北陡镇沙咀村六马经济合作社公开协商

交易公告

经我社研究并民主议事表决通过，现对沙咀村六马经济合作社集体自留地块进行公开协商交易，具体内容如下：

一，项目基本情况

1，资产名称：沙咀六马村集体自留地。

2，资产地点：沙咀村六马村位于国道228、华芝酒店至西岸酒店的南边一侧六马村集体自留用地。

3，面积：约20亩（面积多少不作追究）。

4，合作年限：20年。

5，交易保证金：人民币贰万元整（￥*****元整）。

6，用途：用于开发农旅项目。

7，合作内容：拟在上述地块开发农旅项目，结合滨海旅游，整体打造乡村旅游湾区。项目建设内容包括民宿，旅游手信店或餐饮铺位，停车场，充电桩，小型花海（小型婚纱摄影基地），小型儿童游乐场（小型亲子体验场）等。由合作方负责出资建设，聘请人员经营管理及办理相关用地和审批手续，业主方负责提供土地及相关资料。合作期为20年，合作期间，合作方以每年每亩1000元的土地租赁费支付给业主方，每年1月底前付款，另外建成单间面积约80平方米的旅游手信店或餐饮铺位共2间免租金提供给业主方使用。20年合作期满后，业主方土地权属范围内不可移动的固定建设归业主方所有。

二、报名单位准入条件

1.报名人为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外；同时，还须满足以下协商条件：

（1）参与公开协商的主体必须为注册企业，经营范围具备农业类经营或者符合乡村振兴类产业发展的需求。

（2）合作方需负责解决盘活集体自留地涉及的村内历史纠纷问题，以及后期经营过程中可能产生的社会矛盾纠纷。

（3）该地块的日常经营管理由合作方负责，经营所产生的债权债务、盈亏等一切经营状况与业主方无关。

（4）项目投资开发期为3年。自签订合同之日起，如投资期内未能如期开发的，签订合作协议作废。

2.本次协商交易不接受联合体报名。

三、交易方式

本次交易采取公开协商交易方式，按综合评议原则确定成交人。

为推动本社经济和谐发展，评议的主要依据为报名人的经营稳定性、生产能力、财务状况、市场信誉等综合要素。

四、领取资料、报名时间

1，有意向的参与交易者可于2024年8月12日至2024年8月16日，上午08:30至11:30，下午14:30至17:00（节假日除外）携带相关资料到北陡镇“三资”管理办公室索取交易详细资料及报名。

2， 报名提交资料：

（1）身份证明材料（包括营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件）。

（2）交易保证金汇款凭证原件。

五、交易保证金

1，报名人必须在2024年8月16日下午17:00时前交纳交易保证金，并到北陡镇“三资”管理办公室确认交易资格。本次交易所交纳的交易保证金在交易活动结束一个月后，不计息以转账方式退回。

2，交易保证金交纳账户：账户名：台山市北陡镇财政所，开户行：台山农商行北陡支行，账号：800*****000******-01。

3，若已确认成交结果，获得合作资格一方在规定期限内没有与村、组集体经济组织签订合同的，视为放弃交易，交纳的交易保证金不予退回。

六、实地查看

本次不组织实地查看资产具体情况，标的以实物为准，有意报名交易者可自行前往查看资产的位置及了解基本情况。对项目资产持有疑问的，应在汇入交易保证金前提出。本社及三资中心不承担本项目标的任何瑕疵责任，有意报名交易者一旦汇入交易保证金，视为对标的现状和瑕疵无异议，对公告内容及须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

七、现场交易

经确认交易资格的交易者请于2024年8月19日上午10:00时前，携带相关资料到北陡镇“三资”管理交易中心现场参与公开协商交易会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）交易资格确认书。

八、联系方式

联系单位：台山市北陡镇沙咀村六马经济合作社

联系人：陈先生 联系电话：136*****668

联系单位：台山市北陡镇“三资”管理办公室

联系人：雷先生 联系电话：*******

台山市北陡镇沙咀村六马经济合作社

台山市北陡镇“三资”管理办公室

2024年8月12日