德化县瓷艺城运营管理有限公司（以下简称“瓷艺城运管公司”）采用现场竞租方式对德化瓷艺城陶瓷街3号楼101店铺进行公开招租。现将有关情况公告如下：

1.标的名称：德化瓷艺城陶瓷街3号楼101店铺

2.标的地址：德化瓷艺城陶瓷街

3.标的面积：建筑面积181.38㎡

4.标的现状：以移交时的现状为准。

5.租金挂牌价：每月共计6348.3元/月

6.物业费：7元/㎡/月，每月共计1269.66元

7.租赁期：3年（含装修期）

8.装修期：3个月

9.租金支付方式：按季度支付

10.租赁金递增方式：陶瓷街3号楼101店铺租金第三年递增10元/㎡/月；该商铺不再享有陶瓷街原入驻商铺（即2023年8月1日之前签订租赁合同的商铺）关于租金减免、开店奖励等相关优惠政策。

11.租赁用途：陶瓷及相关配套业态

12.履约保证金（押金）：第三年2个月租金及物业管理费

13.质量保证金：*****元

14.交易保证金：*****元

（1）交易保证金缴交方式：银行转账，汇款人名称应与竞租人名称一致，汇款用途须注明“瓷艺城陶瓷街3号楼101店铺交易保证金”。

（2）若竞租成功，承租方缴纳的交易保证金将自动转为合同款项。

（3）竞租活动完全结束后，未竞得标的的竞租人，其对应的交易保证金将在竞租活动结束次日起五个工作日内按原渠道无息退还。

（4）交易保证金账户

账户名称：德化县瓷艺城运营管理有限公司

开户行：泉州农村商业银行股份有限公司德化县支行

银行账号：9070 2270 1001 0000 ******

★特别事项说明：凡交纳交易保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的的交易底价。如本标的只有一位竞投人，在交易日缺席或对本标的交易底价不应价的，视为违约，出租方没收其交易保证金，取消其竞投资格。在确认竞得人后，如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收。

15.公告时间：2024年8月14日至2024年8月20日

16.交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：2024年8月20日17:00。

17.意向承租人应当具备的基本条件:

（1）合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（4）如申请竞拍人是德化瓷艺城已入驻商户，则此申请人需要满足诚信经营、按时交租、遵守德化瓷艺城商场管理制度及配合一切营销活动的商户，否则不得参与。

18.对承租方的要求:

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（2）遵守租赁合同约定的条款；

（3）装修改造方案需经出租人同意，相关费用由承租人自行承担；

（4）承租方负责承租场地的消防工作，并承担由此可能产生的全部责任；

（5）租赁期间，承租方不得转租、转借给他人，不得超经营范围，否则违约。租期未满中途毁约，业主全额扣除履约保证金；

（6）场所以现状提供（包括消防设施设备现状），承租方应自行负责投入至满足经营要求；因经营需相关部门验收场地，承租方应自行申报，并自行承担相关费用。

（7）承租方必须配合运营公司整体营销活动，采用运营公司提供的统一收银系统。

（8）承租方必须3个月内完成装修并营业。

19.意向承租人报名时应提供的材料：

（1）营业执照副本复印件（自然人无需提供），同时交验原件；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件，同时交验原件；

（3）授权委托书及受托人身份证复印件，同时交验原件（非授权委托无须提供）；

（4）交易保证金缴款凭证复印件（汇款人名称应与竞租人名称一致）。

注：①以上材料的复印件由意向竞租人自行复印，并在报名时提交，同时携带原件至现场复核

②材料递交地址：德化瓷艺城4楼（创客中心）

③材料递交时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:30

20.看样时间：

工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:30

21.看样联系人：

22.报名方式：

意向承租人须提交报名材料至瓷艺城运管公司办公室、缴交交易保证金至指定账户，通过审核后，即成为竞租人。

23.现场竞租方式及时间:

（1）现场竞价地点：德化瓷艺城4楼多功能厅

（2）现场竞价时间：2024年8月21日15：00

（3）报价不低于挂牌价的，即为有效报价

（4）采取密封一次性报价，价高者得

24.店铺照片

25.最终解释权归瓷艺城运管公司所有。

德化县瓷艺城运营管理有限公司

2024年8月14日