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双桥社区双桥村原老年协会二楼场地竞标使用权项目公告
(招标编号：)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本双桥社区双桥村原老年协会二楼场地竞标使用权项目已由项日审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金竟标价，不低于人民币10万元/年，招标人为昆明市官波
区关上街道双桥杜区双桥村股份经济合作社。本项目已具各招标条件，现招标方式为其它方
式
二、项目概况和招标范围
规模本次竟标双桥社区双桥村原老年协会二楼场地（双桥村双桥路三江超市旁）场地
面积402平方米.
范围：木招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)双桥社区双桥村原老年协会二楼场地竞标使用权项目：
三、投标人资格要求
(O01双桥社区双桥村原老年协会二楼场地竞标使用权项目)的投标人资格能力要求：
1,须具有独立承担民事责任的能办法人、其他组织或者自然人，提供有效的营业执照或民
办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证或自然人身份证明：
2.竞标保证金竞标人在竞标截止日前须向产权人提交竞标保证金（人民币20000元，贰万
元整)，未按照要求提交竞标保证金的视为自动放弃本次竞标不再参与竞标程序。
3.竞标人信誉良好：竞标人没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形：未
被列入“信用中国”网站(m,creditchina.gov,cn)失信被执行人、税收违法黑名单（以
代理机构在竞标会当天对上述信用信息进行查询核对的结果为准)：
4.本项目不接受联合体：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月15日09时00分到2024年08月21日17时00分
获取方式：现场报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月22日09时30分
递交方式双桥村100号二楼会议室本项目采用最终报价最高方式确定使用人在规定
的竞标截止时间，产权人在纪检监督、公证处的监督下按照报名人数分别发放报价表给符合
资格要求的竞标人，产权人按照报价最高竟标人为使用人。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年08月22日09时30分
开标地点：双桥村100号二楼会议室
七、其他
本项目双桥社区双桥村原老年协会二楼场地竞标使用权项目，产权人为昆明市官渡区双
桥社区居委会，现项目已具备竞标条件，现对该项目进行公开竞标。
(一)项目基本情况
1.项目名称：双桥社区双桥村原老年协会二楼场地竞标使用权项目。
2.产权地点本次竞标双桥社区双桥村原老年协会二楼场地（双桥村双桥路三江超市旁）场
地面积402平方米.。
3.竞标方式：公开竞标
4竞标价：不低于人民币10万元/年。
5.标的权属情况：标的权属双桥社区居委会。
6.使用期限5年，合同一年一签，上一年使用经营期间无违规行为，经产权人考核合格后
续签下一年合同，逐年类推。（注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回使用权，
产权人将退回所剩余使用金（不计息），使用方要无条件配合，其余事项与签订合同具体内
容为主).
7.竞标保证金：2万元（贰万元整），在竟标截止时间前交纳。（竞标前现金交付，产权人开
具保证金收据)
竞标保证金收取单位地址：双桥社区居委会三楼302办公室
8.代理服务费：由最终使用人在领取通知书前一次性支付给代理机构，代理费5000元整
公证费1200元整。
9.税费承担方式：成交使用人按国家相关规定承担税费、水、电、费按国家相关标准收取，
具体以《成交使用合同》为准。
竟标要求：
1,标的经营存在市场风险，竞标人应充分考虑各项风险因素后进行竟标，自行承担任何风险
2.竞标人因自身原因放弃中标资格的。视为恶意竞标，产权人将没收其提交的竞标保证金。
3,本次竞标项目产权人仅保证所竞标的标的外观完好，竟标人应在竞标标的展示期间认真审
查竟标标的相关资料并进行现场踏勒，了解竟标标的的情况，实地查看，认真勒验标的物，
慎重决定竟标行为，产权人对此不负责任，请竞标人白行判断风险（床进行实地踏勒而参加
的视为已踏勘)。竞标人一旦参加竞价，即视为己认可竟标要求，并接受标的物的现状和一
切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，中标后不得再对标的物提出异议。产权人对标的的
瑕疵（包括但不限于资产的过往历史、实际使用面积等）不承担任何担保责任。
4.产权人在竞标活动前郑重声明，对本次标的物可能存在尚未发现的瑕疵（隐性或显性），依
法不承担标的物的瑕疲担保责任。
5。成交使用期间，使用人不得将标的物用于从事违法犯罪活动的场所，一切经营活动的法律
