一、项目概况：
1.项目名称：双十中学枋湖校区公共停车库配套商业招租；
2.项目明细
| 标的 | 招租地址 | 面积 （㎡） | 用途 | 租期 | 租金底价 （元/㎡/月） | 竞租保 证金 |
| 1 | 湖里区坊湖路678-1号、678-2号 | 5174.5 | 商业(不允许用于重餐饮、娱乐或有危害公共安全及对环境有污染的经营活动） | 9年6个月 （含装修免租期6个月） | 15.5（租金自第4年起，含第4年，每年递增 5 %） | ******元 |
3. 租金底价：15.5元/㎡/月（租金自第4年起，含第4年，每年递增5%）
4. 租赁物有关的物业管理费、公共维修金、水、电、通讯、有线电视、卫生、日常维护修缮等费用及与承租人使用租赁物产生的其他费用概由承租人承担。
5. 特别提示：如需了解项目具体情况，意向承租人可以自行现场踏勘。
6. 项目成交后，如出现房屋无法及时移交情况，移交日期顺延，延误期限不超过六个月的招租方不予赔偿；第七个月至一年时间内，招租方以竞租保证金为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）予以补偿。超过一年的，招租方不再补偿，且招租人和成交人均可以解除房屋租赁合同。竞租人知悉该风险，且同意承担，不因此向招租人索赔，或追究招租人的违约责任。
二、资格要求
1、竞租人资格要求：
（1）中华人民共和国境内企业法人或有完全民事行为能力的自然人。
（2）无违法或不良经营记录、不良诚信记录。
（3）未被市国资委及出租方及其所属集团列入不诚信负面清单，不存在恶意违约、拖欠较大金额租金或违约诉讼等情形。
（4）承租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
（5）银行征信等级：企业（个人）征信等级须为A级及以上。
（6）经营资质要求：需提供由国家工商行政管理局颁发的合法有效的营业执照。注：经营范围应为：商业(不包含重餐饮、娱乐或有危害公共安全及对环境有污染的经营活动）。
2、资格审查
有意参加竞租者应提供以下有效证照 (复印件加盖公章)，提供的一切项目资料应合法、真实、有效，并对此承担法律责任：
（1）① 若竞租人为企业：
企业法人需提供企业营业执照、法定代表人身份证复印件并加盖公章（竞租人为法人企业的按此规定准备）；若竞租人为合法法人依法建立的分公司，须同时提供分公司营业执照复印件、总公司营业执照复印件及总公司对分公司出具的有效授权书原件(若无法提供授权书原件的，可提供复印件，原件备查)；
不能提供法定代表人身份证复印件的，需提供授权委托书及授权代表人身份证复印件（签字）并加盖公章，授权委托书格式见附件；
企业征信报告或信用等级证明并加盖公章；
竞价保证金缴款单复印件并加盖公章；
未提供上述证明的竞租人将被视为无效竞租。
② 若竞租人为自然人：
（1）自然人需提供居民身份证复印件签字并加盖手印；
（2）个人征信报告或征信等级证明并加盖手印；
（3）竞价保证金缴款单复印件并加盖手印；
（4）营业执照复印件（如有）；
以上资料竞租人均应按本招租文件第三章格式要求编写，并加盖意向竞租人公章（若竞租人为自然人的，竞租材料均签字并加盖手印）。通过资格审查的，方具有竞价资格。
三、获取招租文件
即日起至2024年08月28日下午18:00时整（北京时间）止，竞租方可通过厦门市政招标采购平台（https://www.xmszzc.com/）进行线上报名、线上获取招租文件。（注：有意参加该项目的报价人在报名截止时间前在本公告页面点击“我要投标”进行报名（报名费为人民币50元），竞标人获得竞标码即表示系统报名成功。）
四、提交文件截止时间、保证金提交截止、竞租时间和方式
1、提交文件截止时间：竞租文件应于2024年08月28日18:00时整（北京时间）之前通过厦门市政招标采购平台（https://www.xmszzc.com/）线上提交，逾期将不再接受。
2、保证金提交截止时间：2024年8月28日18:00。
3、自由竞价阶段：2024年8月29日10:00至2024年8月29日10:30，限时竞价周期为180秒。竞租方式：通过资格审查的竞租人应在规定时间内通过厦门市政招标采购平台（https://www.xmszzc.com/）线上竞价。
4、本项目采用下述第（2）种方式竞价
（1）网上密封报价：为一次性报价。参与竞价的供应商在规定的报价时间内进行一次报价，该报价为供应商的最终报价；参与竞价的供应商都仅有一次报价并上传报价单的机会，请确保报价资料上传完整。
（2）网上竞价：为多轮次报价，相同最低（或最高）供应商：每次报价以递减（或递增）量进入下一轮报价，以此类推，直至选出最低（最高）价意向供应商。
网上竞价由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成
a.自由竞价阶段：参与竞价的供应商在规定的报价时间内进行自由竞价，在本阶段竞价人可以对目标标的充分报价，报价只要高于（或低于）现有最高（或最低）报价，且递增幅度符合《招租需知》公告内的要求，即为有效报价。
b.自由竞价阶段结束后，所有供应商即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为180秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高（或最低）供应商即为对成交候选人，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价（或减价），则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高（或最低）有效报价的供应商即成为该竞价标的的成交候选人，该竞价标的的竞价活动结束。
c.成交候选人应在成交公告发布前提供最后一次报价的报价单原件（加盖公章），否则视为放弃成交资格。
五、公示期
自本公告发布之日起至2024年8月28日下午18:00。
六、其他补充事宜
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七、对本次招租提出询问，请按以下方式联系
名 称：厦门市政空间资源投资有限公司
联系方式：
陈女士，联系电话：
138*****773（8:30-12:00、15:00-18:00请于工作日工作时间内咨询）
2.采购代理机构信息
名 称：厦门市政经济咨询有限公司
地 址：厦门市湖里区云顶中路2777号市政大厦715室
3.项目联系方式
项目联系人：刘女士
厦门市政经济咨询有限公司
2024年8月13日
