一、项目情况说明

（一）项目名称：深圳华夏星光影城南山书城店员工宿舍租赁项目。

（二）采购人：深圳华夏星光影业有限公司

（三）采购内容：深圳华夏星光影城南山书城店员工宿舍租赁服务。本次租赁的物业应满足如下需求：

1.宿舍面积在90-130㎡区间，四室一厅两卫或四室两厅两卫均可，可供8人居住；

2.步行10分钟内可到达深圳华夏星光影城南山书城店；

3.可租赁周期12个月；

4.能配备家私、家电设施（包含：燃气灶、热水器、冰箱、洗衣机、空调等）；。

5.可开具增值税发票。

（四）采购方法：公开询价采购。

（五）发布公告媒介：本次采购信息在深圳出版集团有限公司官网、深圳阳光采购平台上同步发布。

（六）公告期限：2024年8月15日至2024年8月19日

（七）最高限价：人民币******元（不含税价，含本数)。响应人的总报价不得超过最高限价，否则其报价无效。。

（八）中介费标准：首月房租的50%，以实际的月租赁费*50%为准，支付中标的业主对应的中介公司。

二、响应人资格要求

1.拥有拟出租物业的全部产权或租赁处分权；

2.所出租物业应满足本文第一条第（三）款采购内容所列明的需求；

3.没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；

4.房产中介提供个人名片或工作证件。

三、响应文件的获取

（一） 获取时间：2024年8月15日至2024年8月19日15:00

（二）响应文件的获取网站：

深圳出版集团有限公司官网（网址https:\/\/www.szcbfx.com\/）；

深圳阳光采购平台（网址https:\/\/www.szygcgpt.com\/）。

（三）获取方式：自行下载。

四、响应文件的递交和开启

（一）响应人约定

1.若租赁物业标的为单一业主，接受业主本人或委托代理人响应；

2.若租赁物业标的存在产权共有或产权分别持有情况，由全体业主授权一名委托代理人响应；

3.同一租赁物业标的，不接受多方同时响应。

（二）响应文件的组成

1.响应报价函；

2.房产所有权证明文件（若租赁物业存在产权共有情况，则需提供所租赁空间的全部房产所有权证明文件）；

3.若响应人为委托代理人，则需提交委托证明文件、业主及被委托代理人的身份证复印件。

所有响应文件均需响应人签章。若房产所有者或委托代理人为企业，响应文件均需加盖企业公章；若房产所有者或委托代理人为自然人，所有响应文件均需房产所有者或委托代理人签名。

（三）响应文件的递交要求

截止时间：2024年8月19日17:00

递交地点：深圳市南山区海德二道南山书城7楼华夏星光影城

递交要求：可邮寄或直接递送。响应人仅需递交一份响应文件，响应文件递交时需密封。对于未按时递交响应文件或者响应文件的、密封性及完整性存在问题的，视为响应人不参与本项目。

（四）响应人响应无效的情形

1.不具备采购文件中规定的资格要求的；

2.响应文件未按照采购文件要求签署或盖章的；

3.报价超过采购文件中规定的最高限价的；

4.响应人与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的情况；

5.响应人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

6.法律、法规规定的其它无效情形。

（五）开启响应文件时间及地点

1.开启响应文件时间：2024年8月20日10:00（如有变更另行通知）。

2.开启响应文件地点：深圳市南山区海德二道南山书城7楼华夏星光影城办公室（如有变更另行通知）。

五、确定成交人

评审方法为最低价中标，报价最低且资格符合的响应人为成交响应人。由采购人负责组织，具体评审事务由询价小组负责。

1.资格性检查。依据法律法规和采购文件的规定，对响应文件中的资格证明进行审查；

2.符合性检查。依据采购文件的规定，从响应文件的有效性、完整性进行审查。

3.由采购方询价小组从资格符合的响应单位中，按照最终总报价最低的响应单位确定为第一顺位成交候选人。

符合采购要求的响应人不足3家的，采购人将重新组织询价或采取其他采购方式。

六、合同签署

1.采购人和成交响应单位应当自成交通知书发出之日起30日内订立书面合同。采购文件、成交响应单位的响应文件及其澄清、修改文件等，均为签订合同的依据。

2.成交响应单位存在无正当理由拒签合同、在签订合同时向采购人提出附加条件、被查实存在影响采购结果的违反采购文件要求的行为等情形的，采购人有权取消其成交资格。

3.响应单位应保证所递交的响应文件的真实性，如被证实存在虚假资料的，采购人将根据对采购过程和采购结果的影响程度采取一切合理措施，包括但不限于取消响应单位的响应资格。

4.若同一租赁物业标的存在产权共有或产权分别持有的情况，采购人仅与委托代理人签署合同。

七、联系方式

地址：深圳市南山区海德二道南山书城7楼华夏星光影城

联系人：祖文波

联系电话：136*****069

邮箱：*********@qq.com

附件：采购文件