复地南京分公司/铁北一期C地块/居配及用户变供电工程
招标公告
我司将在近期组织复地南京铁北一期C地块居配及用户变供电工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地南京铁北一期C地块居配及用户变供电工程
2、工程地点：南京市玄武区红山南路与北苑东路交汇处
3、项目简介：铁北一期C地块总建筑面积约
*****㎡，地上建筑面积
*****㎡，含一栋26层公寓楼附带3层商业。本次招标为铁北C地块居配及用户变供电工程（以上工程信息均为暂定预估，最终以工程施工图纸为准）。
4、招标范围：1）NO.2020G22复地明日之城项目（C地块）新建1座开关站、3座配电房及1座用户变等配套用房及地库动力、充电桩等用电。红线内C地块供电工程（3个居配、1个用户变、1个开关站）包括但不限于如下内容：包括红线内配电室的设备采购安装、高低压电缆及母线槽采购安装、居民电表及电表箱、配电自动化、信号覆盖、远程抄表、充电桩、室外工程、配电房土建等工程(包括计量表的申请及安装工作含资料)。最终以招标文件中工程量清单及图纸为准，需满足图纸要求的一切内容，须符合国家规范及当地供电部门的验收和移交要求，并确保该工程于2024年12月15日前完成通电。
2）提供C地块外线电源设计方案，中标后20天内取得供电方案答复单；并配合完成C地块红线内的审图；
3）协调供电三产单位按中标价与我司签订铁北项目C地块居配和开关站工程合同，包含过程中涉及的所有费用（要求中标单位于我司发出中标通知书90天内，完成我司与三产单位的合同签订，签订的合同价与中标价格完全一致，若与三产单位协商价格有误差且高于中标价格，高于部分将从用户变合同中扣除）；用户变工程及前置环网柜至C地块居配室外排管及高压电缆工程，按中标价与我司直接签订合同，并确保通过供电部门验收。
5、标段划分及中标原则；一个标段，技术标合格，商务标最低价者中标（详见评标办法）。
6、工期要求： 暂定2024年9月15日-2024年12月15日（具体进场时间以发包人通知为准）。
7、付款方式：1）居配及开关站工程合同（包含电气及土建）：按供电三产电力公司合同的固定模板执行。
2）用户变工程合同：
（1）无预付款；
（2）每月按上月已完合格工程审核确定值的70%于次月支付，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；每年6月份和12月份的进度款延迟到下个月内支付。
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
所有工程款的支付甲方有权使用转账、支票、商业承兑汇票、保理或前述几种的组合。若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
履约担保：中标单位在合同签订后按合同金额的10%提供银行履约保函，履约担保在合同签订后缴纳,如未能缴纳,将从第一次工程款中扣除。（注：每次付款前，承包人需提供等额增值税专用发票。支付结算款时，需提供至结算额的100%的增值税专用发票）
8、投标保证金：壹拾伍万元，收款人信息（名称：南京复邑置业有限公司、开户行：交行大厂支行及账号：
320*****101**********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年08月27日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具备承装（修、试）电力设施许可证四级及以上并同时具有电力工程施工总承包三级或输变电专业承包三级及以上资质，企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内。；
2、注册资本金要求：5000万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年独立承接南京市同类业绩2个及以上。项目业绩的时效从合同签署之日起算。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察（需提供包括工程案例图片及简介，并提供2份以上相关工程合同复印件）；
4、项目经理：要求为公司在职员工、具备丰富的施工管理经验，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：投标人近五年独立承接过南京市内住宅、公寓、商业或其他公建的居配及用户变供电工程，合同金额达到1000万元及以上的项目，项目业绩时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年08月27日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地南京公司成本管理部
联系人：董先生
联系电话：
151*****992 邮箱地址：dongya.nj@forte.com.cn
办公地点：南京市秦淮区卡子门大街99号复地中心10层
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
