为落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》(京政办发〔2022〕9号)文件精神，按照全市统筹，以区为主的管理原则，解决怀柔科学城科研机构、高等院校和高新企业住房问题，面向该主体开展对接租赁工作。

　　一、运营主体

　　北京怀柔科学城置业有限公司持有运营。

　　二、房源情况

　　作为保障性租赁住房使用的陈各庄共有产权房（科荟雅园）100套房源位于位于怀柔区雁栖镇陈各庄村科学城中心区，科荟雅园4#—8#楼内，共计8908平方米，其中两居室90套、三居室10套。4号楼20套（全部为两居室）；5号楼4套（全部为三居室）；6号楼3套（2套两居室、1套三居室）；7号楼62套（60套两居室、2套三居室）；8号楼11套（8套两居室、3套三居室）。

　　三、房屋配置

　　室内配置家具家电，包括公共区域配置一个双人沙发、1.2米*0.8米餐桌一个四把餐椅、电视50寸一台、窗帘一组、冰箱190升一台、全自动洗衣机一台；卧室配置1匹冷暖空调一个、1.8米*2米双人床（或1.2米*2米单人床）一个、双门衣柜一组、窗帘一组。

　　三、租金情况

　　项目租金为50元/平方米·月，合1.64元/平方米·天。该租金包含现状条件下的市场租金、装配家具家电使用费、物业费，不含供暖费、水电费、天然气费、通信费、有线电视费、上网宽带费等。

　　五、租赁对象

　　定向怀柔科学城科研机构、高等院校和高新企业趸租，解决前述单位职工住房租赁需求。

　　六、租赁流程

　　（一）租赁流程

　　科研机构、高等院校及高新企业对本单位人才申请家庭进行租赁资格审核报科学城管委会、区住建委备案，运营主体办理入住手续等。

　　（二）后期监管

　　区住建委对住房使用进行监督管理。

　　（三）退出机制

　　1.保障期限。申请人首次获得住房承租资格的，保障期限自租房合同中约定的租赁起始之日起连续计算，最长不超过3年。在租赁期满后续期的需重新走申请、审核流程。

　　2.其他说明。保障期满，申请人未获得接续申请资格、且无正当理由不腾退的，用人单位应当责令其在15个工作日内腾退；保障期内，入住家庭不满足入住条件的，申请人应及时通知申请单位、备案单位和运营主体，并主动在15个工作日内办理退房手续。否则，由此产生的一切责任及费用由申请人本人承担。

　　七、公司地址及咨询电话

　　公司地址：北京市怀柔区杨雁路88号

　　咨询电话：010-********（工作日上午9:00-11:30，下午1:30-5:00）

　　北京怀柔科学置业有限公司

　　2024年8月16日