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昆明市西山区马街街道后海片区人大代表联络室建设项目
竞争性谈判公告
1.招标条件
本次招标项目昆明市西山区马街街道后海片区人大代表联络室建设项目，资金来源为
财政预算安排，招标人为昆明市西山区马街街道后海社区居民委员会，项目已具备招标条
件，现对该项目采用竞争性谈判的方式择优选定施工单位，欢迎具备资格条件的单位参加
本次谈判。
2．项目概况与谈判范围
2.1 项目名称：昆明市西山区马街街道后海片区人大代表联络室建设项目。
2.2 项目概况：为进一步加强政府与民众之间的沟通联系，满足公众参政议政的需
求，提高人大代表履职能力，现对社区办公场地（建筑面积约290.12平方米）进行合理规
划，配备多功能活动区、议事堂、文化区、阅览室、会议室等多功能办公场地，旨在提供
一个固定的办公场所，方便人大代表与选民进行面对面的沟通交流，通过规范化、制度化
的管理，确保联络室高效运行，建设成为一个代表履职的“加油站”、社情民意的“收集
站”、为民办事的“连心站”。
2.3 项目地点：位于昆明融创文旅城A13地块8栋2楼。
2.4 标段划分：本项目不划分标段，只设一个标段。
2.5 谈判范围：完成昆明市西山区马街街道后海片区人大代表联络室建设项目所包含
的各分部分项工程，内容包含但不限于：对联络室进行墙面抹灰、室内布线、室内照明、
室内外文化宣传墙制作及购买配套的办公设备等工作，具体以招标人提供的工程量清单为
准。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上谈判范围调整的权利，
承包人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标报价的理由。
2.6 工期要求：60 日历天。
2.7 质量要求：符合国家、地方现行的相关质量验收标准，一次性验收合格。
2.8 本次招标资格审查方式采用资格后审。
2.9 本项目不接受联合体。
3．谈判申请人资格要求
3.1营业执照要求：谈判申请人须为中国境内合法注册且具有法人资格的企业（事业）
单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2资质要求：谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包
二级及其以上资质。
3.3安全生产许可证要求：谈判申请人须具备有效的安全生产许可证。
3.4财务要求：谈判申请人应财务状况良好，并能提供2021～2023年任意一年的经审计
的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告，成立不足一年的企
业无需提供。
3.5业绩要求：谈判申请人2021年～至今至少承接过1个房屋建筑装饰装修工程施工业
绩（业绩证明材料为如中标通知书或合同或业主证明）；
3.6项目经理要求：谈判申请人拟派的项目经理须具备有效的贰级及其以上注册建造师
证书（专业为建筑工程）、安全考核合格证书（注册或登记单位名称须与谈判申请人名称一
致），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，并提供劳动合同或社保证明材料。
3.7信誉要求：①谈判申请人应信誉良好，当前没有处于被责令停业，或者投标资格被
暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，没有骗取中标和严重违约等情形，无
因企业不良行为记录被本项目实施所在地行政主管部门暂停或取消投标资格；②谈判申请
人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行
人”，未被国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为“严
重违法失信名单（黑名单）”。由谈判申请人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目
中标成交后，经招标人查询若谈判申请人如存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其
中标成交资格）。
3.8 承诺及其他要求：①项目经理承诺书；②拟派人员不更换、不缺失承诺；③谈判
申请人承诺书。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞谈的，请于 2024 年 08 月 19 日至 2024 年 08 月 23 日，每日上午
09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下同）,持营业执照（复
印件或彩色扫描件加盖公章）、资质证书（复印件或彩色扫描件加盖公章）、法定代表人身
份证明书（原件）、法定代表人授权委托书﹙原件﹚、经办人身份证（原件），到昆明市同
力建设工程咨询有限公司﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）进行报名及获取竞
争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。
4.2 竞争性谈判文件每套售价人民币捌佰元整（￥800.00），售后不退。缴费形式：仅
为现金形式。
4.3 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5．谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间：2024 年 08 月 27 日 10 时 00 分（北京时间）
5.2 谈判申请文件递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路
中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本 次 竞 争 性 谈 判 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
(http://www.cebpubservice.com/)、 云 采 招 阳 专 业 招 投 标 交 易 平 台
（https://www.ebidcn.com）上发布，我方对其他媒介转载的招标信息不承担任何责任。
7. 联系方式
招 标 人：昆明市西山区马街街道后海社区居民委员会
地 址：昆明市西山区融创文旅城 A16 地块 3 栋商铺 1 楼
联 系 人：王老师
联系电话：15808899192
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 点：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室
电 话：0871-63114071
联 系 人：钟明、陈义丹
