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旅客过夜用房和非主基地航空业务用房招商项目二次公告
（招标编号：TZCSX2404102-GC）
项目所在地区：山西省,太原市
一、招标条件
本旅客过夜用房和非主基地航空业务用房招商项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为山西机场商业管理运营有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：太原机场旅客过夜用房和非主基地航空业务用房项目地块位于 GTC 与停车楼两
侧、T3 航站楼前，是武宿国际机场出港的第一站，位置优越，地铁 1、3 号线穿过本地块，
交通便利。项目功能包含普通、精品旅客过夜用房、非主基地航空业务用房以及灵活配套设
施，是太原机场三期改扩建工程的重要配套设施。本项目整体建设总投资估算为 131211.63
万元，按照 13.52 万平米设施进行总体规划建设，其中旅客过夜用房 6.85 万平米，非主基
地航空业务用房 4.82 万平米，灵活配套用房 1.85 万平米，上述规划均含地下停车场。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)旅客过夜用房和非主基地航空业务用房招商项目;
三、投标人资格要求
(001 旅客过夜用房和非主基地航空业务用房招商项目)的投标人资格能力要求：（1）
主体资格
①在中华人民共和国境内注册的企业，包括中外合资、合作企业、外商独资和有限合伙制企
业等。如为联合体投标，联合体成员中境内注册企业方均应满足此项要求；
②在中国大陆以外地区注册的企业，需提供由其所在国家公司登记机关出具的主体资格证明
或企业存续证明，上述证明应经所在国家公证机关公证并经中华人民共和国驻该国使领馆认
证。香港、澳门和台湾地区企业的主体资格证明或企业存续证明应当依法经当地公证机构公
证。如为联合体，联合体中境外注册企业方均应满足此项要求；
③遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定；
④具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良经营记录；
⑤本项目接受联合体投标，联合体各方成员应满足上述各项要求。所有联合体成员数量总数
不超过 5 家。
（2）投资方资金实力
①具有良好的资信、财务状况和相应的偿债能力，2023 年末或最近一期合并报表净资产
（经审计）不低于人民币 5 亿元；
备注：如净资产为外币的，以 2023 年 12 月 31 日央行公布的现汇率价中间价折算。
②如投资方为联合体投标，则联合体成员至少有一个成员能够单独满足以上资金实力要求，
且联合体牵头方 2023 年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民币 3 亿元。
（3）运营方运营实力
旅客过夜用房
具有良好的资信、财务状况，2023 年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民
币 3000 万元。
非主基地航空业务用房（含灵活配套设施）
具有良好的资信、财务状况，2023 年末或最近一期合并报表净资产（经审计）不低于人民
币 5000 万元。
如运营方为联合体投标，则联合体牵头方 2023 年末或最近一期合并报表净资产（经审计）
不低于人民币 5000 万元。
（4）专业实力和相关业绩
①投资方：近 8 年具备基础设施、酒店或商业办公等公共基础设施项目投资或建设管理经营，
投资方为联合体的，联合体中牵头投资方应当满足前述条件；
②运营方：旅客过夜用房，近 8 年内具有酒店类投资或运营管理经验，且总部管理机构须在
国内有一定知名度、具有良好的市场信誉度及相关业态运营能力、具备成熟的运营团队和体
系。非主基地航空业务用房以及灵活配套运营方，近 8 年内具有办公、商场及配套设施等运
营管理经验。
运营方为联合体的，联合体成员须共同满足前述两个项目条件。
（5）对联合体的要求
申请本项目的联合体成员总数不超过 5 家，投资方及运营方应共同签订具有法律效力和有约
束力的联合体协议，明确双方权利、义务和分工。投资方或运营方分别为联合体的，各联合
体应指定牵头方，牵头方应代表所有联合体成员负责本项目的应答申请和合同签署阶段的主
办、协调工作，联合体各成员方声明承诺对本次申请以及成交后签订合同以及联合体牵头方
代表联合体做出的任何承诺和行为承担全部及连带责任，该协议必须随同投标文件一起提
交。
（6）其他规定
中国境内注册的企业的不良经营记录依据以下网站查询结果判断:依据投标文件递交之日
“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事
人名单、“国家企业信用公示系统”网站(www.gsxt.gov.cn)；中国大陆以外地区注册的企业
需提交注册地和实际经营地注册的律师出具的“无不良经营记录”的公证文书及该企业需出
具律师公证文书覆盖该企业经营区域的承诺书。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 12 日 18 时 00 分到 2024 年 08 月 17 日 18 时 00 分
获取方式：（1）获取时间：2024 年 08 月 12 日 18:00 至 2024 年 08 月 17 日 18:00(北
京时间)（2）获取方式：通过山西航产集团阳光采购平台(http://aviagroup.jcebid.com)
在线获取。（3）招标文件售价：招标文件售价人民币 3000 元，售后不退（4）本次招标为全
流程线上招标，投标单位须入驻山西省投标人主体库并办理 CA 进行网上投标。注：凡有意
参与的投标人，须在 http://prec.sxzwfw.gov.cn(全国公共资源交易平台(山西省))“交易
