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西双版钠观光酒店提升改造项目监理服务采购竞价比选采购公告
(招标编号：HCZB01202407025)
项目所在地区：云南省，西双版纳俸族自治州，景洪市
一、招标条件
本西双版纳观光酒店提升改造项目监理服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金30.8万元，招标人为云南航空西双版纳观光酒店有限公司。本项目
己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本次提升改造项目主体为酒店公司主楼，建筑面积16498.18m:建筑结构为框
架结构，共14层（含地下一层）投资估算总额为3542.43万元（其中工程费用2851.18万
元)，参照中档酒店标准对建筑内、外部及部分配套设施进行改造和升级，提升酒店外围亮
化美化水平，完善相关配套功能、以满足中端客源的需求，提升经营效益。具体建设内容和
规模最终以批准文件、图纸及相关资料为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西双版纳观光酒店提升改造项目监理服务采购
三、投标人资格要求
(001西双版纳观光酒店提升改造项目监理服务采胸)的授标人资格能力要求：1，响应人
须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效
的营业执照（或其他行政机关额发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书），
2,资质要求响应人须具备建设行致主管部门顺发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监
乙级及以上资质。
3.业绩要求响应人2020年1月1日至今（以合同签订时间为准），至少承接过3个工程总
投资2000万元及以上或总建筑面积5000平方米及以上的公共建筑工程监理服务业绩，提供
合同协议书或监理业务手册复印件，若合同协议书或监理业务手册无法明示合同签订时间、
工程总投资或总建筑面积的，须补充提供加盖业主公章的业主证明函复印件加以证明，否则
不子认可
说明：公共建筑工程包括：旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），交通运输类建筑（航站楼、
高铁站、火车站、综合交通枢组站等)入、办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等），商业
建筑（如商场、金融建筑等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体有
建筑)：不包括：住宅小区类建筑。
4.拟派团队人员要求：
(1)总监理工程师须具备中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋
建筑工程)，注册证书聘用单位应与响应人一致，提供响应文件递交载止时间前近6个月在
响应人本单位参保的社会保险参保证明。
(2)项目组成员不少于2人（不含总监理工程师），其中房屋建筑工程专业注册监理工程师
至少1名，项目组成员应为响应人本单位职工，提供响应文件递交裁止时间前近6个月在响
应人木单位参保的社会保险参保证明。
(3)拟派团队人员应相对稳定，原则上不许更换。如需更换，响应人应向采购人提交人员
变动申请，征得采购人同意后方可更换。项日实施期间，总监理工程师须提供驻场服务，其
余项目组成员应根据采购人要求提供驻场服务。（提供书面承诺）
5.信誉要求：
(1)响应人未被人民法院列入失信被执行人名单，在中国执行信息公开网
(http:/∥红xgk.court.o.cn/)进行查询，由采购人或采购代理机构在响应文件递交截止
时间前查询并将查询结果提交评审委员会审查（查询载图时间应为本项目采购公告发布当日
及之后，酸图需体现查询时间)。
(2)响应人未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统
(http:/m,gsxt.gov.cn/)中列入经营异常名录或严重违法失信名单，由采购人或采购
代理机构在响应文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评审委员会审查（查询截图时间
应为本项目采购公告发布当日及之后，裁图需体现查询时间)，
6,其他要求单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段
竞价比选或者未划分标段的同一采购项目竞价比选。
7,本次采购不接受联合体。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月15日09时00分到2024年08月19日17时00分
获取方式：上.首次登陆：关注“华辰招标”微信公众号，通过“公众号”底部菜单进入
公告列表，并填报响应人基本信息，请确保信息填写无误后提交。2。上传资料点击公告列
表进入详情页面，在详情页底部即可“获取文件”，填写信息并上传营业执照（或其他行政
机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书)、法定代表人（负责人）身份证明书。
授权委托书加盖公章的彩色扫描件，提交成功后请联系项目工作人员确认，代理公司工作人
员将对申请资料进行确认，通过后将《公开竞价比选采购文件获取登记表》发至响应人邮箱，
响应人填写无误后回传。3.获取公开竞价比选采购文件申请资料确认通过后，响应人即可
徽纳文件费，费用支付成功后方可获取公开竞价比选采购文件。4注意事项响应人在“华
辰招标”微信公众号中办理递交申请资料及获取公开竞价比选采购文件仅需在线上即可完
成，无须到代理公司办理。请各响应人为线上获取公开竞价比选采购文件预留足够时间，由
