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招标文件
项目名称： （略）
招标方：
（略）
2024年8月
招标公告
（略） （略） 下北首第一间门面）现对外招租，欢迎符合条件的代理商前来参加竞标。
一、招标项目名称： （略）
二、招标项目说明
（一）招标方式： （略）
本次招标采用公开比选的方式： （略）
（二）位置和价格
1.校园中职营业厅为连云港中等专业学校电信营业厅，位处校内南食堂西门面北首第一间门面，在校学生规模5000人左右。
中职营业厅首年房租为 （略） /年，每年在前一年基础上递增5%。根据中电信连云港政（2021）2号《关于明确校园渠道房租及积分奖励管理办法的通知》的文件， （略） 络是移动无线独家，参照文件下浮20%对代理商进行招标首年房租为 （略） /年，每年在前一年基础上递增5%。积分竞标底价为全量积分为*****分/年，天翼300个/年，门店承诺配备人数1人，天翼部落成员10人。
2.近3年违规经营记录及现有房租欠款，作为扣分项。
3.中标后合同期3年，到期后重新选择进驻代理商，再次招标时，同等条件下优先考虑正在经营代理商。
（三）代理商经营范围
1．全业务受理
中标代理商进驻后，可在营业厅内营销中国电信全业务产品，
电信方按当期业务酬金结算规则支付业务酬金，细则详见代理合同。
2．终端销售
中标代理商进驻后，（1）可面向客户销售运营商5G手机终端。（2）不得违规上柜非主推机型； （略） 以上4G手机不得上柜、销售。若违规，每台扣罚200元。（3） （略） “限制版”手机，若违规，每台扣罚 （略） 。
3．销售其它3C产品，手机配件，智能家居等产品。
（四）投标人资质要求
1．投标人必须具有独立法人资格，须提供“三证合一”的营业执照，银行开户许可证的复印件，投标时携带原件；
2．投标单位： （略）
3．投标单位： （略）
4．符合法律、法规规定的其他条件。
（五）竞标规则
1．保证金缴纳与退还
所有参与竞标的投标人在投标前必须缴纳保证金1万元整，未缴纳保证金的无权参与竞标过程。
银行账户信息如下：
账户名： （略）
开户行：工商银行连云港分行营业部
（略） ： （略） （略）
未中标单位： （略）
2．入围资质竞拍
中职营业厅积分竞标底价为全量积分为*****分/年，由投标方代表举手叫价，每次最少加价1000分，也可以为1000分的整数倍。为避免恶意抬价行为，本次招标设置最高限价但暂不公开，在竞价过程中公布最高限价。
（1）当竞价过程停止，但竞标者报出的最高价仍未达到最高限价时，由报出最高价的竞标者中标，招标过程到此结束。
（2）当现场出价大于等于最高限价只有1家时，现场询问出价低于最高限价的竞标者，是否愿意加价至最高限价及以上，如有，出价不低于最高限价的竞标者获得入围资质，转入议标阶段；如无，出价最高代理商中标，最终中标价格即为最高限价。
（3）当现场出价超过最高限价有2家及以上时，当众公布最高限价（最终中标价格即为最高限价），停止竞价并现场询问出价低于最高限价的竞标者，是否愿意加价至最高限价及以上，出价不低于最高限价的竞标者获得入围资质，转入议标阶段。
3．入围者议标
议标规则见附件。
电信方成立议标小组根据议标规则进行评分，按照最终得分高低排序并公示评分结果，公示期后由得分最高者中标。
4．中标结果确定后，中标方需在10日内足额缴纳第1笔房屋租金，方可进场。
（六）房租补贴
根据中电信连云港政（2021）2号《关于明确校园渠道房租及积分奖励管理办法的通知》的文件精神，补贴如下：
中职营业厅首年房租为 （略） /年，每年递增5%。 （略） 络是移动无线独家，参照文件下浮20%对代理商进行招标首年房租为 （略） /年，每年在前一年基础上递增5%。中 （略） 有效目标用户数大于500且小于1000人，可叠加代理商合同年租金20%的积分达量奖励，当年度积分奖励总额大于或等于代理商合同年租金的80%，积分单价则翻转为0.2元/积分，年补贴总额不超过代理商合同房屋的年租金。进驻合同期时间为2024年9月1日-2027年8月31日。
（七）投标报名时间
各投标单位： （略）
（八）联系人： （略）
（略） 政企客户部：张伟（ （略） ）
（略）
2024年8月16日
附件：议标规则
中职营业厅代理商招标议标规则
（略） 的支持，为在同等价格前提下选取更适合的代理商进驻，现采取议标的方式： （略）
一、上报运营方案
代理商在指定时间前上报运营方案（纸质文档和电子文档），方案主要包括如下几个方面内容：
（一）公司运营能力展示
本次招标优先选择运作较强的代理商， （略） 的运营能力，主要包括注册资金、现有门店运营成绩、现有运营门店数、团队运营能力等， （略） 自有门店运作的成功案例。
（二） （略） 和举措
（略） 进驻后，如何运作该营业厅， （略） 和举措，包括但不限于团队管理、绩效管理、内部规划、产品陈列、日常及节假日促销、人气提升、配备人数等方面。
二、电信方评审打分
（一）成立评审小组
成立以政企客户部领导牵头，部门相关人员组成评审小组，评审小组成员根据实际情况，对各代理商上报的运营方案及现场沟通情况进行评审打分。
（二）制定评审规则
招标小组成员根据代理商实际运营情况，对代理商运营方案从多种维度进行评审打分，以平均分作为该代理商的最终得分。
1．年销量承诺（60分）
各代理商在方案中承诺天翼积分、天翼销量及门店承诺配备人数和天翼部落人数。
代理商中标后进驻合同中涉及的销量值和兑现规则，不得低于上报方案中承诺值。
2．综合评价（40分）
（1）运营成绩展示
根据各代理商展示的运营能力，招标小组成员均衡各代理商从自身实力、销售能力、管理架构等方面进行打分，并根据该代理商列举的运营案例综合判断其运营能力。
代理商运营能力展示中如有虚假谎报等情形，一经核实本项目得分清零。
（2） （略） 和举措
（略） 和举措， （略） 是否合理，举措是否具有可行性，给出合理得分。 （略） 和举措且具备较强可行性的，可酌情给予加分，加分最高不超过5分。
3、扣分项
历史违规经营：代理商有历史违规经营的，以通报为准，每通报一次扣2分，以此类推。
房租欠费：有一处自有厅房租欠费扣1分，2处扣2分，以此类推
（三）评审小组打分
招标小组成员分别对各代理商打分，打分结果汇总后取平均值，得出该代理商的最终得分。
三、评出中标代理商
（一）公示中标代理商
招标小组得出最终得分后，公示中标代理商，公示期过后且无异议的，宣布最终中标代理商名单，本次竞标结束。
（略）
2024年8月16日
中职营业厅投标打分表
（略）
项目名称： （略）
标准分
分项名称： （略）
基准值
代理商
1
年销量承诺（60分）
30
积分
*****
10
天翼销量
300
10
天翼部落人员
10
10
门店承诺配备人数
1
2
综合评价（40分）
10
运营成绩展示
30
（略）
3
扣分项
历史违规经营
房租欠费
合计
100