永州某单位机关及教导队房屋及附属设施零星维修

采购项目需求公告

2024-JWHNYZ-F3004

根据根据文件要求和年度计划，拟对某单位机关及教导队房屋及附属设施零星维修采购项目进行采购，进一步征求广大供应商对项目需求参数要求的完整性、合理性、公正性的意见，防止出现指向性、排他性的问题，现对采购需求公示如下：

一、项目名称：永州某单位机关及教导队房屋及附属设施零星维修采购项目

二、项目编号： 2024-JWHNYZ-F3004

三、采购预算批复时间和文号

经费来源：标准经费、公寓房收取房租及物业费，预算金额约44.7万元。

四、经费结算渠道

永州某单位机关及教导队房屋及附属设施零星维修所需经费，由标准经费、公寓房收取房租及物业费中开支，

五、采购方式建议

按照采购相关规定要求。

六、技术要求：（服务类项目时说明）

（一）具体技术指标要求

对机关院内及教导队所属房屋附属设施进行维护保养。包含：

1.楼层地面、楼内散水：普通水泥楼面和地面起砂空鼓修复，楼面或地面块料面层松动修补，楼内散水破损、堵塞修复，室内木地板损坏、松动、残缺局部修复或者局部拆换。

2.室内墙面及顶棚：内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落修补，顶棚抹灰空鼓、剥落局部修复。

3.门窗：房门门框开关不灵活、松动、损坏、槽朽、开焊、小五金缺损修补。

4.屋面、采光进、雨落管等：屋面、雨水口及采光井积存的杂物清扫，屋面局部补漏，雨落管局部残缺、破损更换。

5.外檐：外檐抹灰及块料面层局部空鼓修复。

6.雨棚结构构件：雨棚、梁等结构构件保护层裂缝封堵，或局部脱落、损坏后的维修更换。

7.室内给水系统小修、局部换管：管道锈蚀脱皮防锈处理，给水系统漏水修理或残缺零件补充。

8.卫生间：机关房屋内所属房屋卫生间下水疏通、管件维修和局部更换，室内防水，洗漱盆的更换及维修，毛巾架安装，热水器安装及简单维修，淋浴管及喷头安装更换，洗手池台面、墩布池打玻璃胶，水龙头维修更换，排风扇安装。

9.排水管道、检查井等：排污排水管道疏通，检查井疏通或清掏，配件残缺补充。

10.配电线路：照明灯具更换，供电线路故障点排查、局部维修，插座及电器维修更换。

11.电器：厨房橱柜、油烟机等维修，上下水疏通、管件维修和局部更换，油烟机清洗，空调维修保养。

12.院内：公共路面、房屋附属设施、构筑部件零星损坏维修。公共照明、标志标识、燃气设施、线路管井零星损坏修复。

13.其他涉及房屋及附属设施维修内容。

（二）供货、交货时间及交货地点要求

合同生效后，中标方服务期为1年。一般情况下，某单位每月统计维修需求，经审核后由中标公司72小时内进场实施，紧急情况下，物业公司收到某单位提出的紧急维修要求后，于12小时内组织进场实施。

（三）要求

甲、乙双方需遵守某单位规定。

七、付款及验收

（一）付款方式

每月零星维修完工经验收合格后，15个工作日内支付至维修金额得80%，服务期满后，组织项目整体结算审核，支付至结算审定金额的97%，剩余审定金额的3%质保金，质保期满后无息付清。

（二）验收方式

甲乙双方现场验收，如有质量不合格、维修不达标等现象，中标方应当限期时间内完成整改，否则按维修相应金额进行处罚。

八、供应商资质要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.公司具有维修改造的相应能力；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）本项目不接受联合体报价。

九、涉密情况说明

值班室、办公室等涉及办公等涉密区域，维修过程中需严格实行规定要求。

十、公示时间：

2024年8月15日至8月21日

十一、意见反馈方式、联系方式

周先生：155*****901

康先生：185*****800