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小天鹅宾馆装修改造工程
（招标编号：WHZSH-2024-030）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本小天鹅宾馆装修改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资
金 0 万元；私有资金 1268.19 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及企业投
资 0 万元；其他资金 0，招标人为武汉小天鹅宾馆有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本次招标预算为 1268.19 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)小天鹅宾馆装修改造工程;
三、投标人资格要求
(001 小天鹅宾馆装修改造工程)的投标人资格能力要求：1．具有独立承担民事责任的
能力；
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5．参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6．法律、行政法规规定的其他条件。
7．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一
合同项下的招标活动。
8．未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失
信行为记录名单。
9．其他资格条件要求：
（1）在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业、事业单位及其他组织或者自然
人。
（2）供应商须出具符合资格条件且无纳税、社保等方面失信记录的书面承诺。
（3）投标人需具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且同时具备合格有效的安全
生产许可证；拟派项目经理须具有房屋建筑工程专业二级建造师证书(证书上记载的工作单
位必须为该项目投标单位)和执业资格证书，并提供安全生产考核 B 证、身份证、劳动合同
及项目经理无在建工程的经济处罚承诺书，若本项目中标，只承担本工程施工管理经济处罚
承诺书和无不良行为经济处罚承诺书；拟派的技术负责人须具备建筑工程专业中级及以上职
称证，项目组成员（安全员、施工员、质量员、材料员、资料员）需提供岗位证，安全员须
提供安全生产考核 C 证，以上人员须提供劳动合同、身份证。
（4）本次投标不接受联合体形式投标。
（5）投标人参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，无不良行为、
无不良信用记录的经济处罚承诺书（格式自拟）。
（6）投标人需保证在本项目提供的资料均真实有效，若弄虚作假将自行承担一切法律责任，
提供书面声明。
注：上述“近三年”是指“2022 年 1 月份至今”。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 15 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 21 日 17 时 00 分
获取方式：招标文件售价 500 元/套；只接受现场购买招标文件，不接受邮寄等方式。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 09 日 14 时 00 分
递交方式：武汉市洪山区书城路珞珈雅苑 15 栋 2 单元 2503 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 09 日 14 时 00 分
开标地点：武汉市洪山区书城路珞珈雅苑 15 栋 2 单元 2503 室
七、其他
武汉众水环项目管理有限公司受武汉小天鹅宾馆有限公司的委托对小天鹅宾馆装修改
造工程 进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人参与投标。
一、项目概况
（一）项目名称：小天鹅宾馆装修改造工程
（二）项目内容及招标需求：
本次招标共分 1 个标段，具体招标需求如下。详细技术规格、参数及要求见本项目招标文件。
（1）招标项目编号：WHZSH-2024-030
（2）类别（货物/工程/服务）：工程
（3）用途：维修改造工程
（4）招标预算：本次招标预算为 1268.19 万元，投标人超过此招标预算价格的为废标。
（5）计划工期：90 日历天
（6）技术要求：详见招标文件
（7）招标内容：项目宾馆位于汉口青年路机场河站，改造面积约 5600 m，共计 115 间客房(5
间套房、30 间大床房、50 间标准间、2 间会议室)。具体内容包括拆除、维修、装修、消防、
水电安装等，打造轻中端商旅酒店，以设计图纸及工程量清单为主。
二、投标人资格要求
1．具有独立承担民事责任的能力；
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5．参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6．法律、行政法规规定的其他条件。
7．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一
合同项下的招标活动。
8．未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失
信行为记录名单。
9．其他资格条件要求：
（1）在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业、事业单位及其他组织或者自然
人。
（2）供应商须出具符合资格条件且无纳税、社保等方面失信记录的书面承诺。
（3）投标人需具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且同时具备合格有效的安全
生产许可证；拟派项目经理须具有房屋建筑工程专业二级建造师证书(证书上记载的工作单
位必须为该项目投标单位)和执业资格证书，并提供安全生产考核 B 证、身份证、劳动合同
及项目经理无在建工程的经济处罚承诺书，若本项目中标，只承担本工程施工管理经济处罚
承诺书和无不良行为经济处罚承诺书；拟派的技术负责人须具备建筑工程专业中级及以上职
称证，项目组成员（安全员、施工员、质量员、材料员、资料员）需提供岗位证，安全员须
提供安全生产考核 C 证，以上人员须提供劳动合同、身份证。
（4）本次投标不接受联合体形式投标。
（5）投标人参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录，无不良行为、
无不良信用记录的经济处罚承诺书（格式自拟）。
（6）投标人需保证在本项目提供的资料均真实有效，若弄虚作假将自行承担一切法律责任，
提供书面声明。
注：上述“近三年”是指“2022 年 1 月份至今”。
三、资格审查方式
本招标项目资格审查方式为：资格后审
四、获取招标文件的方式
1、获取方式：招标文件售价 500 元/套；只接受现场购买招标文件，不接受邮寄等方式。
2、获取时间：2024 年 8 月 15 日起至 2024 年 8 月 21 日（北京时间上午 9：00～12:00 时，
下午 14：30 时～17：00 时；节假日除外）。
3、获取地点：武汉市洪山区书城路珞珈雅苑 15 栋 2 单元 2503 室
4、原件核验：投标人应按照本公告中投标人资格要求提供相关资格证明材料复印件一套
（复印齐全并加盖公章），相关证件原件现场核验。复印件资料在和原件核对无误后，方可
购买招标文件。
5、其他要求：潜在投标单位应提前电话联系招标代理机构预约购买招标文件等事项，现场
购买招标文件的经办人必须为投标人的法定代表人或者拟派项目负责人。经办人为法定代表
人的必须携带本人第二代居民身份证原件以及加盖单位公章的法定代表人身份证明原件；经
办人为拟派项目负责人的必须携带本人第二代居民身份证原件以及加盖单位公章的有效法
定代表人授权委托书原件。
五、投标文件送达地点、递交截止时间及开标时间
1、投标文件送达地点：武汉市洪山区书城路珞珈雅苑 15 栋 2 单元 2503 室
2、投标文件递交截止时间：2024 年 9 月 9 日 14 时 00 分
3、开标时间：2024 年 9 月 9 日 14 时 00 分
4、届时敬请参加开标会的投标人代表凭法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证原件
（或法定代表人授权委托书原件及受托人身份证原件）出席开标仪式。
六、信息发布媒介
本项目招标公告已在《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/上发
布。
七、招标项目质疑答复程序
本项目已进入招标程序，如有疑异请向招标代理机构提出书面质疑。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：武汉小天鹅宾馆有限公司
地 址：武汉小天鹅宾馆有限公司
联 系 人：吴经理
电 话：18971078528
电子邮件：/
招标代理机构：武汉众水环项目管理有限公司
地 址： 武汉市洪山区书城路珞珈雅苑 15 栋 2 单元 2503
联 系 人： 孙工
电 话： 18972727115
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）