详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
昆明阳宗海风景名胜区 2023 年城镇老旧小区改造配套基础设施项目（二期）全
过程监理服务招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明阳宗海风景名胜区 2023 年城镇老旧小区改造配套基础设施项目（二期）全过程
监理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 4500 万元，招标人
为昆明阳宗海风景名胜区规划建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：昆明阳宗海风景名胜区 2023 年城镇老旧小区改造配套基础设施项目（二期）项
目位于昆明阳宗海风景名胜区涉及 5 个老旧小区（明良煤矿生活区、凤鸣煤矿住宅区、可保
煤矿生活区、汤池国电生活区、云铝住宅区），共 3602 户，136 栋住宅建筑单体，总占地面
积约 68.4 万平方米，总建筑面积 约 22.27 万平方米。总投资约 4500 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明阳宗海风景名胜区 2023 年城镇老旧小区改造配套基础设施项目（二期）全过
程监理服务;
三、投标人资格要求
(001 昆明阳宗海风景名胜区 2023 年城镇老旧小区改造配套基础设施项目（二期）全过
程监理服务)的投标人资格能力要求：1.营业执照：投标人须为具备经国家工商行政管理部
门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具有营业执照。
2.资质证书：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或建筑工程施工监理
丙级（含丙级）及以上资质。
3.财务状况：财务状况良好，提供近 1 年（2021-2023）任意一年经会计师事务所或审计机
构审计的财务报表及审计报告，如新成立不满 1 年的企业不能提供经审计的审计报告及财务
报表的可提供成立至今的财务报表），并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
4.企业业绩：投标人近五年（2019-至今）承担过至少 1 项（含已经完成或正在实施）类似
业绩（提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或工程接收证书（工程竣工验收证书）
或监理业务手册或相关证明）。
5.总监理工程师：具有建设行政主管部门颁发的注册监理工程师资格（必须为本单位注册人
员，注册专业须为建筑工程相关专业，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录）；
具有中级（工程师）及以上专业技术职称证书，近五年（2019-至今）承担过至少 1 项类似
业绩（提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或工程接收证书（工程竣工验收证书）
或监理业务手册或相关证明，且证明材料中体现总监理工程师姓名信息）。
6.拟派本项目组成员（不包含总监理工程师）不低于 2 人，其中建筑工程相关专业监理工程
师 1 名、安全监理工程师 1 名。根据项目实际需要，适时增加现场监理人员。所有拟派监理
团队人员均须为投标人在职人员并提供本单位为其缴纳的社保证明。
7.企业信誉：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破
产等状态；近三年（2022-至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或
国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)无 “失信被执行人”记录。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 08 月 15 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 21 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2024 年 08 月 15 日至 2024 年 08 月 21 日（节假日
除外），每日上午 9:00 时至 11:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），在云
南东棠工程管理咨询有限公司（云南省昆明市前卫西路奥宸财富广场 C2 座 7 楼 713 号）持
法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 04 日 10 时 00 分
递交方式：云南省昆明市西山区广福路 488 号(爱琴海购物中心北侧)维也纳国际酒店 4
楼会议肖邦厅(昆明滇池海埂公园爱琴海店)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 04 日 10 时 00 分
开标地点：云南省昆明市西山区广福路 488 号(爱琴海购物中心北侧)维也纳国际酒店 4
楼会议肖邦厅(昆明滇池海埂公园爱琴海店)
七、其他
一、招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法
规的规定，云南东棠工程管理咨询有限公司受昆明阳宗海风景名胜区规划建设局的委托，对
昆明阳宗海风景名胜区 2023 年城镇老旧小区改造配套基础设施项目（二期）全过程监理服
务进行公开招标，现通过发布招标公告的方式邀请符合相应资格条件的投标人参与本项目投
标。
二、招标概况
2.1 项目概况：昆明阳宗海风景名胜区 2023 年城镇老旧小区改造配套基础设施项目（二期）
项目位于昆明阳宗海风景名胜区涉及 5 个老旧小区（明良煤矿生活区、凤鸣煤矿住宅区、可
保煤矿生活区、汤池国电生活区、云铝住宅区），共 3602 户，136 栋住宅建筑单体，总占地
面积约 68.4 万平方米，总建筑面积 约 22.27 万平方米。总投资约 4500 万元。
2.2 招标范围：完成昆明阳宗海风景名胜区 2023 年城镇老旧小区改造配套基础设施项目
（二期）施工准备阶段及保修阶段（包括缺陷责任期内）的全过程监理（包括但不限于勘察
