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天津市河东区大直沾街神州花园物业选聘项目招标公告
(招标编号：CJXS-2024-2ZB-001)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津市河东区大直洁街神州花园物业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金人，招标人为天津市河东区大直沾街道神州花园社区居民委员会。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模天津市河东区大直沾街神州花园物业选聘入围，神州花园小区位于天津市河东区
大直洁街道，总面积161858.74平米，其中住宅161051.12平米，底商807.62平米.共1113
户，其中住宅1104户，底商9户，小区共2座楼(65个楼门)，层高6-18层：每个楼门
部电梯，共65部电梯，乘电梯上0层的房屋面积17561.935平米。地上地下约800个停车
位（以实际为准），具体详见项目需求书。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津市河东区大直洁街神州花园物业选聘项目：
三、投标人资格要求
(001天津市河东区大直洁街神州花园物业选聘项目)的投标人资格能力要求：
(一)投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以
下材料：
1、在有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体
法人登记证书或基金会法人登记证书，营业执照经营范围须具有物业服务等与本项目相关的
内容（分公司作为投标人参与本项目的，应提供具有法人资格的总公司的营业执照副本扫描
件及法人企业授权书，法人企业投权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在
一定范围或时间内出具法人企业授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对
分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外)。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供2021年度至2023年度经第三方会
计师事务所审计的企业财务报告
3、提供投标截止日前连续六个月的依法缴纳税收的相关证明材料。依法免税或者零申报的
提供相应文件说明。
4、提供投标截止日前连续六个月的缴纳社会保险费的相关证明材料。依法不需要缴纳社会
保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件说明。
5、提供投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应
文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明).
6、提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料。
(二)投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，投标人若为法定代表人投标
须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证明原件。
投标人若为被授权人投标，须提供法定代表人身份正明书、法人代表授权书（需由法定代表
人签字或盖章)和被授权人身份证明原件。
(三)法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得共同参加本项
目。
(四)本项目不接受联合体投标，
法按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问愿的通知》（财库(2016】
不客通
125号)的要求，根据开标当日投标截止时间前“信用中国”网站(m.creditchina.govcn)
中国政府采购网(W,cC即，gOv,cn)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当
￥
事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合（中华人民共和国政府采购法》
第二十二条规定条件的投标人，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进
￥
行打印存档。：
本项目不允许联合体授标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月16日09时00分到2024年08月22日16时00分
获取方式招标文件的售价为500元/包。1.每日9：00-11：00,14：00-16：00（休息日、
法定节假日除外)现场携带现金获取招标文件2.获取招标文件的方式(1)报名时须携带
投标人营业执照副本复印件（加盖公章，(2）报名时须携带投标人开户许可证或基本存款
账户信息复印件（加盖公章）(3)法定代表人及授权人身份证复印件（加盖公章，(4）法
定代表人授权委托书原件（加盖公章）。3.未在规定时间报名、交费的投标人不具备投标资
格。标书一经售出，概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月05日14时00分
递交方式：天津市畅江鑫盛工程招标咨询有限公司（天津市河东区广瑞西路65号）第
一评标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月05日14时00分
开标地点：天津市畅江鑫盛工程招标咨询有限公司（天津市河东区广瑞西路65号）第
一评标室
七、其他
执行三级及以上物业服务标准，合同期为3年，设3个月试用期，服务3个月后由社区
居委会进行不少于50%的现居居民抽样调查，满意度低于70%解除合同。（特殊情况以合同为
准)。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：天津市河东区大直沽街道神州花园社区居民委员会
地址：天津市河东区六纬路神州花园15号楼旁神州花园社区党群服务中心（三楼）
联系人：朱晓晨
电话：022-24311959
02310
电子邮件：/
招标代理机构：天津市畅江鑫盛工程招标咨询有限公司
地址：天津市河东区广瑞西路65号
联系人：刘老师
电话：022-85236769
电子邮件：tjcjxse163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
(盖章
12010
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com