一、招标条件

昆明中林物业管理有限公司彩云间花园门禁、道闸、监控系统申请外包维护保养服务采购项目，资金来源为企业自筹 ，已满足招标条件。招标人为昆明中林物业管理有限公司 ，招标代理机构为云南润滇工程技术咨询有限公司。参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定，项目已具备招标条件，现对本项目进行磋商，特邀请有意向的潜在供应商（以下简称供应商）提出磋商申请。

二、项目概况与采购需求

项目概况：彩云间花园位于昆明市盘龙区三竹营片区北京路延长线东侧，项目东临金玉靓苑，南临云南省公安厅交通警察总队住宿区、北与金安小区相邻。该小区以高层建筑居民住宅为主，于2011年建成并投入使用，目前业主入住率在95％以上。小区净用地面积*****.26平方米，共有11幢建筑物，其中居民住宅楼6幢735套（具体为1幢31层、2幢和5幢30层、3幢33层、4幢29层、6幢6层）、商业建筑5幢29间商铺、地下车库车位364个。绿地率高达45%，净绿地面积*****平方米。小区有3个出入口，属于封闭式管理的小区。

项目名称：昆明中林物业管理有限公司彩云间花园门禁、道闸、监控系统申请外包维护保养服务采购项目

项目编号：云润招（2024）020号

采购预算：￥*****/年（此费用为项目年度包干价）；

三年共计￥******.00元。

采购内容：彩云间花园门禁、道闸、监控系统申请外包维护保养服务。具体要求详见第五章“服务需求”。

服务期限：2024年10月01日起至2027年09月30日止，共三年（服务合同一年一签）。甲方每年对乙方进行合同履约评价，评价合格可续签下一年度合同。评价不合格的，甲方有权单方面解除合同，乙方不得以任何理由要求甲方作出赔偿。

标段划分：本项目不划分标段。

三、供应商资格条件

1.资格要求：

1.1具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格，具有市场监督管理局核发的三证合一《营业执照》等证明文件；（复印件加盖公章）

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:财务状况良好，须提供2023年经第三方审计的审计报告 (包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表)或近三个月银行出具的资信证明；若成立时间不足1年，则提供基本户银行出具的银行资信证明；（复印件加盖公章）

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供证明材料或相关承诺）

1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供2023年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳完整社会保障资金的证明(成立不足1年的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；（复印件加盖公章）

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供证明材料或相关承诺）

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.信用要求：

2.1供应商未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；

2.2近三年供应商企业、法定代表人在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目下的政府采购活动。

4.本项目的特定资格要求：

（1）供应商具有有效的营业执照且经营范围含有安防工程，建筑智能化系统设计、 施工，计算机软硬件开发、运用，计算机系统集成及综合布线；

（2）维保人员持有维修电工证或电工操作证或智能楼宇管理员证或安全防范系统安装维护员等相关技能证；

5.本项目不接受联合体磋商。

四、资格审查方式：资格后审。

五、磋商文件的获取

时间：2024年08月14日至2024年08月20日，每天上午9:30至12:00，下午14:00 至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：昆明市西山区采莲路共信时代广场B幢21楼。

方式：现场获取或将报名资料扫描件发送至邮箱**********@qq.com后致电130*****815确认报名。

（1）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已三证合一的企业，只需提供营业执照）（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）及法人身份证（复印件加盖公章）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证（复印件加盖公章）(法人到场的，此项可不提供)；

（4）开户银行许可证（复印件加盖公章）。

磋商文件费600元/每份，售后不退。

六、提交磋商文件截止时间、开标时间和地点

递交时间：2024年08月23日 13 时30分--14时00分（北京时间）；

开启时间：2024年08月23日14 时00分（北京时间）

地点：昆明市西山区采莲路共信时代广场B座21楼开标厅

七、公告期限

本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台、”上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

公告期限：自公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

代理服务费：本项目的代理服务费由成交供应商向招标代理机构支付。

1.招标人信息

名称：昆明中林物业管理有限公司

地址：昆明市佳湖花园综合楼4楼

联系方式：186*****500

2.招标代理机构信息

名称：云南润滇工程技术咨询有限公司

地址：昆明市西山区共信时代广场B幢21楼

联系方式：130*****074

3.项目联系方式

项目联系人：邰工

电　话：130*****074