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哈尔滨局集团铁房公司原科研所楼水落管漏雨整治等 7 项工程竞争性谈判公告
（招标编号：TFFB-LN2024278）
项目所在地区：黑龙江省,哈尔滨市
一、招标条件
本哈尔滨局集团铁房公司原科研所楼水落管漏雨整治等 7 项工程已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为国有资金 21.3325 万元，招标人为哈尔滨市铁房建筑工程有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见采购公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)劳务分包;
三、投标人资格要求
(001 劳务分包)的投标人资格能力要求：3.1 本次招标要求投标人须是在中华人民共和
国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全
生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，资质要求如下：
（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（2）拟参加本项目的供应商拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且
未在其他在建工程项目任职；
（3）业绩要求：至少具备 3 项近三年内（2021 年至今）与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的工程施工合同或劳务分包合同，业绩时间以合同签订时间为准）
（4）投标人需具备开具工程 9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件）；
（5）投标人需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料；
3.2 信誉要求
（1）本项目要求供应商、法定代表人及施工现场负责人未被司法机关列入失信被执行人名
单，以“信用中国网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）”查询结果为准，被列入上
述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；
（2）本项目要求供应商、法定代表人及施工现场负责人近三年内（2021 年 01 月 01 日至响
应文件递交截止日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网（https：
//wenshu.court.gov.cn/）”查询结果为准，如确有行贿记录，其投标将被否决。
3.2 本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得
被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单，以中国政府采购网站(http://www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，被列入
上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；
3.3 本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内（2021
年 01 月 01 日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网”
查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件
截止时间前）；
3.4 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经
营异常名录（提供承诺格式自拟）。
3.5 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。
3.6 本次采购不接受联合体投标。凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供
应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
3.7 本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十
九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响；构成犯罪的，依法追
究其相应责任。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 14 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 17 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 14 日至 2024 年 8 月 17 日
17 时 00 分（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17
时（北京时间，下同）持企业法人授权委托书、授权委托代理人身份证、有效的营业执照副
本（复印件）及汇款凭证（注明招标编号）至中铁物总国际招标有限公司（哈尔滨市南岗区
松花江街 139 号教化电子大世界 F17-1701）获取竞争性谈判文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 08 月 19 日 13 时 30 分
递交方式：哈尔滨市南岗区松花江街 139 号教化电子大世界 F17-1701 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 08 月 19 日 13 时 30 分
开标地点：哈尔滨市南岗区松花江街 139 号教化电子大世界 F17
七、其他
哈尔滨局集团铁房公司原科研所楼水落管漏雨整治等 7 项工程竞争性谈判公告
1.采购条件
本项目哈尔滨局集团铁房公司原科研所楼水落管漏雨整治等 7 项工程已由上级部门批准建
设，建设资金来自建设单位拨款，采购人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，采购代理机构
