一、招标项目
项目名称 儋州市兰洋新型城镇化（一期）PPP项目 项目编号 HXY2016-018
联 系 人 苏先生 联系电话 ****-********
行政区域 儋州市 预算金额
（万元） 405000.0
项目概况 一、项目概况

儋州市兰洋镇新型城镇化（一期）PPP项目是国家新型城镇化综合试点项目，是“儋州实施新型城镇化总体方案”的重要组成部分，是以发展大健康养生产业为载体，开发、培育就业岗位为目标的新型城镇化试点项目。本项目为儋州兰洋整体城镇化项目一期，投资规模约为405,037.56万元，其中第一部分基础设施板块（含环境建设）占项目总投资的20%-30%，第二部分产业板块（含大健康养生产业的若干板块）占总投资的70%-80%，具体内容以第三章项目概况为准。

二、项目合作期限

第一部分基础设施板块（包括生态环境）合作期限为10年（建设期2年，维护期8年）, 合作期限内由项目公司承担规划、建设范围内的投资、融资、设计、建设及维护责任，运营期届满后政府无偿获得项目资产的所有权。

第二部分产业板块（大健康养生产业、教育、医疗科研、试验中心、科技创业孵化器等），采用“自负盈亏+政策扶持”的运作方式，资产属于社会资本方，不受合作期限限制。

三、项目合作模式

该项目采用PPP项目合作模式，政府国有企业参股20%，社会资本企业占股80%，政府购买服务的方式以政策扶持为主，以产业项目开发前期基础设施（含环境）购买为辅。

二、采购项目需要落实的政府采购政策
采购项目
需要落实
的政府
采购政策 /

三、供应商资格要求
投资人
资格要求 1、在中华人民共和国境内依法注册的具备承担该项目投融资能力的独立企业法人；2、具有每年开发500个大健康养生产业就业岗位的投资能力（前六年）；3、具有组织3000间以上养生养老管理团队的能力；4、申请人或联合企业注册资金总额不低于人民币5000万元（以营业执照实际注资为准），银行存款总额不少于人民币8000万元（提供银行存款证明，或在项目区已建项目投资2亿元以上）；5、申请人具有相应的投融资和偿债能力；6、具有三甲以上医疗机构联合参与本项目合作的能力（以和医疗机构签订框架协议为准）；7、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；8、本项目接受联合体形式报名；8.1、联合体各方必须按提供的格式签订联合体协议，明确联合体牵头方和成员方在联合体中的出资比例及权利义务。未经采购人书面许可，不得更改联合体各方组成结构、出资比例及职责等。以联合体参加申请的，各成员不得再以自己的名义单独在本项目中提出申请，也不得组成新的联合体参加本项目申请；8.2、单一联合体组成的企业不超过10家；9、通过本项目于2016年08月08日组织的资格预审评审。

四、获取磋商文件时间和地点
获取磋商文件开始时间 2016-08-29 08:00 获取磋商文件结束时间 2016-09-02 17:00
获取磋商文件的地点 http://218.77.183.48/htms
获取磋商文件的方式或事项 网上购买
磋商文件售价(元) 500.0

五、响应文件时间及地点
响应文件开启时间 2016-09-08 11:30 响应文件开启地点 海南省公共资源交易服务中心二楼207室
响应文件递交开始时间 2016-09-08 11:15 响应文件递交结束时间 2016-09-08 11:30
响应文件递交地点 海南省公共资源交易服务中心二楼207室

六、联系方式
采购人单位名称 儋州市新型城镇化领导小组办公室 儋州市住房和城乡建设局（代） 采购人联系方式 133*****681
采购人地址 儋州市新型城镇化领导小组办公室 儋州市住房和城乡建设局（代）
代理机构 海南和信源招标代理有限公司
代理机构地址 海口市蓝天路12-1号国机中洋公馆2号楼1101-1102室 代理机构联系方式 ********8224