市场主体库”栏目进行注册，注册指南网址：
http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml。如需办理 CA 数字证书，请查看全国公
共资源交易平台(山西省)(网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/)中“数字证书交叉互认”
(网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/)栏目。山西航产集团阳光采购平台客服电
话：400-0351-097(工作时间：9：00-12:00,13:30-17:30)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 24 日 09 时 00 分
递交方式：山西航空产业集团有限公司阳光采购平台（http://aviagroup.jcebid.com）
递交投标文件电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 24 日 09 时 00 分
开标地点：线上开标(山西航产集团阳光采购平台)
七、其他
7.1 企业概况
山西航空产业集团有限公司由原山西省民航机场集团公司改制而成，由全民所有制企业成为
受省国资委监管的国有独资企业，于 2017 年 12 月 27 日正式挂牌成立。注册资本 20 亿人民
币。改制后，由单一的机场运营管理集团转变到以机场建设和运营管理为核心主业，以航空
相关上下游产业、通用航空、临空经济为关联业务的航空产业投资管理集团。2023 年首次
制订了“两融两转三航千亿”的战略发展蓝图,即：“两融”为融入国家战略发展大局、融
入地方经济发展大局，实现企业发展与国家战略发展的同频共振、有机统一；“两转”为产
业转型、数字转型；“三航”为航空主业、通航产业、航空经济；“千亿”：指航产集团所
属企业、受托管理企业以及航空延伸产业链的总资产规模达到千亿。目前正在通过打造“三
航”产业新格局，扩大对外合作力度，吸引各种战略投资者，利用多种方式，引导有效投资，
全力开创山西航空产业新局面。
本项目实施主体为山西机场商业管理运营有限公司，成立于 2023 年 8 月，主要负责机场商
业资源相关项目运营管理、集团收益性房产的租赁经营、集团所属临空经营性资源开发管理
及新业务开发等，是山西航空产业集团有限公司的全资子公司。
7.2 太原武宿国际机场三期改扩建工程概况
太原武宿国际机场三期改扩建工程系民航局“十四五”规划机场重点建设项目，是促进地方
经济社会发展的重点民生工程。本次改扩建工程总体规划按照满足近期飞机起降 22.56 万架
次、旅客吞吐量 3000 万人次、货邮吞吐量 15 万吨,客运终端年飞机起降 28.38 万架次、旅
客吞量 4000 万人次、货邮吞吐量 20 万吨,货运终端年飞机起降 28.43 万架次、货邮吞吐量 30
万吨的使用需求进行规划。将在现有跑道南侧 490 米处新建 1 条长 3600 米、宽 45 米的第二
跑道及相应滑行道系统，新建 40 万平米的 T3 航站楼和 122 个机位的站坪，新建 5 万平米的
综合交通中心、13 万平米的停车楼以及货运、航食、机务维修、生产业务用房等，配套建
设供电、给排水、暖通等生产生活辅助设施。
7.3 项目功能业态规划
本项目旅客过夜用房和非主基地航空业务用房投建营整体对外招商，在满足国家相关法律法
规规定，国家、地方及行业强制性标准要求，本项目规划条件及功能业态规划限制性要求的
前提下，本项目旅客过夜用房定位为精品和普通；非主基地航空业务用房为非主基地航司和
驻场单位提供办公、接待、保障等空间；灵活配套设施为服务功能。
7.4 项目合作模式
本项目拟采取投建营一体化模式,即由投资方和运营方组建联合体并按照“投建营一体化”
原则共同负责该项目的投资建设及运营；项目建成验收合格后，该项目产权办理在招标人名
下，实物资产交付签约运营方并由签约运营方负责该项目的运营。招标人在项目合作期内履
行业主监管职责；项目合作期满后，招标人合法取得本项目所有权。
7.5 资格审查方式
本项目采用资格后审，由评标委员会对投标人进行资格审查。
7.6 投标文件的加密要求及递交
（1）投标文件加密要求：投标人应使用山西航空产业集团有限公司阳光采购平台
（http://aviagroup.jcebid.com）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要
求进行加密、递交。
（2）投标文件递交截止时间：2024 年 09 月 24 日 09 时 00 分（北京时间），投标人应在截
止时间前通过山西航空产业集团有限公司阳光采购平台（http://aviagroup.jcebid.com）
递交投标文件。
（3）逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。
7.7 其他公告内容
本招标公告在《山西航产集团阳光采购平台》、《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平
台》、《山西航空产业集团有限公司门户网站》、《中国招标投标公共服务平台》上同时发布。
投标人因轻信其他媒体造成的损失，招标人概不负责。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：山西机场商业管理运营有限公司
地 址：山西省太原市小店区小店街道太榆路 199 号
联 系 人：刘先生
电 话：0351-5605069
电子邮件：/
招标代理机构：同致诚工程咨询有限公司
地 址： 太原市杏花岭区解放路东三道巷 6 号
联 系 人： 王磊、秦雯
电 话： 13453465415
电子邮件： tzcsxgs@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com