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洋山贸易便利化集成营运基地（五期）物业管理服务项目招标公告
（招标编号：XSZB006-2024-168）
项目所在地区：上海市,市辖区,浦东新区
一、招标条件
本洋山贸易便利化集成营运基地（五期）物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为国有资金 431 万元，招标人为上海自贸区联合发展有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、项目概况：洋山贸易便利化集成营运基地项目位于洋山保税港区（陆域）规
划 A2402 地块内，区域四至范围为东起洋浩路，西至汇港路，南临双惠路（纬 16 路），北临
业盛路（纬 15 路）。项目用地面积为 11.3 万平方米，项目总建筑面积为 163774㎡。 本项
目的物业管理应提供标准化的服务，体现管理品质，确保项目安全、稳定。严格遵照设施设
备国家相关标准化管理的各项规定，结合现场的实际情况。 2、招标内容和招标范围：（1）
项目运行时间： （2）综合服务、公共秩序维护服务范围：洋山贸易便利化集成营运基地项
目 （3）共用部位共用设施设备管理与维修保养、装饰装修改造工程管理服务、环境维护、
绿化养护等服务范围：园区道路及绿化，楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、管理用房及设备
用房，公共区域、公共部位和公用设施，空置房屋。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)洋山贸易便利化集成营运基地（五期）物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 洋山贸易便利化集成营运基地（五期）物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1、具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的营业执照；
2、投标人应具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；
3、无行贿犯罪记录证明（以中国裁判文书网查询截图为准，查询范围包括投标人、法定代
表人）；
4、近三年具有类似项目的服务经验;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 15 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 19 日 16 时 00 分
获取方式：（1）法定代表人授权委托书原件，授权代理人身份证原件及复印件（加盖
公章）；
（2）营业执照复印件（加盖公章）；
（3）无行贿犯罪记录证明（以中国裁判文书网查询截图为准，查询范围包括投标人、法定
代表人）（加盖公章）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 05 日 10 时 00 分
递交方式：上海市黄浦区龙华东路 818 号金融 A 座 1601 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 05 日 10 时 00 分
开标地点：上海市黄浦区龙华东路 818 号金融 A 座 1601 室
七、其他
1、凡有意参加投标者，请于招标公告规定时间内携带报名资料至上海市黄浦区龙华东
路 818 号金融 A 座 1601 室上海上咨协实工程顾问有限公司进行投标报名；
2、招标文件每套售价 1000 元/本，仅收现金，售后不退。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海自贸区联合发展有限公司。
九、联系方式
招 标 人：上海自贸区联合发展有限公司
地 址：上海市浦东新区业盛路 188 号洋山国贸大厦 6 楼
联 系 人：高莉萍
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海上咨协实工程顾问有限公司
地 址： 上海市黄浦区龙华东路 818 号金融 A 座 1601 室
联 系 人： 罗洁敏、赵敏
电 话： 021-63787837
电子邮件： xieshizb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com