浙江中通通信有限公司关于浙中新能源汽车城市广场前期物业服务项目采购公告（非政府采购项目）

根据相关规定，受金华交投绿能汽车市场管理有限公司委托，现就浙中新能源汽车城市广场前期物业服务项目进行公开招标，欢迎具备本项目投标人的资格要求的供应商前来投标。

一、项目基本情况：

1、项目编号：ZJZT-2024-*****

2、项目名称：浙中新能源汽车城市广场前期物业服务项目

3、组织类型：委托招标（国企非政府采购）

4、采购方式：公开招标

二、项目概况：

本项目用地面积*****.4平方米(合95.31亩)，地上计容建筑面积约******.31平方米，地上不计容建筑面积约151.32平方米,地下建筑面积约*****.36平方米, 总建筑面积约******.99平方米；配套生活区域面积约*****平方米，汽车展销及服务区域面积*****.99平方米，配套商业区域面积*****.52平方米。机动车位1230个（其中地上48个，地下1182个），非机动车位5980个（其中地上3230个，地下2750个）具体以实际委托为准。

三、招标内容：

1、配合做好物业营销、增值服务等工作；

2、物业管理服务，以及交付前的前期介入服务。

2.1客户服务：前台接待、礼宾接待、信件报刊收发、分拣、递送；

2.2公共秩序维护服务：包含秩序维护物料及器材消耗、灭火器更换、消防配套管理、安保服务、公共设施和附属建筑物设施设备巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停车场管理、对讲机频道等服务；

2.3公共环境维护服务：包含各项清洁、保洁物品消耗、公共环境清洁服务、灭四害、生活垃圾清运，时花更换、绿化养护、绿化租摆、道路畅通、路面平整无缺损、化粪池清理（等同）等服务；

2.4共用设施设备年检、维护服务：包含电梯年检、电梯保养、消防系统年检、消防系统维护（含消防水泵、通风设施、报警设施设备、应急照明、消防管网等）给排水系统维护、配电设施维护、弱电系统维护、防雷系统设备维护、照明系统维护、人防年检、公共部位土建及设施维护（含公共门窗、公共路面、公共墙体、公共屋面、游乐设施、景观小品等）等一切公共设施相关服务；

2.5其他：如配合交付、水电移交、物业档案、资料管理、节日装饰、文化活动、接待一系列相关活动等。

3、项目地点：地块位于纵二路以东、03省道以南、康济街以西、北二环东路以北。

服务期限：前期物业服务期限，自中标物业服务企业接管项目之日起至业主委员会重新选聘物业服务企业止，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，本合同自动终止。本合同期满前三个月，未召开业主大会成立业主委员会的，甲乙双方应就延长本合同期限达成协议；本合同期限届满前双方仍未能达成协议的，合同期限自动延长至业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

4、物业服务人数：总人数不得少于35人。

人员组织架构

所有工作人员工作时间均实行8小时制，每周工作时间不超过40小时，乙方在上述工作时间外安排员工超时工作和国定节假日要求工作人员加班的，应按国家有关劳动法规支付加班补助费。

6、其他详见第四章采购需求。

四、合格投标人的资格要求：

1、具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，具有有效的法人资格的营业执照，具有相应的资格和履约能力；

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、本项目不接受联合体投标；

五、采购文件的发售：

1、采购文件获取时间：自公告发布次日0时后至2024年8月29日下午16:00止（北京时间）。

2、采购文件获取方式：进入金华市阳光采购服务平台，在线注册并参与项目报名和购买招标文件，不再提供纸质文件，平台支持微信或支付宝扫码，支付成功后完成下载。

3、采购文件售价：人民币300元/份，售后不退（此费用由金华产权交易所有限公司代为收取，售后不退）。

4、未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

六、投标截止时间和地点及递交方式：

投标人应于2024年8月30日14时30分（时间）前将投标文件密封送交到金华市八一南街387号信华大楼3楼开标室一，逾期送达作无效标处理。

七、开标时间及地点：

本次开标将于2024年8月30日14时30分在金华市八一南街387号信华大楼3楼开标室一，逾期送达作无效标处理。

八、投标保证金：

1、投标保证金：人民币壹万元整（￥*****元）

2、投标人应于投标截止时间前将全额保证金公对公（从基本账户）转账汇至“金华市阳光采购服务平台”该项目（标段）指定虚拟子账号。

九、资格审查:

本次招标采取资格后审，投标文件中提供资格审查证明材料，采购代理机构不保证所有已完成报名的潜在投标人都符合资格要求。

十、发布公告的媒介:

本次采购公告只在金华市交通投资集团有限公司网站（http://www.jhsjttz.com）、浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn）、金华市阳光采购服务平台（https://www.jhygcg.com/）上发布，其他媒体转载无效。

十一、联系方式：

采购单位：金华交投绿能汽车市场管理有限公司

项目联系人：朱先生

联系电话：135*****024

代理机构：浙江中通通信有限公司

项目联系人：洪妍

联系电话：152*****740

电子邮箱：hongyan.gyl@chinaccs.cn

质疑联系人：厉倩

联系电话：183*****322

业务监管及投诉受理单位：金华市交通投资集团有限公司

联 系 人：吴先生

联系电话：0579-********

采购单位：金华交投绿能汽车市场管理有限公司

代理机构：浙江中通通信有限公司

2024年8月16日