本比选项目为2024-2026年中国联通潍坊市分公司市区外围物业服务采购项目，（项目编号：潍坊联通公开比选〔2024〕004号），采购人为中国联合网络通信有限公司潍坊市分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：原物业服务合同到期，需重新采购,要求应答方保证并满足潍坊市公司外围物业（东方路局综合大楼地上六层、地下一层及附属楼三层，楼层面积*****平方米，院落5000平方米；西分局、南环路局、文化路局，建筑物面积约*****平方米，院落*****平方米。）的物业服务正常需求。 根据招标结果，按照与潍坊电信公司（8.2%）分摊比例分别签订合同。

1.2采购内容：潍坊市公司外围办公，区域物业服务，其中项目经理1人，全面负责项目管理服务工作；物业服务（东方路空调制冷制热值守维修）3人；物业服务（东方路保洁）5人；物业服务（西分局、南环路局、文化路局保洁）5人；保安服务（西分局、南环路局、文化路局保安值守）9人。合同服务期2年。

1.3采购包划分：本项目不划分采购包，确定一家中选人。

1.4预算成本：预算成本金额(含税)156.86万元。

1.5最高限价：本项目设置不含税总价最高限价147.9811万元。应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2.应答人资格要求

2.1 须具有营业执照或登记证书，提供原件扫描件。

2.2 未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。

2.3对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。

2.4 投标人须提供2021年1月1日至比选公告发布至日前签订类似项目（类似项目是指非住宅楼物业服务项目）采购合同1份，单个合同至少为50万元（含税），提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页，大签页（与中国联通集团公司及其下属分/子公司签订的电子合同无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；常规合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。

2.5本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.比选文件获取

4.1本项目实行网上获取电子版比选文件，不再出售纸质比选文件，凡符合资格要求的应答人，请于2024年8月14日17时30分至2024年8月19日17时30分向代理机构了解相关信息并购买比选文件。

4.2比选文件每套300.00元（大写：人民币叁佰元整），按项目收取，售后不退。

4.3比选文件购买方式：

第一步：潜在应答人请注册并登录网站中国联通智慧供应链平台采购采购中心（以下简称智慧供应链平台）“http://www.cuecp.cn”购买比选文件。登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算（沃支付结算，潜在应答人必须注册有沃支付账号）。

第二步：注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）进行项目标书费支付凭证上传（无需再次缴纳费用，只需上传沃支付支付成功截图即可）。

●“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《申请人&供应商操作手册》；

●注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并选择电汇：将“沃支付支付成功截图”上传至【附件】处（应备注说明“项目编号及项目简称”）；

●疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-********。服务时间8:30-17:30（工作日）。

第三步：潜在应答人须在我“参与的项目”中下载比选文件，所下载比选文件为.megp格式，为加密文件，潜在应答人须在网站右上角下载中心下载“中国联通电子招应答平台应答文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式比选文件及附件。

5.应答文件的递交

5.1应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通智慧供应链平台采购采购中心（https://www.cuecp.cn）上传递交。

应答截止时间：2024年8月23日10时30分（北京时间）。

5.2本项目将于2024年8月23日10时30分在中国联通智慧供应链平台采购采购中心（https://www.cuecp.cn）上进行公开唱价，应答人应及时确认。

5.3建议在应答截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家集中上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如应答报价需要最后确认，可先提前上传应答文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子采购平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，应答人如果在该时间段上传应答文件有可能会造成应答文件丢失或无法上传。建议应答人在每日8时30分至17时00分时间段内上传应答文件。

5.4未按时上传电子应答文件的，应答无效。当电子应答（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

5.5出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.5.1逾期上传或者未上传的；

5.5.2未按照本公告要求获得本项目比选文件的；

5.5.3未按照比选文件要求密封的。

6.样品的递交

本项目不涉及。

7.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国联通采购与采购网（www.chinaunicombidding.cn）及中国采购应答公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。其他媒介转载无效。

8.联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司潍坊市分公司

地址：潍坊市奎文区东风东街333号

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：济南市经十路*****号建邦数字中心11楼

项目经理：刘慧斌、李亚倩、陈彬、吴玉涛、于洋

电话：132*****598、178*****868、150*****721

电子邮件：132*****598@163.com

9.免责声明

我公司发布本次项目比选采购信息的官方媒介包括：中国联通采购与采购网（www.chinaunicombidding.cn）及中国采购应答公共服务平台（www.cebpubservice.com）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何比选采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的比选采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改比选采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

10.电子采购规则

10.1潜在应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

10.2应答人的电子应答文件是经过iPASS加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

采购人：中国联合网络通信有限公司潍坊市分公司

采购代理机构: 公诚管理咨询有限公司

日期：2024年8月14日