恩施州工程咨询有限公司受恩施州清恩物业服务有限公司的委托，依据《恩施州国有资本投资运营有限公司采购管理制度》，就恩施州清恩物业服务有限公司2024年物业服务机构采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合相应资格条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1.1项目编号：ESZX-CS-2024-037

1.2项目名称：恩施州清恩物业服务有限公司2024年度物业服务机构采购项目

1.3采购方式：竞争性磋商

二、采购需求

根据采购人的指定，对采购人管理物业范围内的物业项目提供服务，包括客户服务、环境保洁、安保服务、工程设施设备维护、绿化养护、会议服务、特约服务等。（具体要求详见磋商文件第三章技术服务标准及要求）

三、供应商资格要求

3.1本次磋商要求供应商必须是中华人民共和国境内登记的物业管理类企业，具有独立法人资格和有效的营业执照，经营范围包含物业管理或服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2供应商须提供2023年财务审计报告。

3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函。

3.4特定资格要求：本项目采购内容以物业服务为主，其中涉及保安服务的供应商须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可：

1）自行招用保安员的供应商，须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案。

2）从保安服务公司购买保安服务的供应商，需提供与保安服务公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务。

3.5供应商不得存在以下两种失信行为：（1）被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（2）被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（本条由采购人或采购代理机构在投标截止时间时集中查询，如供应商存在失信行为，将被取消磋商资格）

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次磋商活动。

3.7近年来，供应商企业、法定代表人、拟委派的项目负责人、应无行贿犯罪记录，提供无行贿犯罪记录承诺函（近年来指：2020 年1月1日起至响应文件递交截止日前）。

3.8本次磋商不接受联合体投标。

3.9本项目不划分标段。

四、采购预算及服务期限

4.1预算金额：项目的预算金额为人民币173.70万元/年。

4.2最高限价：项目的最高限价为人民币173.70万元/年。

4.3服务周期

服务周期：服务周期两年，服务合同一年一签，采购人有权根据供应商提供服务的情况决定是否续签第二年合同。

五、资格审查方式

本次采购采用资格后审方式。

六、磋商文件的获取

6.1获取时间：2024年8月14日至2024年8月16日每日上午08:30至中午11:30，下午14:30至17:00时止(法定节假日除外)。

6.2获取地址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼710恩施州工程咨询有限公司。

6.3获取方式：现场获取，法定代表人持法人身份证明及身份证原件，或授权委托人持法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证原件；须提供有效的营业执照副本加盖单位公章的复印件一套。

6.4 售价：300元/套。

6.5磋商代理费：本项目磋商代理费用按国家发改委计价格[2002]1980号、发改价格[2011]534号、鄂建文[2023]35号文件规定标准的100%计取，由成交供应商支付（在领取成交确认书时一次性支付给代理机构）。

七、磋商文件的递交

7.1 递交开始时间：2024年8月27日上午08:40时。

7.2 递交截止时间：2024年8月27日上午09:00时。

7.3 递交地址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼709开标室。

7.4 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次磋商公告在恩施州公共资源交易中心官网州国投集团招标采购版块及恩施州国有资本投资运营集团有限公司官网上发布。

九、联系方式

采购人：恩施州清恩物业服务有限公司

地 址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼

联系人：冯先生

联系电话：0718-*******

采购代理机构：恩施州工程咨询有限公司

地 址：恩施市金龙大道中段西侧国投大厦7楼710

联系人：曾女士

联系电话：0718-*******

2024年8月13日