阶段、设计阶段、施工阶段和保修阶段等）。
2.3 服务期限：完成昆明阳宗海风景名胜区 2023 年城镇老旧小区改造配套基础设施项目
（二期）勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期内的全过程监理服务，
且资料交接完毕
2.4 建设内容：“供电”一户一表改造 576 户、道路工程（车行道路 36988.62㎡、人行道路
改造 10884.50㎡、花池翻新改造 1074.3㎡）、环卫设施（增设垃圾分类设施 4 套、公厕改造 208
㎡）、消防工程（增设微型消防站 9 套）、安防改造（小区出入口停车场管理系统 3 套、小区
监控系统 50 套、小区围墙改造 333.58 米、小区大门改造 1 项）、公共照明 92 套、适老化改
造（楼梯间助老扶手 14896 米、楼梯间休息平台折叠坐凳 2005 个、公共座椅起身扶手 120
个、公共区域扶手 1239 米）、充电设施改造（充电桩 15 台）、文化休闲设施（社区文化活动
站 700㎡、文化宣传设施 20 个）、室外健身设施及公共活动场地、社区文化主题营造、标识
系统改造、社区养老服务工作站 300㎡、社区爱心食堂 200㎡、社区临时托育服务站 100㎡、
社区服务及党群服务中心 100㎡、社区医疗卫生设施 100㎡、便民市场 348.70㎡、新建口袋
公园 3341.20㎡、小区外围相邻道路改造（车行道路改造 22791㎡、人行道路改造 4000㎡、
排水管网 9000 米、照明设施 143 套、给水管网 5200 米）等改造内容。
2.5 服务地点：昆明阳宗海风景名胜区
三、投标人资格要求
3.1 营业执照：投标人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人
或其它组织，具有营业执照。
3.2 资质证书：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或建筑工程施工监
理丙级（含丙级）及以上资质。
3.3 财务状况：财务状况良好，提供近 1 年（2021-2023）任意一年经会计师事务所或审计
机构审计的财务报表及审计报告，如新成立不满 1 年的企业不能提供经审计的审计报告及财
务报表的可提供成立至今的财务报表），并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.4 企业业绩：投标人近五年（2019-至今）承担过至少 1 项（含已经完成或正在实施）类
似业绩（提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或工程接收证书（工程竣工验收证
书）或监理业务手册或相关证明）。
3.5 总监理工程师：具有建设行政主管部门颁发的注册监理工程师资格（必须为本单位注册
人员，注册专业须为建筑工程相关专业，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录）；
具有中级（工程师）及以上专业技术职称证书，近五年（2019-至今）承担过至少 1 项类似
业绩（提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或工程接收证书（工程竣工验收证书）
或监理业务手册或相关证明，且证明材料中体现总监理工程师姓名信息）。
3.6 拟派本项目组成员（不包含总监理工程师）不低于 2 人，其中建筑工程相关专业监理工
程师 1 名、安全监理工程师 1 名。根据项目实际需要，适时增加现场监理人员。所有拟派监
理团队人员均须为投标人在职人员并提供本单位为其缴纳的社保证明。
3.7 企业信誉：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、
破产等状态；近三年（2022-至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府
或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)无 “失信被执行人”记录。
3.8 本项目不接受联合体谈判。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 08 月 15 日至 2024 年 08 月 21 日（节假日除外），每
日上午 9:00 时至 11:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），在云南东棠工程
管理咨询有限公司（云南省昆明市前卫西路奥宸财富广场 C2 座 7 楼 713 号）持法定代表人
证明书原件、法定代表人授权委托书原件购买招标文件。
4.2 招标文件费：每份售价 600.00 元，售后不退。（不接受邮购方式）
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 09 月 04 日 10 时 00 分，
地点为云南省昆明市西山区广福路 488 号(爱琴海购物中心北侧)维也纳国际酒店 4 楼会议肖
邦厅(昆明滇池海埂公园爱琴海店)。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告媒介
本项目招标公告在“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）”发布，
我公司对其他网站转载的招标信息不负任何责任。
七、联系方式
招 标 人：昆明阳宗海风景名胜区规划建设局
招标代理机构：云南东棠工程管理咨询有限公司
地 址：云南省昆明市前卫西路奥宸财富广场 C2 座 7 楼 713 号（云南能投旁边）
联 系 人：杨工
电 话：15310394854
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昆明阳宗海风景名胜区规划建设局
地 址：昆明阳宗海风景名胜区管理委员会（七甸街道小哨箐 369 号）
联 系 人：舒工
电 话：18213025970
电子邮件：/
招标代理机构：云南东棠工程管理咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市前卫西路奥宸财富广场 C2 座 7 楼 713 号（云南能投旁边）
联 系 人： 杨工
电 话： 15310394854
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）