干响应人自身原因，至公开竟价比选采购文件获取载止时间尚未完成资料递交造成无法及时
获取公开竞价比选采购文件的，后果由响应人自行承担。5公开竞价比选采购文件售价600
元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月22日09时30分
递交方式：昆明市北京路900号高数码中心A座15楼昆明华辰招标代理有限公司会
议塞纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月22日09时30分
开标地点：昆明市北京路900号颐高数码中心A座15楼昆明华辰招标代理有限公司会
议室
七、其他
1.竟价比选采购条件
本竞价比选采购项目西双版纳观光酒店提升改造项目监理服务采购（项目名称）已由云南敏
空西双版纳观光酒店有限公司（项日审批、核准、备案机关名称或单位名称）批准，采购人（项
目业主)为云南航空西双版纳观光酒店有限公司，项目资金来自企业自筹（资金来源），项
目出资比例为100%。项目已具备竞价比选采购条件，现对该项目进行公开竞价比选。
2项目概况与竞价比选采购范围
21项目名称：西双版纳观光酒店提升改造项目监理服务采购。
2.2项目概况本次提升改造项目主体为酒店公司主楼，建筑面积16498.18：建筑结构为
框架结构，共14层（含地下一层），投资估算总额为3542.43万元（其中工程费用2851.18
万元)，参照中档酒店标准对建筑内、外部及部分配套设施进行改造和升级，提升酒店外围
亮化美化水平，完善相关配套功能、以满足中端客源的需求，提升经营效益。具体建设内容
和规模最终以批准文件、图纸及相关资料为准。
2.3采购范围为西双版纳观光酒店提升改造项目提供全过程监理服务，包括但不限五西
双版纳观光酒店提升改造项目从合同签订之日起至所有内容竣工验收合格交付使用且缺陷
责任期满为止的所有监理服务，完成项目质量、进度、投资、安全控制，合同、信息管理及
现场协调服务，检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核
修复方案，监督修复过程并验收、缺陷责任期内的质量管理等。具体服务内容以采购人实际
委托内容为准
2.4最高限价（控制价）：308000.00元（含税）。
2.5服务期限：自合同签订之日起至本项目缺陷责任期满止。
2.6服务地点：采购人指定地点。
2.7服务质量要求严格按照现行国家验收规范进行监理，确保本工程符合相关评定标准及
验收规范，达到一次性验收合格。
2.8标段划分：本项目划分为1个标段。
3.响应人资格要求
3.1响应人须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，
具备有效的营业执照（或其他行政机关领发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书），
3.2资质要求：响应人须具备建设行政主管部门发的工程监理综合货质或房屋建筑工程监
理乙级及以上资质。
3.3业绩要求：响应人2020年1月1日至今（以合同签订时间为准），至少承接过3个工程
总投资2000万元及以上或总建筑面积5000平方米及以上的公共建筑工程监理服务业绩.提
供合同协议书或监理业务手册复印件，若合同协议书或监理业务手册无法明示合同签订时
间、工程总投资或总建筑面积的，须补充提供加盖业主公章的业主证明函复印件加以证明，
否则不予认可。
说明：公共建筑工程包括：旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），交通运输类建筑（航站楼、
高铁站、火车站、综合交通枢组站等以、办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等），商业
建筑（如商场、金融建筑等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育
建筑)：不包括：住宅小区类建筑。
3.4拟派团队人员要求：
(1)总监理工程师须具备中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋
建筑工程)，注册证书聘用单位应与响应人一致，提供响应文件递交截止时间前近6个月在
响应人本单位参保的社会保险参保证明：。
(2)项目组成员不少于2人（不含总监理工程师），其中房屋建筑工程专业注册监理工程师
至少1名，项目组成员应为响应人本单位职工，提供响应文件递交载止时间前近6个月在响
应人本单位参保的社会保险参保证明。
(3)拟派团队人员应相对稳定，原则上不许更换。如需更换，响应人应向采购人提交人员
变动申请，征得采购人同意后方可更换。项目实施期间，总监理工程师须提供驻场服务，其
余项目组成员应根据采购人要求提供驻场服务。（提供书面承诺）
3.5信誉要求
(1)响应人未被人民法院列入失信被执行人名单，在中国执行信息公开网
(http:/2xgk.court..gov,cn/)进行查询，由采购人或采购代理机构在响应文件递交截止
时间前查询并将查询结果提交评审委员会审查（查询截图时间应为本项目采购公告发布当日
及之后，酸图需体现查询时间)。
(2)响应人未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统
(htp:/.gsxt.gov,cn/)中列入经营异常名录或严重违法失信名单，由采购人或采购
代理机构在响应文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评审委员会审查（查询截图时间
应为本项目采购公告发布当日及之后，截图需体现查询时间)，
36其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标
段竞价比选或者未划分标段的同一采购项目竞价比选。
3.7木次采购不接受联合体
4.采购文件的获取
4.1获取时间2024年8月15日至2024年8月19日，每天上午9：00至12：00：下午14：00
至17：00（双休日及法定节假日除外）.
