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西安火车站北广场综合交通枢纽工程2024年第二批零星商业租赁招商公告
(招标编号：XGM-QTZB-[2024]-0043)
项目所在地区：陕西省，西安市
一、招标条件
本西安火车站北广场综合交通枢纽工程2024年第二批零星商业租赁已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金米源为其他贷金其他，招标人为西安轨道交通西安站发展有限
责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模西安火车站北广场综合交通枢组工程位于丹风门以南，新建北站房以北，建强路
以东，太华南路以西。总建筑面积146769㎡，其中地上4321，地下三层142448m,①北广场
地面：东至北广场东非机动车辆引桥入口处，西至北广场西非机动车辆引桥入口处，南至火
车站北站房雨檐，北至丹风门广场市政道路。②地下综合交通枢组地下一层为小汽车落客
中巴车辆停车场：负二层设置换乘大厅、出租车接客、小汽车停车场、商业：负三层为地下
车库：地下四层、五层为地铁预留车站。
范围：木招标项目划分为11个标段，本次招标为其中的：
管理
(001)无人值守储物柜场地：(002)商业用房(2)和周定停车位：(003)西风雨连廊场
地(1)：(004)西风雨连廊场地(2)：(005)西风雨连廊场地3)：(006)西风雨连廊场
地（④）：(007)西风雨连廊场地（⑤）：(008)西风雨连庵场地(6)：(009)西区警务室旁场地
(1)；(010)网约车上客区场地(1)：(01)西区出站口扶梯旁售卖机点位、东区出站口
扶梯旁售卖机点位：
三、投标人资格要求
(O0!无人值守储物柜场地)的投标人资格能力要求：【、合作商具有独立法人资格或个
体工商户或自然人，具备合法有效的营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证。个体工
商户或自然人需提供资金证明。
2、合作商的法定代表人或被授权的委托代理人应参加竞价全过程。其中法定代表人直接参
加竞价的，须出具法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，并与营业执照上信息
绕法定代表人授权的委托代理人参加竟价的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身
份证复印件，自然人提供身份证。
3、合作商不得为“信用中国”网站(creditchina.go￥，cm)列入重大税收违法案件当
事人名单的合作商（自然人无须提供），不得为“中国执行信息公开网”
(http:/2xgk.court.gov.cn/)列入失信被执行人名单的合作商。
4、单位负责人为同一人或者存在控服、管理关系的不同单位。不得参加同一项目的竞价
5、(001)(011)标段，合作商注册资本/货金证明不低于5万元：(002)标段注册资本不
低于50万元：(003)·(010)标段合作商注册资本/资金证明不低于20万元。
6、本项目不允许转租。：
(02商业用房(2)和圈定停车位)的投标人资格能力要果：【、合作商具有独立法人资
格或个体工商户或自然人，具备合法有效的营业执照或事业单位法人正书或自然人身份证。
个体工商户或自然人需提供资金证明。
2、合作商的法定代表人或被授权的委托代理人应参加竞价全过程。其中法定代表人直接参
加竞价的，须出具法定代表人身份证明及法定代表人身价证复印件，并与营业执照上信息
绕法定代表人授权的委托代理人参加竞价的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身
份证复印件，自然人提供身份证。
3、合作商不得为“信用中国”网站(，creditchina..gov,cm)列入重大税收违法案件当
事人名单的合作商（自然人无须提供），不得为“中国执行信息公开网”
(http:/∥zxgk.court..gov,cn/)列入失信被执行人名单的合作商。
小、单位负责人为同一·人或者存在控服、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞价。
5、(001)(011)标段，合作商注局资本/资金证明不低于5万元：(002)标段注册资本不
低于50万元：(003)(010)标段合作商注册资木/资金证明不低于20万元。
6、木项日不允许转和。：
(003西风雨连廊场地(1))的投标人资格能力要求：1、合作商具有独立法人资格或个
体工商户或自然人，具备合法有效的营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证。个体工
商户或自然人需提供资金证明。
、合作商的法定代表人或被授权的委托代理人应参加竞价全过程。其中法定代表人直接参
加竞价的，须出具法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，并与营业执照上信息
致法定代表人授权的委托代理人参加竞价的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身
份证复印件，白然人提供身份证。
3、合作商不得为“信用中因”网站(ww,creditchina..gov.cn)列入重大税收违法案件当
事人名单的合作商（自然人无须提供），不得为“中国执行信息公开网”
(http:/%xgk.court..gov,cn/)列入失信被执行人名单的合作商。
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。不得参加同一项目的竞价
5、(001)(011)标段，合作商注册资本/资金证明不低于5万元：(002)标段注册货本不
低于50万元：(003)~(010)标段合作商注册资木/资金证明不低于20万元。
6、本项日不允许转租。：
(004西风雨连廊场地(2))的投标人资格能力要求：1、合作商具有独立法人资格或个
体工商户或自然人，具备合法有效的营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证。个体工
商户或白然人需提供资金证明。