中铁物总国际招标有限公司。本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1 项目名称：哈尔滨局集团铁房公司原科研所楼水落管漏雨整治等 7 项工程
2.2 项目编号：TFFB-LN2024278
2.3 建设规模：本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司原科研所楼水落管漏雨整治等 7 项
工程，主要施工项目为：1.电务部、车辆综合楼卫生间破损、塑钢窗老化整治；2.原设计院
楼屋面漏雨整治；3.原科研所楼水落管漏雨整治；4.调度楼公共区域墙面病害整治；5.公司
街 111 号房屋违建拆除施工；6.哈房管内安防设施等病害整治；7.减速顶屋面防水及落水管
病害整治。主要施工内容为：
2.3.1 电务部、车辆综合楼卫生间破损、塑钢窗老化整治
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司电务部、车辆综合楼卫生间破损、塑钢窗老化整治，
建筑层数六层，主要施工内容为：
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司电务部、车辆综合楼卫生间破损、塑钢窗老化整治，
建筑层数六层，主要施工内容为：
1.既有一至六层卫生间墙面、地面、天棚拆除；地面、墙面做聚氨酯防水涂膜，重新粘贴 600×600
全瓷防滑地砖；墙面粘贴 600×1200 全瓷墙面砖到顶，墙、地砖均做美缝处理；天棚新设轻
钢龙骨铝扣板吊顶；新设卫生间成品隔断，高度 2.1m。卫生间新设洁具。
2.卫生间改造造成局部墙体拆除，石膏板隔墙拆除及恢复，天棚拆除及恢复等；
3.一至六层塑钢窗维修，主要内容包含：耐候胶封堵，传动器更换，风承更换、合页更换，
锁点更换，执手更换，开启扇胶条更换。部分玻璃更换等。
4.室内木门维修，主要内容包含：既有木门破损处漆面打磨，重新刮液体腻子，喷木器漆等。
三、四、五层卫生间更换实木门。
5.部分墙体新开窗口，安装塑钢窗，并按原有外墙装饰原样恢复外墙装饰面。
6.室内卫生间给排水、电气改造。
2.3.2 原设计院楼屋面漏雨整治
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司原设计院楼屋面漏雨整治，建筑层数六层，主要施
工内容为：
既有天沟水漏斗及水落管拆除，重新更换不锈钢水漏斗及不锈钢水落管，同时恢复因天沟水
漏斗拆除造成破坏的防水层及刚性防水保护层。
2.3.3 原科研所楼水落管漏雨整治
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司原科研所楼水落管漏雨整治，建筑层数六层，主要
施工内容为：
1.既有天沟水漏斗及水落管拆除，重新更换不锈钢水漏斗及不锈钢水落管，同时恢复因天沟
水漏斗拆除造成破坏的防水层及刚性防水保护层。
2.原外墙水落管墙面空鼓、脱落的水泥砂浆找平层补抹，刷外墙涂料；内墙面潮反处铲灰皮，
重新刮腻子、刷涂料；
3.既有水塔檐拆除，重新挂网抹灰、粘贴保温层。
2.3.4 调度楼公共区域墙面病害整治
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司新调度楼一至五层室内公共部分病害整治，主要施
工内容为：
1.一至五层走廊、电梯前室墙面砍灰皮、刮腻子，刷内墙乳胶漆三遍；
2.一层部分房间天棚新设轻钢龙骨、石膏板吊顶；
3.五层应急指挥室墙面砍灰皮、刮腻子，刷内墙乳胶漆三遍；
4.调度所连廊墙面砍灰皮、刮腻子，刷内墙乳胶漆三遍，地面地砖拆除，重新铺地砖。
2.3.5 公司街 111 号房屋违建拆除施工
本工程位于公司街 111 号，既有违建房屋落地面积约为 250m2，房屋为局部二层砖混结构，
该房屋存在倒塌隐患，需要整体拆除、建筑垃圾外运。
2.3.6 哈房管内安防设施等病害整治
本工程为哈房管内安防设施等病害整治，主要施工内容为：
1.哈尔滨房建公寓段三层会议室，新做轻钢龙骨石膏板隔墙 ，墙面刮腻子、刷乳胶漆 。段
内新做钢制防盗门 1 樘，段内维修塑钢窗 51.44 平米（包含窗户打耐候胶、传动器更换，合
叶更换，锁点维修执手更换、胶条更换、部分玻璃更换等），新做铁艺防盗窗（16 实心方
钢；四层电视电话会议室和档案室门口封堵；大门入口处理石台阶修补。哈尔滨房建公寓段
哈东车间新做铁艺防盗窗（16 实心方钢）。
2.红军街 100 号外墙，临街女儿墙铲除脱落抹灰层，重新抹灰后刮腻子、粉刷外涂料。
3.体育馆：既有水漏斗及水落管拆除、重新更换不锈钢水漏斗及不锈钢水落管。外墙局部粉
刷，塑钢窗加槽钢加固。窗户开扇破损无法打开部位，玻璃换成亚格力板。
4.文体所楼外墙理石松动等部位，铲除墙皮，抹灰，修补理石。运动员公寓外墙抹灰层破损
部位铲除抹灰层，重新抹灰。文化宫墙面重新处理基层，粉刷。室外地面局部拆除、浇筑混
凝土混凝土垫层、沥青混凝土面层。
2.3.7 减速顶屋面防水及落水管病害整治
本工程为中国铁路哈尔滨局集团有限公司减速顶办公楼屋面防水及落水管病害整治，工程地
点位于邮政街 339，建筑层数为七层，屋面排水方式为有组织排水，具体施工内容为：
1.拆除原天沟内防水层，新做水泥砂浆找平层，新做 4mmSBS 改性沥青防水卷材+4mmSBS 改
性沥青防水卷材（带页岩）；
2.既有彩钢板屋面接缝处新做三油两布防水层，做法为原屋面清理→2mm 厚聚氨酯防水涂料
→1.2mm 厚 SBC120 防水卷材→2mm 厚聚氨酯防水涂料→1.2mm 厚 SBC120 防水卷材→2mm 厚聚
氨酯防水涂料；
3.既有天沟水漏斗及水落管拆除，重新更换不锈钢水漏斗及不锈钢水落管。
2.4 计划工期：自合同签订之日起至 10 月 15 日前（以双方最终签订的合同为准）。
2.5 建设地点：哈尔滨市
2.6 采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容；
2.7 质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准；
2.8 标包划分：本项目不划分标段。
3.供应商资格要求
3.1 本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其
他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面
具有相应的能力，资质要求如下：
（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（2）拟参加本项目的供应商拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且
未在其他在建工程项目任职；