4.2获取方式如下（请详细阅读获取方式并按步骤进行操作）：
4.2.1首次登陆：关注“华辰招标”微信公众号，通过“公众号”底部菜单进入公告列表，
并填报响应人基本信息，请确保信息填写无误后提交。
42,2上传资料：点击公告列表进入详情页面，在详情页底部即可“获取文件”，填写信息
并上传营业执照（或其他行政机关额发的可以合法开展业务的执照或法人置记证书）、法定
代表人（负责人）身份证明书、授权委托书加盖公章的彩色扫描件，提交成功后请联系项目
工作人员确认，代理公司工作人员将对申请资料进行确认，通过后将《公开竞价比选采购文
件获取登记表》发至响应人邮箱，响应人填写无误后回传。
42.3获取公开竞价比选采购文件申请资料确认通过后，响应人即可徽纳文件费，费用支
付成功后方可获取公开竞价比选采购文件。
4.2.4注意事项响应人在“华辰招标”微信公众号中办理递交申请资料及获取公开竞价比
选采购文件仅需在线上即可完成，无须到代理公司办理。请各响应人为线上获取公开竞价比
选采购文件预留足够时间，由于响应人自身原因，至公开竞价比选采购文件获取裁止时间尚
未完成资料递交造成无法及时获取公开竞价比选采购文件的，后果由响应人自行承担。
4.3公开竞价比选采购文件售价600元/份，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间为2024年8月22日9时30分.
5.2响应文件递交的地点为：昆明市北京路900号顾高数码中心A座15楼昆明华辰招标代
理有限公司会议室，
5,3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6响应文件的开启
6.1开启响应文件时间：2024年8月22日9时30分，
6.2开启地点：昆明市北京路900号颐高数码中心A座15楼昆明华辰招标代理有限公司会
议室。
7.发布公告的媒介
本次竞价比选采购公告在中国招标投标公共服务平台(http:/m.cebpubservice..com/)
元博网采购与招标网(https:/.chinabidding..cn/)上发布。采购人和采购代理机构对
其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采购人：云南航空西双版纳观光酒店有限公司
地址：云南省西双版纳景洪市动龙路6号
联系人：龙老师
联系电话：0691-2144888-6005
采购代理机构：昆明华辰招标代理有限公司
地址：昆明市盘龙区北京路900号顾高数码中心A座15楼
邮编：650051
联系人：禹静、王锐平、侯圣美
联系电话：18987531416、15912194335
电子邮箱：14819952328q4.com
开户名称：昆明华辰招标代理有限公司
账号：871902008910802（此账号仅作为文件费缴纳用，非保证金账号）
开户银行：招商银行股份有限公司昆明联盟路支行
八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南航空西双版纳观光酒店有限公司监督部门。
九、联系方式
招标人：云南航空西双版纳观光酒店有限公司
地址：云南省西双版纳景洪市勐龙路6号
联系人：龙老师
电话：0691-2144888-6005
电子邮件：/
招标代理机构：昆明华辰招标代理有限公司
地址：昆明市盘龙区北京路900号顾高数码中心A座15楼
联系人：禹静、王锐平、侯圣美
电话：15912194335
电子邮件：14819952320qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人系成裎场分签
(签名)
招标人或其招标代理机构
章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com