2、合作商的法定代表人或被授权的委托代理人应参加竞价全过程。其中法定代表人直接参
加竞价的，须出具法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，并与营业执照上信息
绕法定代表人授权的委托代理人参加竞价的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身
份证复印件，自然人提供身份证。
3、合作商不得为“信用中国”网站(wmw,creditchina.gov,.cn)列入重大税收违法案件当
事人名单的合作商（自然人无须提供），不得为“中国执行信息公开网
(http:/么xgk.court..gov.cn/)列入失信被执行人名单的合作商。
4、单位负责人为同一人或者存在控服、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞价。
重
5、(001)(011)标段，合作商注册资本/货金证明不低于5万元：(002)标段注骨资本不
低于50万元：(003)~(010)标段合作商注册资本/资金证明不低于20万元
6、本项目不允许转租。：
(005西风雨连廊场地(3)的投标人资格能力要求：1、合作商具有独立法人货格域个体
工商户或自然人，具备合法有效的营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证。个体工商
户或自然人需提供资金证明。
2、合作商的法定代表人或被授权的委托代理人应参加竞价全过程。非中法定代表人直接参
加竞价的，须出具法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，并与营业执照上信息
致法定代表人授权的委托代理人参加竞价的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身
份证复印件，自然人提供身份证。
3、合作商不得为“信用中国”网站(m,creditchina.gov,cn)列入重大税收违法案件当
事人名单的合作商（自然人无须提供），不得为“中国执行信息公开网
(http:/zxgk.court.gov.cn/)列入失信被执行人名单的合作商。
4、单位负责人为同一人或者存在控服、管理关系的不同单位。不得参加同一项目的竞价。
5、(001)(011)标段，合作商注册资本/资金证明不低于5万元：(002)标段注册资木不
低于50万元：(003)~(010)标段合作商注册资本/资金证明不低于20万元。
6、本项目不允许转租。：
(006西风雨连廊场地（④）的投标人资格能力要求：1、合作商具有独立法人资格或个体
工商户或白然人，具备合法有效的营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证。个体工商
户或自然人需提供资金证明。
2、合作商的法定代表人或被授权的委托代理人应参加竞价全过程。其中法定代表人直接参
加竞价的，须出具法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，并与营业执照上信息
强法定代表人授权的委托代理人参加竞价的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身
份证复印件，自然人提供身份证。
3、合作商不得为“信用中国”网站(mw,creditchina..go,cn)列入重大税收违法案件当
事人名单的合作商（自然人无须提供），不得为“中国执行信息公开网”
(http:/zxgk.court.gov.cn/)列入失信被执行人名单的合作商。
4、单位负责人为同一人或者存在控服、管理关系的不同单位。不得参加同一项目的竞价。
5、(001)(011)标段，合作商注册资本/资金证明不低于5万元：(002)标段注册资本不
低于50万元：(003)~(010)标段合作商注册资本/资金证明不低于20万元
6、本项目不允许转租。：
(0O?西风雨连廊场地（⑤）)的投标人资格能力要求：1、合作商具有独立法人资格或个体
工商户或自然人，具备合法有效的营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证。个体工商
户或自然人需提供资金证明。
2、合作商的法定代表人或被投权的委托代理人应参加竞价全过程。其中法定代表人直接参
加竞价的，须出具法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，并与营业执照上信息
致法定代表人授权的委托代理人参加竞价的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身
份证复印件，自然人提供身份证。
3、合作商不得为“信用中国”网站(wmw,ereditchina..gov,cn)列入重大税收违法案件当
事人名单的合作商（自然人无须提供），不得为“中国执行信息公开网”
(http:/zxgk.court..gov.cn/)列入失信被执行人名单的合作商。
4、单位负责人为同一人或者存在控服、管理关系的不同单位。不得参加同一项目的竞价
5、(001)(011)标段，合作商注册资本/货金证明不低于5万元：(002)标段注册资本不
低于50万元：(003)`(010)标段合作商注册资本/资企证明不低于20万元。
6、本项目不允许转租。：
(008西风雨连廊场地(6)的投标人资格能力要求：1、合作商具有独立法人资格或个体
工商户或自然人，具备合法有效的营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证。个体工商
户或自然人需提供资金证明。
2、合作商的法定代表人或被授权的委托代理人应参加竞价全过程。其中法定代表人直接参
加竞价的，须出具法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，并与营业执照上信息
致法定代表人授权的委托代理人参加竞价的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身
份证复印件，自然人提供身份证。
3,合作商不得为“信用中国”网站(m,creditchina.gov,.cn)列入重大税收违法案件当
事人名单的合作商（自然人无须提供），不得为“中国执行信息公开网”
