城区港口路佛山国家高新区城南科技园2栋B306室

联系人：欧小姐

电话：（0757）********、********

传真：（0757）********

备案单位：西樵镇城乡统筹局

联系人：潘先生

联系电话：0757-********

西樵镇城乡统筹局

2016年8月24日