1.招标条件

西安振业泊悦府项目第三方维修工程招标人为西安振业创发置业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。按照项目进度已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程地点：西安市经开区泾渭新城陕汽北侧规划路以南、渭华路以西。

2.2项目概况：振业泊樾府项目占地面积为*****.23m2，总建筑面积约为*****m2。

2.3招标范围：西安振业泊悦府项目第三方维修工程，主要包括：泊悦府项目红线范围内的所有修缮、应急及零星工作，包括土建、装饰装修、设备及安装工程、园林景观工程及车库维修等。包含但不限于以下工作内容。

土建部分：小区大门维修，楼栋外墙维修（保温、涂料），公区涂料维修，地下车库墙、顶维修，户内墙、顶及地面维修（开裂、空鼓等）、漏水维修（外墙、窗口、地下室及屋面等），入户门、塑钢门窗及采光井维修，干挂石材、铝板、保温大线条、百叶、栏杆、扶手、坡道钢结构、雨棚维修，防火门、防火卷帘及挡烟垂布的维修。

（2）装饰装修工程：楼栋公区及室内墙、顶及地面装饰维修（涂料、石材、瓷砖、石膏板和铝扣板吊顶、木地板、踢脚线等），户内门、厨房门维修，玄关柜、镜柜、台面、淋浴屏及橱柜维修，洗手盆、水龙头、马桶、花洒、地漏等卫生洁具及部品部件维修，浴霸、凉霸、烟机灶具、开关面板、户内所有电线、电缆、分户箱、灯具等维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（3）设备及安装工程：所有泵房及设备间内的各项设施、设备维修，通风工程、给排水工程、热力工程、消防工程、电力工程、电梯工程（包括楼栋管井和电井内的管道、设施设备）及弱电智能化工程的维修。

（4）园林景观工程内所有的园建、植物、给排水、电气、结构各专业内容。包括但不限于：所有地面铺装（石材、石英砖）维修，沥青路面维修；景墙、真石漆维修；所有苗木包活管养；井盖、水景、廊架、坐凳、木平台、小品维修；定制健身设施、健身器械、儿童活动设施、果皮箱、生活垃圾桶等园林设施、设备维修；儿童活动场地维修；小区围墙维修，雕塑维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（5）地库金刚砂地坪、环氧地坪、车位划线及所有标识标牌维修。

（6）按照招标人要求施工的应急、零星工作等。

（7）对于特殊工程如防水工程（含屋面、地下室顶板、地下室侧墙、因外墙保温破损导致的业主户内涉水及返潮等）、苗木（含室外大乔木、小乔木、球苗地被草皮更换）一次维修可能出现维修不彻底的现象（如防水须多次维修，苗木重新栽种后死亡再次更换现象）。

3.投标人资格要求

3.1 单位资质要求

3.1.1 房屋建筑工程三级及以上资质，且有类似施工业绩；

3.1.2 在政府处罚期的企业不接受参与本次工程投标；

3.1.3 本项目不接受联合体投标；

3.1.4法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标。

3.2人员要求

3.2.1参与本工程的项目经理必须为本单位职工，应为从事本行业管理工作 5 年以上；

3.2.2 项目技术负责人应具有土建或建筑装饰施工中级工程师或以上职称，从事本行业技术工作 3 年以上；

3.2.3 项目经理和技术负责人均应由投标企业任命并出具任命书；

3.2.4 本工程项目部须配置（包含但不限于）：项目经理、技术负责人、生产经理、施工员、质检员、安全员、资料员等。

3.3其他要求

3.3.1必须拥有相关的房屋建筑工程施工经验，能够较好的处理与城管、质监、安监、消防、公安、环保等西安相关政府部门间的关系，能较好处理相邻单位、周边各小业主因噪音、扬尘、道路通行等出现的投诉和阻挠施工情况；

3.3.2投标人在投标前应充分了解、熟悉西安市建设法规和相关流程，完成政府各项手续办理。

4.招标控制价

本项目招标控制价：*******.1元。

5. 评标办法

经评审的最低投标价法

6.招标文件的获取

2024年8月16 日——2024年8月27日，投标人在振业集团网站（www.zhenye .com）、深圳交易集团深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）、振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）查看招标公告及下载招标文件等资料。按系统设置要求在海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）进行线上电子投标及线下纸质版文件投标。

7.投标文件的递交

7.1 线上电子投标及线下纸质文件投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月27 日上午10 时，线下纸质版文件投标地点为西安市浐灞生态区广安路800#振业泊公馆东会所四楼会议室。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3 本项目投标人需现场递交投标文件，投标人须自行对文件的密封情况负责，招标人和招标代理机构有权拒收密封不合格的文件。

8.开标时间及地点

8.1开标时间：2024年8月27日10 时

8.2开标地点：西安市浐灞生态区广安路800#振业泊墅东会所四楼会议室

9.发布公告的媒体

9.1本次招标公告同时在振业集团网站（www.zhenye .com）、深圳交易集团深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）、振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）上发布消息。

10. 联系方式

招 标 人：西安振业创发置业有限公司

地 址：西安市浐灞生态区广安路800#振业泊公馆东会所3楼

联 系 人：马工

电 话：029-********-7433、159*****010

电子邮件：*********@qq.com

监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1.纪检监察室联系人：陈工

联系电话： 0755-********

2.成本管理部联系人：陈工

联系电话：0755-********