复地济南/国际金融中心A1地块/主塔幕墙工程
招标公告
我司将在近期组织复地济南国际金融中心A1地块主塔幕墙工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地济南国际金融中心A1地块主塔幕墙工程
2、工程地点：济南市历下区解放东路以北，茂陵二号路以东复星国际金融中心项目
3、项目简介：复地济南国际金融中心A1地块，共包括两栋裙房、两栋高层塔楼（办公、商业），总建筑面积约238,919㎡，其中地上约175,097㎡，地下约63,822㎡。其中1号超塔高度260米、53层，建筑面积128,680㎡；2号塔楼高度79.2米、18层，建筑面积33,038㎡；3号裙房高度18米、3层，建筑面积13,986㎡；4号裙房建筑面积1,606㎡。
本次招标为1号塔楼（主塔），幕墙总面积约5.5万㎡。
4、招标范围：图纸及设计说明中规定的全部内容，包括但不限于以下内容：
（1）完成幕墙二次深化设计并得到顾问、甲方、图审中心的批准（自行送政府图审合格通过）；
（2）完成招标图纸、技术要求、界面划分等文件中所示的各项施工内容（包含不限于单元体幕墙、首二层框架幕墙、通风窗、消防救援窗、百叶窗、楼板与幕墙间防火封堵、室内隔墙与幕墙之间的防火封堵、楼板下挂防火墙、避雷系统等）；
（3）单元体组装、型材加工、开启扇组装、玻璃粘接附框等必须在自有加工厂进行，不得委托其他厂家代加工（玻璃需原厂合片）；
（4）完成外立面各出入口门厅、吊顶、雨棚、旋转门、通道门的制作及安装。各避难层、屋面机房外立面、屋面女儿墙位置的保温、涂料的施工。屋面机房层固定窗户、铝合金门、百叶及打胶处理由幕墙单位负责；
（5）拆除、外运、清理安装在主塔上的幕墙视觉样板（拆除后材料自行处置）；
（6）完成已有预埋件的校核、纠偏、防腐、加固；没有预埋的楼层、部位进行埋件后补（后补埋件方案需经设计院确认），保证所有预埋件、后补埋件达到合格要求。（依据预埋件图纸，投标前勘察现场，需自行考虑，上述全部内容包含在报价内）；
（7）完成主塔与3#裙楼交接处收口、首层与景观收口打胶等工作；
（8）依据招标图纸完成插窗机防风销的安装工作（擦窗机单位提供材料、幕墙单位在板块加工厂进行安装）；
（9）配合泛光照明、航空警示灯、电子屏幕、广告标识、灯箱、logo、排风排烟、灯具安装位置等专业的图纸设计，并为各专业在幕墙上开孔、开洞、密封、收口，保证幕墙整体气密性和水密性；
（10）外立面全数淋水试验（外立面每三层一批次，顶框闭水每一层一次）；
（11）包含现场平面施工、分段施工 所用的所有材料、措施等（包含不限于吊装设备、防护棚、硬防护、环轨、卷扬机、电动葫芦、钢丝绳等）；3#裙楼已施工完成，主塔施工时对3#楼的防砸措施；
（12）按要求完成幕墙所需的各项实验（不含但不限于四性实验、各项材料复检、拉拔等）、成品保护等；
（13）整体幕墙保洁清洗两次（竣备及交付）；
（14）根据业主要求预留不少于30块幕墙标准板块的备片；
（15）提供质保期内的有关工作及缺陷保修期内的维修及保养。
5、标段划分及中标原则；本次招标内容划分标段为1个标段；最低价中标，先投技术标，技术标合格者进入商务标；商务标两轮回标。详见招标文件
6、工期要求： 2024年10月30日至2026年9月30日；（暂定工期，具体开工日期以甲方通知为准）。
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）项目整体竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）80%；
（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
（6）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的95%时，分包方需提供相当于工程结算总价100%的全额发票。
（7）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。
（8）若采用保理支付方式，承包人应接受并按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，计入合同总价和结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由承包人承担，包含在报价中。
（9）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为："所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。"
（10）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。
8、投标保证金：伍拾万元，收款人信息（名称：山东复高地创房地产开发有限公司、开户行：中信银行济南燕山支行及账号：
811*****136********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：/年/月/日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑幕墙工程设计甲级、建筑幕墙工程专业承包一级；
2、注册资本金要求：人民币5000万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年在国内同类工程业绩2个及以上。至少有一个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察。（同类工程业绩说明：见第三条第4款）；
4、项目经理：二级建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；未经甲方同意擅自更换项目经理的，违约金按2万元/次处理；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理自公告发布日往前五年承接过同类工程业绩2个，且至少一个超高层、商办类单元体幕墙工程通过竣工验收；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
投标人自有单元体幕墙加工厂，且保证幕墙材料加工均在自有加工厂进行。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过超高层、商办类单元体幕墙施工工程，幕墙面积不少于3.9万㎡或合同金额不少8500万的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、项目经理过程资料证明、合同签署日期、项目经历证明文件等。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年8月28日24时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：山东复高地创房地产开发有限公司成本管理部
联系人：蔺聪
联系电话：
156*****985 邮箱地址：lincong.gl@forte.com.cn
办公地点：济南市历下区海右路复星国际中心A2-2号楼4层，山东复地
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