(http:/gxgk.cort.gOv,cm/)列入失信被执行人名单的合作商。
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。不得参加同一项目的竞价。
5、(001)(011)标段，合作商注册资本/资金证明不低于5万元：(002)标段注册资本不
低于50万元：(003)、(010)标段合作商注册资本/资金证明不低于20万元。
6、本项目不允许转租。：
(0O9西区警务室旁场地(1))的投标人资格能力要求：1、合作商具有独立法人资格或
个体工商户或自然人，具备合法有效的营业执照或事业单位法人正书或自然人身份证。个体
工商户或自然人需提供资金证明。
2、合作商的法定代表人或被授权的委托代理人应参加竞价全过程。其中法定代表人直接参
加竞价的，须出具法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，并与营业执照上信息一
致法定代表人授权的委托代理人参加竞价的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身
份证复印件，自然人提供身份证。
3、合作商不得为“信用中国”网站(w.creditchina.gov,cn)列入重大税收违法案件当
事人名单的合作商（自然人无须提供），不得为“中国执行信息公开网
(http:/zxgk.court..go.cn/)列入失信被执行人名单的合作商。
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。不得参加同一项目的竞价。
5、(001)(011)标段，合作商注册资本/资金证明不低于5万元：(002)标段注册资本不
低于50万元：(003)`(010)标段合作商注册资本/资金证明不低于20万元
6、本项日不允许转租。：
(010网约车上客区场地(1))的投标人资格能力要求：1、合作商具有独立法人资格或
个体工商户或自然人，具备合法有效的营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证。个体
工商户或自然人需提供资金证明。
2、合作商的法定代表人或被授权的委托代理人应参加竟价全过程。其中法定代表人直接参
加竞价的，须出具法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，并与营业执照上信息
绕法定代表人授权的委托代理人参加竞价的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身
份证复印件，自然人提供身份证。
3、合作商不得为“信用中国”网站(w.ereditchina.gov,cn)列入重大税收违法案件当
事人名单的合作商（自然人无须提供），不得为“中国执行信息公开网”
(http:/么xgk.court,gov,cn/)列入失信被执行人名单的合作商
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。不得参加同一项目的竞价。
5、(001)(011)标段，合作商注册资木/资金证明不低于5万元：(002)标段注册资木不
低于50万元：(003)~(010)标段合作商注册资本/资金证明不低于20万元。
6、本项目不允许转租。：
(011西区出站口扶梯旁售卖机点位、东区出站口扶梯旁售实机点位)的投标人资格能力
要求：1、合作商具有独立法人资格或个体工商户或自然人，具备合法有效的营业执照或事
业单位法人证书或自然人身份证。个体工商户或自然人需提俱资金证明。
2、合作商的法定代表人或被授权的委托代理人应参加竞价全过程。其中法定代表人直接参
加竞价的，须出具法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，并与营业执照上信息
我法定代表人授权的委托代理人参加竞价的，须出具法定代表人授权委托书及被授权人身
份证复印件，自然人提供身份证。
3、合作商不得为“信用中国”网站(w.creditchina.gov,cn)列入重大税收违法案件当
事人名单的合作商（自然人无须提供），不得为“中国执行信息公开网”
(http:/∥zxgk.court..gov.cn/)列入失信被执行人名单的合作商。
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。不得参加同一项目的竞价。
5、(001)(011)标段，合作商注册资本/资金证明不低于5万元：(002)标段注册资本不
低于50万元：(003)`(010)标段合作商注册资本/资金证明不低于20万元，
6、本项目不允许转租。：
本项目不允净联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月15日09时00分到2024年08月20日17时00分
获取方式：在西安市高新路25号希格玛大厦裙楼414室，携带单位介绍信原件、经办
人身份证原件及加盖单位公章的复印件一套获取招商文件。（自然人仅提供身份证原件及复
印件)招商文件免费提供。
五、投标文件的递交
递交截止时问：2024年08月28日09时30分
递交方式：西安市高新路25号希格玛大厦裙楼3楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时问：2024年08月28日09时30分
开标地点：西安市高新路25号希格玛大厦裙楼3楼会议室
七、其他
本次招商公告在《陕西采购与招标网》发布。
八、监督部门
木招标项目的监督部门为西安轨道交通西安站发展有限责任公司综合事务部。
九、联系方式
招标人：西安轨道交通西安站发展有限贵任公司
地址：西安市未央区龙首北路圣远广场
联系人：合同部白工
电话：029-89575910
电子邮件：/
招标代理机构：希格玛工程管理咨询股份有限公司
地址：西安市高新区高新路25号希格玛大厦裙楼414室
联系人：刘起立
电话：029-88275952
电子邮件：32981058848qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
A"
招标人或其招标代理机构：
章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com