一、项目基本情况

项目位于杭州市上城区御道街道，钱江二桥北侧，杭深铁路与沪昆高铁两线之间，面积为*****.4㎡。

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项目位置

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项目现场图

二、竞价条件

（一）竞商人资格条件

1.竞商人具有独立法人资格且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定；且注册资本金100万元及以上。

2.近三年以来，该公司或该公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的。

3.竞商人的营业执照应在有效期内，经营范围应当包括驾驶培训业务。

4.属于下列情况之一的企业不能作为竞商人：

①竞商人与招商人存在法律纠纷，在与招商人既有合作项目中有资金拖欠、安全事故、不良记录等行为的。

②近三年内被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人名单的。

5.本项目不接受自然人和联合体形式参与竞商。

6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。

7.竞商人须签订项目保证书。

（二）商务条件

1.首年租金底价：93.5万元/年；

2.竞商保证金：20万元；

3.加价幅度：5000元或5000元的整数倍；

4.租赁期限及支付方式：3年，年租金环比递增3%，租金一年一付，先付后用；

5.装修免租期：无装修免租期；

6.合同履约保证金：40万元，中商人需提供一套价值100万元以上的房产抵押给公司作为履约担保；

7.租赁业态：驾驶培训，竞商人营业执照所列经营范围需与后期经营业态相一致；

8.中商后不得转租分租，不允许在场地内搭建任何建筑或构筑物；

9.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

（三）报名及资格审查相关事项

1.报名及资格审查时间：请登录国铁招商平台https://zs.*****.cn注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名、审核时间：2024 年8月16日16:00—2024年8月27日16:00；

2.报名及资格预审需提供的资料：项目保证书、公司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（以上材料均需加盖公章）；

3.踏勘时间：不组织集中踏勘活动，竞商人自行前往。

4.交纳竞商保证金：于2024年8月27日17:00时前存入浙江铁道发展集团有限公司指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，由浙江铁道发展集团有限公司转账至招商人银行账户，不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后20个工作日内无息返还（详见合同具体条款）。

单位名称：浙江铁道发展集团有限公司

开户行：工行杭州城站支行　　

账号：120*****090********

5.竞价时间：2024年8月28日9：30-2024年8月28日10:30。

6.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时10次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

7.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足一家时，竞价终止。

三、联系人及联系方式

杨先生：0571-********

158*****178

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

2.本项目不接受中介（代理）报名。

3.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。

此公告解释权归浙江铁道发展集团有限公司所有。

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