详细信息

受儋州市新型城镇化领导小组办公室(儋州市住房和城乡建设局代章）（以下简称“采购人”）的委托，海南和信源招标代理有限公司（以下简称“采购代理机构”）拟对儋州市兰洋新型城镇化（一期）PPP项目（项目编号：HXY2016-018）所需的服务组织竞争性磋商采购工作，兹邀请符合本次采购要求的供应商参加本次竞争性磋商，有关事项如下：

一、项目概况

儋州市兰洋镇新型城镇化（一期）PPP项目是国家新型城镇化综合试点项目，是“儋州实施新型城镇化总体方案”的重要组成部分，是以发展大健康养生产业为载体，开发、培育就业岗位为目标的新型城镇化试点项目。本项目为儋州兰洋整体城镇化项目一期，投资规模约为405,037.56万元，其中第一部分基础设施板块（含环境建设）占项目总投资的20%-30%，第二部分产业板块（含大健康养生产业的若干板块）占总投资的70%-80%，具体内容以第三章项目概况为准。

二、项目合作期限

第一部分基础设施板块（包括生态环境）合作期限为10年（建设期2年，维护期8年）, 合作期限内由项目公司承担规划、建设范围内的投资、融资、设计、建设及维护责任，运营期届满后政府无偿获得项目资产的所有权。

第二部分产业板块（大健康养生产业、教育、医疗科研、试验中心、科技创业孵化器等），采用“自负盈亏+政策扶持”的运作方式，资产属于社会资本方，不受合作期限限制。

三、项目合作模式

该项目采用PPP项目合作模式，政府国有企业参股20%，社会资本企业占股80%，政府购买服务的方式以政策扶持为主，以产业项目开发前期基础设施（含环境）购买为辅。

四、申请人（社会资本方）应具备资格要求:

1、在中华人民共和国境内依法注册的具备承担该项目投融资能力的独立企业法人；

2、具有每年开发500个大健康养生产业就业岗位的投资能力（前六年）；

3、具有组织3000间以上养生养老管理团队的能力；

4、申请人或联合企业注册资金总额不低于人民币5000万元（以营业执照实际注资为准），银行存款总额不少于人民币8000万元（提供银行存款证明，或在项目区已建项目投资2亿元以上）；

5、申请人具有相应的投融资和偿债能力；

6、具有三甲以上医疗机构联合参与本项目合作的能力（以和医疗机构签订框架协议为准）；

7、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

8、本项目接受联合体形式报名；

8.1、联合体各方必须按提供的格式签订联合体协议，明确联合体牵头方和成员方在联合体中的出资比例及权利义务。未经采购人书面许可，不得更改联合体各方组成结构、出资比例及职责等。以联合体参加申请的，各成员不得再以自己的名义单独在本项目中提出申请，也不得组成新的联合体参加本项目申请；

8.2、单一联合体组成的企业不超过10家；

9、通过本项目于2016年08月08日组织的资格预审评审。

四、获取竞争性磋商文件

1、时间：2016年8月29日上午8:00 至2016年9月2日17:00（北京时间）；

2、网址：http://218.77.183.48/htms；

3、售价：人民币500.00元/份（文件售后概不退），竞争性磋商保证金为人民币1000万元；

4、供应商提问截止时间：2016年9月5日17:00（北京时间）；

5、保证金到账截止时间：2016年9 月8日上午11:30（北京时间），磋商保证金的支付形式：网上支付或或银行保函，支付网址为：http://218.77.183.48/htms。

五、响应文件递交截止时间、开标时间及地点：

1、递交时间：2016年9月8日上午11:15 至11:30（北京时间），逾期或不符合规定的响应文件恕不接收；

2、响应文件提交截止时间（开启时间）：2016年9月8日11:30 （北京时间）；

3、开启地点：海南省公共资源交易服务中心二楼207室；

六、联系方式

采购人：儋州市新型城镇化领导小组办公室

儋州市住房和城乡建设局（代）

地 址：儋州市住房和城乡建设局

电 话：133*****681

联系人：刘先生

代理机构：海南和信源招标代理有限公司

地 址：海口市蓝天路12-1号国机中洋公馆2号楼1101室

邮 编：570310

电 话：****-******** 传 真：****-********

联系人：苏先生

海南和信源招标代理有限公司

2016年8月