浙江冠宇工程咨询有限公司受温岭市石塘镇金沙村股份经济合作社的委托，对温岭市石塘镇金沙村股份经济合作社土地招租项目进行公开招租，欢迎有民事行为能力的自然人或法人参加竞价。

一、租赁标的概况：

1、租赁标的：标的物为温岭市石塘镇金沙村老远东码头房屋（原渔舍饭店），位于温岭市石塘镇金沙村老远东码头，包括一幢一层平顶房屋及平顶上木屋，东面一间公用卫生间。具体以实物为准。

2、招租方式：公开竞价。

3、竞价保证金：人民币贰拾捌万整。

4、租赁期限：4年（自2024年 月 日至2028年 月 日止）。装修免租期为50日历天（包括节假日），免租期内不计租金，即按合同签订后开始计算租赁期。

5、租金起始价：人民币62.8万元/年。

6、本次租赁标的仅能开设餐饮类产业，不得开设其他类产业，不得经营使用易爆易燃危化品、污染类物品，不得进行违法活动，不得随意变更租赁标的的用途，否则视为承租人严重违约，由此所造成的一切责任，均由承租方承担。

7、本次出租标的房屋东面为公用卫生间，对内外开放使用，不得改建。卫生间管理由承租方统一负责，包括洗手间卫生配套设施以及日常的卫生打扫、清理、维修等费用均由承租方负责；

8、本次出租标的房屋后有一块空地为金沙村农保地，不属于本次招租范围，如需临时借用，需报备出租方同意后方可使用；

9、租赁期内，承租方排放污水数量标准按水表实际数量三倍计取，单价按实际水价价格，费用由承租方承担；

10、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担；

11、租金支付方式：《土地租赁合同》签订之日承租人支付履约保证金是按照中标价的30%及污水处理押金叁万元整。第一年租金在合同签订后三天内支付，之后每年度的租金支付时间为每年度使用期前一个月支付，若在承租期间承租人放弃本地块承租的，已支付的租金、履约保证金及污水处理押金不予退还。

12、出租方收取的租金为税后净租金，缴纳税款由承租方承担。乙方每期按约支付的租金须按比例分别汇入温岭市石塘镇金沙村股份经济合作社账户。开户行： 浙江温岭农村商业银行股份有限公司石塘支行上马分理处 ；户名：温岭市石塘镇金沙村股份经济合作社；账号： 201*****461***** 。

13、因政策性原因、出租方建设、拆迁、使用需要或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付；解除租赁关系后，承租方所投入设施无偿归出租方所有。

二、竞价申请人资格条件：

1、中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）；

三、报名时间和地点：

1、报名时间：自公告之日起至2024年08月23日（法定节假日除外）。

上午：8:30-11:30，下午:14:00-17:00 ；

截止报名时间：2024年08月23日17:00整。

2、报名地点：浙江省温岭市万昌中路1299号鞋业大厦1901室。

3、报名电话：150*****215

4、实地踏勘：不组织，竞价方可自行踏勘。对竞价方自行作出的错误推论、理解、结论出租方概不负责。

四、报名时应提交的资料：

1、自然人报名须提供身份证原件及复印件并签字，单位报名的持营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（如委托的还需提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件）。

2、竞价保证金缴纳凭证（收款单位：浙江冠宇工程咨询有限公司，开户银行：浙江泰隆商业银行台州温岭支行，帐号：330*****201********）,竞价保证金必须在报名时间截止前以申请人名义存入浙江冠宇工程咨询有限公司指定账户视为报名成功。

五、竞价会时间和地点：

1、签到时间：2024年08月26日下午13：30-14：00 。

2、竞价时间：2024年08月26日下午14：00 开始。（竞价人未按时到场参加竞价，即视作自动放弃）

3、地点：浙江省温岭市万昌中路1299号鞋业大厦1901室。

六、其他事项：

1、截止报名结束，若有三家或三家以上合格申请人的，则采用公开竞价的方式确定成交方；

2、截止报名结束，未征集到合格申请人的，则取消本次竞价会。

七、联系方式：

（一）采购代理机构：浙江冠宇工程咨询有限公司

项目联系人：黄露梦

联系电话：150*****215

地址：浙江省温岭市万昌中路1299号鞋业大厦1901室

（二）招 标 人：温岭市石塘镇金沙村股份经济合作社

项目联系人： 王先生

联系电话：137*****858

项目联系人：许先生

联系电话：135*****888

项目联系人：孙先生

联系电话：152*****000

项目联系人：郑先生

联系电话：135*****177

项目联系人：杨先生

联系电话：138*****016

项目联系人：陈女士

联系电话：137*****199

项目联系人：吴先生

联系电话：158*****503

项目联系人：孙先生

联系电话：133*****088