招商编号：南铁租字第[2024]8-6、闽铁劳服租字[2024]02号

*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.*****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.*****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

一、招商人

福建闽铁劳动服务有限公司，联系人：卢文秀，手机：136*****887。

二、招商项目

包件号	项目	业态	税率 （%）	面积 (㎡）	招商月底价（元/㎡·月）	招商年底价（万元/年）	租赁期限（年）	递增 比例 （%）	竞商保证金（万元）
1	福州沁园支路27-14号店面	商铺	5%	13	120.00	1.87	3	年递增2%	0.12
2	福州沁园路78-19号店面	商铺	5%	23.5	90.00	2.54	3	年递增2%	0.16
3	福州沁园路78-21号店面	商铺	5%	18.8	90.00	2.03	3	年递增2%	0.12
4	福州沁园路78-24号店面	商铺	5%	18.4	90.00	1.99	3	年递增2%	0.12
5	福州沁园路78-26号店面	商铺	5%	18.8	90.00	2.03	3	年递增2%	0.12
6	福州沁园路78-29号店面	商铺	5%	19.2	90.00	2.07	3	年递增2%	0.13
7	福州沁园支路27-13号店面	商铺	5%	9.5	120.00	1.37	3	年递增2%	0.08
8	福州沁园路78-22号店面	商铺	5%	10.4	90.00	1.12	3	年递增2%	0.07
9	福州沁园路78-25号店面	商铺	5%	10.5	90.00	1.13	3	年递增2%	0.07
10	福州沁园路78-27号店面	商铺	5%	12.7	90.00	1.37	3	年递增2%	0.08
11	福州沁园路78-30号店面	商铺	5%	12.6	90.00	1.36	3	年递增2%	0.08

备注：招商业态为商铺（禁止明火和动火作业）；除包件1号和包件7号外其他所有包件商铺需自行协调解决电源接入问题。

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.竞商人须为中华人民共和国境内注册的个体工商户或国家工商税务部门注册的企业法人。

2.竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商所有包件增值税税率为5%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：100元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2024年8月15日至2024年8月23日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至*********@qq.com电子邮箱。

2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：

（1）招商代理机构：南昌聚隆房地产开发有限责任公司，地址：江西省南昌市西湖区站前西路96号天集大厦(江西银行）4楼南昌局集团公司标准化交易基地，联系人：应工，电话：0791-********，手机：158*****760，电子邮箱：*********@qq.com。

招商文件购买费用缴纳帐户：

账户名称：南昌聚隆房地产开发有限责任公司；

开户行：招商银行南昌分行铁路支行；

银行账号：791*****4310801；

财务联系电话：0791-********，

(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)

（2）资产管理单位：

福建闽铁劳动服务有限公司，联系人：卢文秀，手机：136*****887。

3.现场勘查时间：2024年8月23日17：00前，竞商人自行勘查。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年8月23日17：00前与招商人联系。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.招商会（开标）时间：详见招商文件。

7.招商会（开标）地点：详见招商文件。

8.其他未尽事项详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上发布。

福建闽铁劳动服务有限公司

2024年8月15日

附件：

竞商报名表

项目编号：
报名人全称（公章）：
报名包件号	第 包件 收款金额：￥ 大写：
法定代表人(或委托代理人) (签字)
电话
邮箱
报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
开票信息（纳税人识别号）
备注	报名表必须法定代表人或委托代理人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。

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