责任由使用人承担。
6,合同签订之日起，即为使用期开始，使用人承担对标的物进行投资建设等相关的费用，并
在合同签定后，按产权人的时间要求，对标的物按要求进行装修改造。合同到期后，产权人
不承担使用人不能撒除的装饰物等费用，且不可移动的装饰物不能撤除。
?.产权人有权对使用人管理使用标的物的情况进行检查监督，发现安全隐患等可能损害标的
物安全或产权人其他合法权益情形的，招标人有权要求使用人限期改正的，如使用人未按期
限改正的招标人有权解除合同并追究使用人的违约赔偿责任。
8使用期间，物业管理、消防安全、公共安全等由使用人负责和白行承担责任。
9.使用期间，如遇政府征用、征收、处置或调整城市规划、旧城改造时，产权人应及时通知
使用人，未满的使用期限折算成相应的使用费用不计息退还。
10.使用期间，使用人是标的物安全工作的第一责任人，应遵守因家安全生产法律法规，对
标的物的安全负全责，导致安全事故或者损害事件发生，使用人自行承担安全事故的一切法
律责任
11,使用期间，使用人承担合同期间发生的所有费用（包括但不限于：水、电、煤气、宽带、
物管费、垃圾清运费等)。
12,使用期间，使用人不得违规违建和违反标的物用途使用，须服从产权人的管理。
13.使用人应严格遵守消防法规，不得在使用地存放有毒、有害、易燃和易爆物品，不得从
事违法经营，应自觉接受公安、消防等安全检查。
14.使用人不得不能转租、转借转让他人，一经发现，产权人有权单方面终止合同，收回房
屋，并保留遍究其责任的权利。
(二)竞标人资格要求
1,须具有独立承担民事责任的能力法人、其他组织或者自然人，提供有效的营业执照或民
办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证或自然人身份证明：
2.竞标保证金竟标人在竞标截止日前须向产权人提交竟标保证金（人民币20000元，贰万
元整)，未按照要求提交竞标保证金的视为自动放弃本次竞标不再参与竞标程序，
3.竞标人信誉良好：竞标人没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形：未
被列入“信用中国”网站(w.creditchina..gov.cn)失信被执行人、税收违法黑名单（以
代理机构在竞标会当天对上述信用信息进行查询核对的结果为准)：
4本项日不接受联合体。
(三)报名时间
时间2024年08月15日至2024年08月21日.每天09：00时至12：00时，14：00时至17：00
时（北京时间，法定节假日除外）
地点：双桥村三楼财务室（双桥村100号）
方式：现场报名（特别说明：1、竞标人按照规定的时间携带有效的营业执照或民办非企业
登记证书或执业许可证或杜会团体登记证或自然人身份证明至双桥村三楼财务室填写竞标
登记表。2、未按照公告要求的时限到指定地点进行现场登记的将无法参加竟标会，)
(四)竞标程序
1、发布信息：产权人将待竟标的房屋或土地相关信息发布在相关平台或网站上，告知有意
向的竟标人参与。
2、报名：竞标人提交竞标资料，包括但不限于营业执照正本或副本复印件、银行开户许可
证复印件、法人身份证复印件等，并加盖公章。
3、审查和调查：对竞标人提交的资料进行资格审查，不符合要求的竞标人将被取消竞标资
格。
4、缴纳竞标保证金：竟标人需要缴纳（人民币20000元，贰万元整）的竞标保证金。
5、本项目采用最终报价最高方式确定使用人在规定的竞标截止时间，产权人在纪检监督。
公证处的监督下按照报名人数分别发放报价表给符合资格要求的竞标人，产权人按照报价最
高竞标人为使用人。
6、确定使用方：竞标会结束后，最终报价最高的竟标人即为最终使用人，
?、签订合同：最终使用人需要与产权人签订使用合同，合同内容包括使用期限、使用金
违约责任等。
8、支付使用金：根据合同约定，使用人需要按时支付使用金。
9、交付中标标的物：在合同签订后，产权人需要将中标标的物交付给中标方
(五)竞标会时间
时间：2024年08月22日9时30分（北京时间）
地点：双桥村100号二楼会议室
(六)公告期限
自本公告发布之日起5个工作日
(七)其他补充事宜
本项目信息发布在中国招标投标公共服务平台(http:/m,cebpubservice,.coa/)、昆明市
官渡区双桥社区居委会公示栏，竟标人在竞标会前务必认真阅读本项目竞标公告的全部内
容，竞标公告如有变更、补充等，将主要以书面及公告形式发布。
(八)联系方式
1.产权人信息
名称：昆明市宫渡区关上街道双桥社区双桥村股份经济合作社
地址：双桥村100号
联系人：辛伟
联系方式：18213898208
2监督单位信息
名称：双桥社区居务监督委员会
地址：高家村142号
联系人：章样
联系方式：13064226229
八、监督部门
本招标项目的监督部门为双桥社区居务监督委员会
九、联系方式
招标人：昆明市官渡区关上街道双桥社区双桥村股份经济合作社
地址：双桥村100号
联系人：辛伟
电话：18213898208
电子邮件：/
招标代理机构
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com