昆明市西山区马街街道后海片区人大代表联络室建设项目
竞争性谈判公告
1.招标条件
本次招标项目昆明市西山区马街街道后海片区人大代表联络室建设项目，资金来源为
财政预算安排，招标人为昆明市西山区马街街道后海社区居民委员会，项目已具备招标条
件，现对该项目采用竞争性谈判的方式择优选定施工单位，欢迎具备资格条件的单位参加
本次谈判。
2．项目概况与谈判范围
2.1 项目名称：昆明市西山区马街街道后海片区人大代表联络室建设项目。
2.2 项目概况：为进一步加强政府与民众之间的沟通联系，满足公众参政议政的需
求，提高人大代表履职能力，现对社区办公场地（建筑面积约290.12平方米）进行合理规
划，配备多功能活动区、议事堂、文化区、阅览室、会议室等多功能办公场地，旨在提供
一个固定的办公场所，方便人大代表与选民进行面对面的沟通交流，通过规范化、制度化
的管理，确保联络室高效运行，建设成为一个代表履职的“加油站”、社情民意的“收集
站”、为民办事的“连心站”。
2.3 项目地点：位于昆明融创文旅城A13地块8栋2楼。
2.4 标段划分：本项目不划分标段，只设一个标段。
2.5 谈判范围：完成昆明市西山区马街街道后海片区人大代表联络室建设项目所包含
的各分部分项工程，内容包含但不限于：对联络室进行墙面抹灰、室内布线、室内照明、
室内外文化宣传墙制作及购买配套的办公设备等工作，具体以招标人提供的工程量清单为
准。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上谈判范围调整的权利，
承包人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标报价的理由。
2.6 工期要求：60 日历天。
2.7 质量要求：符合国家、地方现行的相关质量验收标准，一次性验收合格。
2.8 本次招标资格审查方式采用资格后审。
2.9 本项目不接受联合体。
3．谈判申请人资格要求
3.1营业执照要求：谈判申请人须为中国境内合法注册且具有法人资格的企业（事业）
单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2资质要求：谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包
二级及其以上资质。
3.3安全生产许可证要求：谈判申请人须具备有效的安全生产许可证。
3.4财务要求：谈判申请人应财务状况良好，并能提供2021～2023年任意一年的经审计
的财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告，成立不足一年的企
业无需提供。
3.5业绩要求：谈判申请人2021年～至今至少承接过1个房屋建筑装饰装修工程施工业
绩（业绩证明材料为如中标通知书或合同或业主证明）；
3.6项目经理要求：谈判申请人拟派的项目经理须具备有效的贰级及其以上注册建造师
证书（专业为建筑工程）、安全考核合格证书（注册或登记单位名称须与谈判申请人名称一
致），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，并提供劳动合同或社保证明材料。
3.7信誉要求：①谈判申请人应信誉良好，当前没有处于被责令停业，或者投标资格被
暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，没有骗取中标和严重违约等情形，无
因企业不良行为记录被本项目实施所在地行政主管部门暂停或取消投标资格；②谈判申请
人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行
人”，未被国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为“严
重违法失信名单（黑名单）”。由谈判申请人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目
中标成交后，经招标人查询若谈判申请人如存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其
中标成交资格）。
3.8 承诺及其他要求：①项目经理承诺书；②拟派人员不更换、不缺失承诺；③谈判
申请人承诺书。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞谈的，请于 2024 年 08 月 19 日至 2024 年 08 月 23 日，每日上午
09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下同）,持营业执照（复
印件或彩色扫描件加盖公章）、资质证书（复印件或彩色扫描件加盖公章）、法定代表人身
份证明书（原件）、法定代表人授权委托书﹙原件﹚、经办人身份证（原件），到昆明市同
力建设工程咨询有限公司﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）进行报名及获取竞
争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。
4.2 竞争性谈判文件每套售价人民币捌佰元整（￥800.00），售后不退。缴费形式：仅
为现金形式。
4.3 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5．谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间：2024 年 08 月 27 日 10 时 00 分（北京时间）
5.2 谈判申请文件递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路
中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本 次 竞 争 性 谈 判 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
(http://www.cebpubservice.com/)、 云 采 招 阳 专 业 招 投 标 交 易 平 台
（https://www.ebidcn.com）上发布，我方对其他媒介转载的招标信息不承担任何责任。
7. 联系方式
招 标 人：昆明市西山区马街街道后海社区居民委员会
地 址：昆明市西山区融创文旅城 A16 地块 3 栋商铺 1 楼
联 系 人：王老师
联系电话：15808899192
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 点：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室
电 话：0871-63114071
联 系 人：钟明、陈义丹

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com