根据关于进一步做好未纳入集中采购的政府购买服务类项目信息公开工作的通知（深鹏发财函〔2018〕1779号）要求，现将本项目有关情况向社会公开:

项目名称：坝光片区服务中心2024-2025年度物业管理服务项目

实施购买前公开的信息

服务标准和要求：

一、项目服务内容

1．项目名称：坝光片区服务中心2024-2025年度物业管理服务项目

2．项目概况：位于大鹏新区葵涌街道坝光核心启动区，建筑面积约2300平方米。

3．采购单位：深圳市大鹏新区重点区域建设发展中心

4．釆购方式：公开询价

5．预算金额：32.58万元/4个月

6．评审方法：综合比选法

二、供应商资质要求

1．中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，符合《中华人民共和国政府采购法》第22条第一款规定的条件。（证明材料：须提供法人或者其他组织的营业执 照等证明文件扫描件，以及符合政府采购法第22条第一款规定条件的声明）

2．参与本项目投标时不存在处于被禁止参与政府釆购活动期限内的情形（投标文 件中须提供书面声明函）。

3．已在深圳政府釆购网注册成为政府采购供应商。

4．近三年无行贿犯罪记录。

三、项目服务内容

工作内容须包含但不限于以下方面：

1．环境服务

（1）公共区域、办公区域、洗手间及外围的日常清洁、保洁；（含卫生间厕纸、擦手纸及洗手液）

（2）保持办公区域内办公室及会议室、通道及各公共区域干净、整洁、畅通；

（3）每天上班之前，办公区域应拖洗干净；

（4）雨天增加楼道及地面拖擦次数，保证地面干燥，防止行人滑倒至伤；

（5）及时清理办公区域内垃圾，做到一日一清，确保公共区域无蝇、无害虫；

（6）洗手间内做好大、小便池洗刷工作；洗手池台面、镜面、扶手门拉手、门窗的保洁；定期冲洗地面保持干净，及时清理垃圾篓的垃圾；

（7）每周对物业服务区域内进行一次全面消杀；

（7）做好物业服务范围内外围区域的清洁卫生；

2．保洁工作标准

（1）清洁卫生有专业清洁队伍，管理制度完善；

（2）保洁工作满足办公区域的特点要求；

（3）楼梯、走道、楼内公共区域地面清洁无尘，无蜘蛛网，无积水；

（4）公共室内设施表面、门窗等无灰尘；

（5）室内外金属护栏、把手定期擦拭保养，确保无锈迹、污渍、汗渍；

（6）公共玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘。

3．24小时公共秩序维护及消防安全管理

（1）确保安全和正常工作环境；维持服务区域内秩序，环境秩序良好；

（2）做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件；

（3）道路畅通，车辆停放有序，无车辆失窃事件；

（4）根据要求对岀入片区服务中心的物品、人员、车辆进行检查，做好外来人员的询问登记工作，禁止非法外来人员进入，营造良好的办公环境；

（5）负责服务区域内消防管理，巡查消防设备设施，发现问题应立即处理，确保 系统可随时起用，确保消防通道畅通，并制订消防应急方案。

4．会务服务和后勤服务

负责片区服务中心会务工作和后勤服务。

5．工程技术服务

（1）负责片区服务中心智能化系统、网络系统的服务；

（2）负责片区服务中心供配电系统、给排水系统、空调系统、电梯系统、消防系 统等公用设备设施的运行、维护；

（3）负责片区服务中心的设备运行、检测，负责设备突发事故的处理；

（4）负责片区服务中心建筑物、广场、通道、停车场等设施进行维修养护。

6．项目人员要求

要求配备总人数为10人。其中物业经理1人、会务员2人、网络工程师1人、水电工1人、消防值班员3人、保洁员2人。

四、项目服务要求

五、商务服务

1．服务期要求：自合同生效之日起4个月（）。

2．服务地点：包含不限于大鹏新区。

3．付款方式：按具体合同约定。

六、报价文件需准备的资料

1．报价方需提供企业法人营业执照正本或副本复印件加盖报价单位公章；

2．报价方需提供报价明细文件，本项目的报价以人民币计算，报价明细（含税）包含报价单位名称、单位地址、报价经办人姓名及其联系方式、每项单价、合计金额等并加盖报价单位公章；

3．报价方需按服务要求提供拟执行该项目的人员信息；

4．报价方需按服务要求提供拟执行该项目服务的工作方案，包含不仅限于卫生保洁服务、安全管理服务、会务及后勤服务、工程技术服务方案；

5．报价方可提供类似项目经验及类似项目业绩等供参考。

七、报价文件的递交

1．报价文件递交的截止时间：凡有意参与报价者，请于2024年8月20日17：

30时前，提交报价及相关文件。快递方式提交报价文件的收件截止时间同为上述时间（以当地邮戳为准）；

2．递交地址：深圳市大鹏新区葵涌街道白沙湾路2号坝光片区服务中心；

3．报价方应按报价文件资料清单提交，有关文件加盖公章和骑缝章；

4．如有疑问或不明之处，请致电有关业务科室。联系电话：0755-********，联系人：钟工。

八、评选方法

本次评选采用综合比选法，采购小组会对每个通过资格性检查和符合性检查的报价单位进行评审，评分项涵盖价格、企业背景及资质、项目经验和整体方案及工作计划等。

九、采购结果的公开

采购结果公开时间具体以我中心在深圳政府采购平台发布的采购结果公告为准。

项目预算金额：32.58万元/4个月

其他需要公告的内容：本单位有搬迁计划，该服务需根据本单位情况，可以提前终止。

经本单位确认，上述公告信息真实、合规。

单位名称： 深圳市大鹏新区重点区域建设发展中心
地址：深圳市大鹏新区葵涌街道白沙湾路2号坝光片区服务中心

联系人：钟工

联系电话：********

传真：********

公告日期：2024年8月13日