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楚雄市龙江公园合作经营方招标项目公开招标公告
1.招标条件
楚雄市龙江公园合作经营方招标项目，经批准采用公开招标方式招标。招标
人为楚雄市城乡投物业服务有限责任公司，招标代理机构为楚雄竭诚招标代理有
限责任公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
为保障择优选取龙江公园联营合作伙伴，提升整体合作效益，加强龙江公园
以园养园工作组织领导和统筹协调，有序推进以园养园工作，全面提升公园人居
环境，不断增进民生福祉，结合楚雄市城乡投物业服务有限责任公司工作实际，
采用公开招标方式确定龙江公园合作经营方。
2.2 招标范围
通过公开招标方式选定具备相应规模投资、建设、及运营能力的合作经营方。
2.3 合作经营模式
采用“投、建、管、营”一体化模式开展本项目投资、建设、管理和运营工
作。
2.4 合作经营期限
合作经营期限 8 年。
2.5 项目建设期限
应确保于 2024 年 9 月前开放试运营。
2.6 其它事项
合作经营方选定后，须负责出资对园内可供联营项目的区域统一提升改造，
包括但不限于乙方对场地进行装修、分隔、修建、增设附属设施和设备、装置、
水电路改造及经营所需的改建或安装等，所涉及的改造、经营需与甲方沟通取得
同意。
2.7 合作收益抽成比例、地租限价
合作经营收益抽成 10%（每年在上一年度基础上上浮 2%）
地租限价 39.5 万元，包含梅园，方志馆后书画苑，江心楼，爱情岛，古戏
台（酒吧区），江心长廊（儿童益智游戏区），金鹿鸣春周边货棚区。（每年在上
一年度基础上上浮 2%）
临时引进收益抽成 30%
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立
法人资格和独立承担民事责任能力的企业,须具有合格有效的营业执照；
3.2 信誉要求：投标人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；
投标人信誉良好，未因不良行为记录被行政主管部门取消或暂停其投标资格。
（1）投标人在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”。
（2）投标人及其法定代表人近三年在“中国裁判文书网”未被查询到存在
行贿的记录。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
时间：2024 年 8 月 14 日至 2024 年 8 月 20 日，每天上午 8 时 30 分至 11 时
30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同，法定节假日除外）
地点：楚雄竭诚招标代理有限责任公司（云南省楚雄市团结路伟业广场 4
幢 12 楼）。
现场获取：持营业执照（扫描件加盖公章）、授权委托书。
售价：400 元/份（售后不退）
5．投标文件的递交、开标时间和地点
时间：2024 年 9 月 3 日 9 点 00 分（北京时间）
地点：楚雄竭诚招标代理有限责任公司(楚雄市团结路伟业广场 4 幢 12 楼)
6．发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布，招标人和招标人委
托的本项目招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何
责任。·
7．联系方式
招标人：楚雄市城乡投物业服务有限责任公司
地 址：楚雄市龙江公园福塔社区福龙苑二期综合楼四楼
联系人：李工
电 话：0878-3876652
招标代理机构：楚雄竭诚招标代理有限责任公司
地 址：楚雄市团结路北浦伟业广场 4 幢 12 楼
联系人：普工
电 话：0878-3023339
2024 年 8 月 13 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com