（3）业绩要求：至少具备 3 项近三年内（2021 年至今）与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的工程施工合同或劳务分包合同，业绩时间以合同签订时间为准）
（4）投标人需具备开具工程 9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件）；
（5）投标人需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料；
3.2 信誉要求
（1）本项目要求供应商、法定代表人及施工现场负责人未被司法机关列入失信被执行人名
单，以“信用中国网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）”查询结果为准，被列入上
述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；
（2）本项目要求供应商、法定代表人及施工现场负责人近三年内（2021 年 01 月 01 日至响
应文件递交截止日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网（https：
//wenshu.court.gov.cn/）”查询结果为准，如确有行贿记录，其投标将被否决。
3.2 本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得
被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单，以中国政府采购网站(http://www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，被列入
上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；
3.3 本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内（2021
年 01 月 01 日至响应文件递交截止之日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网”
查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件
截止时间前）；
3.4 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经
营异常名录（提供承诺格式自拟）。
3.5 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。
3.6 本次采购不接受联合体投标。凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供
应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
3.7 本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十
九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响；构成犯罪的，依法追
究其相应责任。
4.采购文件的获取时间及方式
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 8 月 14 日至 2024 年 8 月 17 日 17 时 00 分（法
定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同）
持企业法人授权委托书、授权委托代理人身份证、有效的营业执照副本（复印件）及汇款凭
证（注明招标编号）至中铁物总国际招标有限公司（哈尔滨市南岗区松花江街 139 号教化电
子大世界 F17-1701）获取竞争性谈判文件。
4.2 谈判文件每套售价 200 元，售后不退。采用银行汇款，以公对公形式将款项汇至账户名
称：中铁物总国际招标有限公司，账号：7005043，开户行：交通银行北京西单支行。缴费
时应注明项目编号、包件号，在发售截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买采购文
件。
4.3 未购买相应包件谈判文件的报价人递交的报价文件，采购人将不予接收。
4.4 若需要施工图纸，需投保人联系采购人，交押金 500 元，押金在退还图纸时退还请投标
人；现场办理。
5.投标文件的递交
5.1 提交响应文件截止时间： 2024 年 8 月 19 日 13 时 30 分（北京时间）所有响应文件应在
截止时间前密封送达中铁物总国际招标有限公司指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应
文件，采购人（采购代理机构）拒收。
5.2 提交竞争性谈判响应文件地点：哈尔滨市南岗区松花江街 139 号教化电子大世界 F17-
1701，具体详见谈判文件。
5.3 所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件
将被拒收。
6.发布公告媒介
本次公告发布在：中国采购投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）。
7.联系方式
采 购 人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区曲线街 75 号
联 系 人：祖工
联系电话：18944512359
采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区松花江街 139 号教化电子大世界 F17-1701
联 系 人：王德帅、李翠花
联系电话：15201132918、15561887988
邮 箱：crmsc_hrb01@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国铁路物资哈尔滨局集团公司物资部。
九、联系方式
招 标 人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区曲线街 75 号
联 系 人：祖工
电 话：18944512359
电子邮件：568701238@qq.com
招标代理机构：中铁物总国际招标有限公司
地 址： 哈尔滨市南岗区松花江街 139 号教化电子大世界 F17-1701
联 系 人： 王德帅、李翠花
电 话： 15201132918、15561887
电子邮件： crmsc_hrb01@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）