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郑东新区龙源路办事处龙文嘉苑小区商业街租赁项目招租公告
（招标编号：LCZB01202309022）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本郑东新区龙源路办事处龙文嘉苑小区商业街租赁项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金.，招标人为郑州市郑东新区龙源路办事处唐庄村村民委员
会、郑州市郑东新区龙源路办事处黄家门村村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：龙文嘉苑位于郑东新区龙文路与龙源西五街交叉口西北角，占地 97.56 亩，地上
建筑面积 173592㎡，安置住宅楼 12 栋，综合服务楼 3 栋，幼儿园 1 所，共有 1656 套安置
房，于 2018 年 8 月回迁入住，入住约有 5000 余人。南门临魏河，北门临大河遗址公园，西
临龙源小学，南门商业街由龙文路进入，为龙文嘉苑主街，接待小区群众与周边用餐群体。
龙文嘉苑小区商业街，地上 3 层，建筑面积 5700.00 平方米；该项目物业费由成交竞租人自
行负责并按时缴纳。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑东新区龙源路办事处龙文嘉苑小区商业街租赁项目;
三、投标人资格要求
(001 郑东新区龙源路办事处龙文嘉苑小区商业街租赁项目)的投标人资格能力要求：详
见招租公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 14 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：携带授权委托书及委托代理人身份证原件和上述竞租人资格要求的相应资料
1 套至河南联创工程造价管理有限公司(郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16
层)领取招租文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 27 日 09 时 30 分
递交方式：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层会议室。纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 27 日 09 时 30 分
开标地点：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层会议室。
七、其他
郑东新区龙源路办事处龙文嘉苑小区商业街租赁项目已具备招租条件，河南联创工程造
价管理有限公司受郑州市郑东新区龙源路办事处唐庄村村民委员会、郑州市郑东新区龙源路
办事处黄家门村村民委员会的委托，采用公开竞租方式选择竞租人，欢迎符合条件的竞租人
参加本项目竞租，现将竞租事宜公告如下。
一、项目概况与采购范围：
1.1 项目概况：龙文嘉苑位于郑东新区龙文路与龙源西五街交叉口西北角，占地 97.56 亩，
地上建筑面积 173592㎡，安置住宅楼 12 栋，综合服务楼 3 栋，幼儿园 1 所，共有 1656 套
安置房，于 2018 年 8 月回迁入住，入住约有 5000 余人。南门临魏河，北门临大河遗址公园，
西临龙源小学，南门商业街由龙文路进入，为龙文嘉苑主街，接待小区群众与周边用餐群体。
龙文嘉苑小区商业街，地上 3 层，建筑面积 5700.00 平方米；该项目物业费由成交竞租人自
行负责并按时缴纳。
1.2 招租范围：郑东新区龙源路办事处龙文嘉苑小区商业街整体租赁；
1.3 租赁期：十年（自实际缴租之日起算）；
1.4 竞租最低限价：32 元/平方米/月；
1.5 标段划分：一个标段。
二、竞租人资格要求：
2.1 竞租人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
（一）具有独立承担民事责任的能力。（法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的
身份证明）；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，（提供 2023 年度财务审计报告，成立年
限不足一年的可提供基本账户开户银行出具的资信证明或承诺具有良好的商业信誉和健全
的财务会计制度）；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（证明材料指：提供具有履行合同所必需
的设备和专业技术能力的承诺书）；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供竞租人近 3 个月内任意 1 个月依法
缴纳税收的证明材料或承诺书、近 3 个月内任意 1 个月依法缴纳社会保障资金的证明材料或
承诺书）；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（证明材料指：提供近
三年在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺函，成立不足三年的公司自成立之年算起）。
2.2 信誉要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库
[2016]125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的竞租
人，拒绝参与本项目招租活动【竞租人须通过“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn/）--信用服务--“失信被执行人”-跳转至“中
国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行
信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入竞租人名称（省份默认
全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，在“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn/）查询“重大税收违法失信主体”，在“中国政府采购
网”网站(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”】及其他不符合《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的竞租人，拒绝参与本项目竞租（以上内容
查询日期应为本项目招租公告发布之后）；
2.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标段的
竞租，提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公
司基本信息、股东信息及股权变更信息）提供国家企业信用信息公示系统（网址
http://www.gsxt.gov.cn/）公示的公司基本信息、股东信息及股权变更信息网页截图；
2.4 竞租人具有 2019 年 01 月 01 日以来承租过 4500 平以上类似项目业绩，业绩时间以合同
签订时间为准，提供合同复印件。
2.5 本次招租不接受联合体竞租。
三、招租文件的获取
3.1 招租文件获取注意事项
凡有意参加竞租者，请于 2024 年 08 月 14 日至 2024 年 08 月 20 日，每日上午 9：00-12：00，
下午 14：30-17：00（北京时间）携带授权委托书及委托代理人身份证原件和上述竞租人资
格要求的相应资料 1 套至河南联创工程造价管理有限公司(郑州市郑东新区商都路与心怡路
交叉口正岩大厦 16 层)领取招租文件。
以上所有资格要求中的相关资料加盖竞租人公章及法定代表人章的复印件（所有复印件必须
是清晰、完整的，竞租人应将有关证件的变更、延期等材料一并复印盖章。）
备注：1、上述条款应根据“二、竞租人资格要求”中具体要求提供相应资料；2、竞租人应
保证其提供资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，招租人有权取消其竞租资格；竞
租人若不按上述要求提供相关资料原件，代理机构有权拒绝其竞租。3、代理机构对获取招
租文件资料的审验并不作为竞租人资格条件的最终认定，竞租人应对资料的真实性、合规性
负责；开标后，仍将由竞租小组对竞租人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条
件的竞租人的投标将被拒绝。
四、发布公告的媒介
本次招租公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
五、招租文件的获取及竞租文件的递交
5.1 招租文件的获取地点：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层；
5.2 招租文件的费用：500 元/份（售后不退）；
5.3 竞租文件的递交时间：2024 年 08 月 27 日 09 时 30 分（北京时间）；
5.4 竞租文件的递交地点：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层会议室。
六、联系方式
招租人：郑州市郑东新区龙源路办事处唐庄村村民委员会
郑州市郑东新区龙源路办事处黄家门村村民委员会
地址：郑东新区龙源路办事处龙文嘉苑小区
联系人：楚书记 18530910069 黄书记 13783698271
代理机构：河南联创工程造价管理有限公司
办公地址：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层
联 系 人：张女士 张先生 朱先生
联系电话：0371-88811802
电子邮箱：LCZBDL002@163.com
监督部门：郑州市郑东新区龙源路办事处
联 系 人：何女士
联系电话：13663863344
2024 年 08 月 13 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为郑州市郑东新区龙源路办事处。
九、联系方式
招 标 人：郑州市郑东新区龙源路办事处唐庄村村民委员会、郑州市郑东新区龙源路办事
处黄家门村村民委员会
地 址：郑东新区龙源路办事处龙文嘉苑小区
联 系 人：楚书记 18530910069/黄书记 13783698271
电 话：.
电子邮件：.
招标代理机构：河南联创工程造价管理有限公司
地 址： 郑州市郑东新区心怡路与万通街正岩铂玆中心 16 层
联 系 人： 张女士、张先生、朱先生
电 话： 0371-88811802
电子邮件： LCZBDL002@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）